小弟目前住在三重，最近在板橋江子翠附近看屋，主要原因是有一次去同事家玩，同事家就住在那附近，老婆看了就喜歡那個環境（當然主因是台北市買不起），而且老婆姐姐在三重是當小學老師，她說當地的莒光國小是當地的明星學區，我老婆就想在那附近購屋。
小弟跟老婆在附近看了幾個月之後，發現縣議會那一區（聽說是重劃區）裡頭的１０年左右或以內中古大樓，平均開價都嚇死人，跟三重在地的最貴全新豪宅開價差不多（每坪３５－４０萬之間），根本買不下手（也是買不起）。
我有一個大學同學在ＸＸ房屋上班（跟我很好的朋友，應該不會騙我吧），她告訴我說有一間海德公園面八德公園的房子要賣，屋主開價一坪約２８萬，我跟我老婆去看過了，屋狀還算不錯，但是我老婆抱怨離捷運站有點遠（大約６００－６５０公尺），輕鬆步行約８分鐘，快走約５分鐘（平常不會這樣走），而且沒有車位，優點是面對八德公園景觀還不錯（網路上有聽說當時建商賣的時候，背對公司跟面對公園一坪差三萬，不知是真是假）。
請問各位大大，這樣的房子可以買嗎？合理價應該是多少？真是很猶豫，因為總是一大筆錢，還不知要多少年的房貸勒？
