原文：7/31剛與屋主見面談廝殺4小時(簽約已經半夜1點了)~
總算買到一間小小房屋~地點~碧華國小附近社區巷道內(因為是在內棟)~
不過門牌是正五華街門牌~屋主一開始開價515萬~坪數23.1~公設佔2.8坪(12%)~
7樓的4樓電梯華夏~
屋況說明~2房1衛~房間不大~但格局很方正~房間廁所都有對外窗~前陽台外推~有保留後陽台~
缺點：1.在社區巷內~所以客廳及後陽台看出去都無景觀~但不會棟距不會離太近拉~
2.不太通風~因為在內棟~只有後陽台有風進來~
3.由於他接近溪尾街家樂福~所以離捷運~我算過最快要1400公呎才會到~走路很遠^^"
4.沒整理~沒啥屋狀~若租人是沒差~因為之前屋主租人1萬-1萬2~但若要自己以後結婚住~還要要花個50萬吧^^"~屋齡是13.5年~
我星期四(7/30)~付斡400萬~談到後來3小時過去了~原本屋主堅持450萬~
但最後我堅守我出門前設定的底線~420-440萬內~最後總算買到了~仲介費8萬多~7/31簽約了~
其實我也看了三重30-50間房屋~也看了一年多~大多中古屋~
不管20.30年~或是10年電梯華廈~我都看過~新成屋看是比較少~
因為重劃區房屋最少都要700萬以上~目前沒車~短期也用買~
先開家裡的車(我家在龍門路ˋ巷子附近啦)~自己自備款接近90萬而已~有自知之明~哈哈~
原本覺得看到也懶的再看了~因為第一也看了很多間也累了~第二房市在高點~
也是剛好收到一封廣告簡訊~想說星期二休假加減看一下~星期三帶女友看第二次~星期四帶家裡人看第三次~
就付斡400萬~最後買到其實有有點驚訝~不得不佩服仲介高深有技巧的溝通方式~當然也是屋主有缺錢~
所以最後順利簽約~希望能順利交屋~貸款能不只貸到8成~最好85成~哈哈~
總結~看屋心得~(看喜歡的你買不起~你買的起的~你不喜歡)~但若有看順眼的~雖然沒有十全十美~
但起碼有個7美~再加上價位你認為可以接受~就勇敢出價吧~買到就是緣分拉~
之前也有談了2週還是沒買成~我也沒想到才4天就成交~雖然我知道我買的價錢~好像還是算貴吧~哈哈~
還被我朋友取笑一下~不過總是人生第一間房屋~如果有跟女友談好~說不定就這樣結婚成家了也不一定~
或是先租人1-2年~後年再結婚(因為今年太趕~明年女友29歲)~
這幾天可以思考一下~因為剛買頭腦還沒穩定下來~呵~祝大家也都能買到您心目中的好房屋~
歡迎大家交流資訊^^有空再傳照片上來
最新狀況：
這2天颱風天在看屋發現~原來浴室旁的主臥室~牆面居然有發現剛被擦過新油漆的疑似璧癌~
(後來問仲介~回答屋主之前處理過)~而我問水電師傅是說~懷疑裡面有漏水導致有發霉腐蝕才會有璧癌~
不過現在剛擦好看不出有漏水~也沒有剝落~只是凹凸不平~而且敲牆壁時~凹凸不平處敲起來是空心聲~
但不知以後會......
哎呀~只怪當初沒把梳妝台移開~仔細檢查真是不對~現在已簽約好~也付了一成40幾萬~線在真是騎虎南下~
再請仲介跟屋主協商依下~如何處理~當初現狀說明書屋主是勾無漏水~而民法保固是半年~
但還交屋才發現這點~
看來有點麻煩了~奉勸各位想買中古房屋~真的眼睛要張大~檢查仔細~分享給各位尚未買屋的朋友們
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