小弟最近打算開始找房子了，
目前的目標是暫訂在土城金城路三段一帶，
我們上班的地點在台北市東區，
會選在這邊，無奈的說也是因為預算核下來，
大概也只能選這裡還可以達到我們的目標，
雖然遠，但騎個車穿過中和，也還可以接受!!
我們想找3房的電梯大樓預算在500上下。
前兩週我去看過一個社區叫台北麗京
感覺社區的環境還不錯(乾淨，安靜)
當時約28.x坪左右的房子，開價598
由於當時才剛開始看房，所以也沒出價的意願。
現在那間雖然賣掉了，不過同社區還有另一間在賣。
有件事讓我有點困惑的是，我不知道該社區的合理價格在哪裡?
我查了各仲介網，近半年的成交行情都在15~16萬，
可是原先我看的那一間，仲介告訴我最後屋主是520賣出的，
如此反推就要18萬了。
16到18差兩萬，以30坪左右的房子，也就決定了是500up or not
台北麗京真有18 w/p的行情嗎?
該社區有人熟有什麼其他的優缺點嗎?
另外靠延吉路那邊還有個福益廣場
它離市場好像很近，這是加分還是減分?
這社區品質如何呢?
感覺單價要比麗京便宜一點，只是不知道有沒有其他的問題
因為他的位置更熱鬧，更近將來有可能的捷運站，理應更貴才對呀。
...看後面那棟"蓋好到現在都沒開幕過"的大丸百貨和樓下的百貨會不會起死回生，然後捷運萬大線趕快早日完工(據說有一站就在麥當勞對面那塊地，不知是真是假)，再加上土城看守所遷移就完美了!
kourin wrote:
但我們的房子賣了一年還沒賣出去，就先打消這個計劃...看後面那棟"蓋好到現在都沒開幕過"的大丸百貨和樓下的百貨會不會起死回生，然後捷運萬大線趕快早日完工(據說有一站就在麥當勞對面那塊地，不知是真是假)，再加上土城看守所遷移就完美了!...(恕刪)
以前住金城路延合路口時希望在變電所那~現在住延吉街尾~倒希望在看守所附近
麥當勞對面我不記得有足夠的空間~不過在那邊也不錯~看搞不好最倒楣就是金城路明德路交叉最倒楣也說不定~看似在清水站跟金城站中間~搞不好離兩個都最遠
翱翔阿賢 wrote:
小時候家裡住過金城路...(恕刪)
事實上有關捷運的規畫進度，都可以上捷運工程局的網站上去看的喔…
環狀線沒有經過金城路…
http://www.dorts.gov.tw/net/line_OrbitalNS.asp?t=%A4U%A4%C8%2003:27:30
有經過金城路的，是另一條還在規劃中的，叫萬大線
http://www.dorts.gov.tw/net/images/line_Wanda/prelin4.jpg
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萬大線 車站 位置：(有點久的新聞，所以有可能會變更，因為還沒定案嘛)
http://www.dorts.gov.tw/news/newsletter/ns230/rp230_01.htm
乙9站: 金城路與立德街口附近: 高架側式
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