第一次看屋後覺得有興趣 過了三天帶家人去看第二次
仲介看我帶家人去看第二次 就開始強力催促出價
家人當時請她掉個謄本查閱 中午看屋下午三四點就打電話來說要直接過來我們家談
我有點嚇到.....就約他外頭談 當時出價了398萬 仲介一聽到出價了
就瘋狂強力我加價 就開始了漫長的出價太低的理論
當下跟他說我在考慮看看 事後每一天都打電話來問我考慮的怎樣
一聽到我的意志堅決就又搬出長篇理論
到了第三天他慢慢了解我的意志 就開始約我要下斡旋去跟屋主談
後來我堅持只填寫要約書 一樣的398萬 並且填寫了四項但書條件
當我提出但書要求的時候 我只能說仲介的臉比黃金還臭
到了下要約的第兩天 仲介打來說要約屋主出面洽談
我一到現場 依舊著轟炸我的意志 當然我的意志還是沒有動搖
後來請屋主上來見面談 本來以為屋主會比較好說話 結果.....
另一個高手登場了 一開始就是先介紹他裝潢+傢俱的一切一切
從大門說到沙發 從沙發說到廚房 從廚房說到主臥室 從主臥室說到廁所
洽談過程將近三個小時 每當我透露我的意志的時候 就會重新聽起屋主為房子所設計的一切一切
後來仲介把我支開 到另一個房間再談 也聽了第七遍的理論外加物超所值理論
到後來相信我的意志之後 他提出...不然跟屋主延個一兩天時間叫我考慮
雖然我告訴他 明天太陽升起 我的意志依舊.....
最後回到與屋主同一間房間 他告知了屋主我的意志 我也跟他說"X先生 給年輕人一個機會吧"
只見屋主頭向右猛轉90度 再回轉90度左轉回來 又介紹了裝潢+傢俱一次
後來仲介見苗頭不對 趕緊插嘴說給我兩天時間考慮看看
就這樣離開了"講堂"......
後記 :
我是第一次買房子 也是第一次寫要約書 也是第一次直接面對三個"講師"
老實說過程中 我的意志有被三位講師輕輕動搖過一下下 但立即恢復了理智
從開始到現在 這齣劇本完全照著我在01所看過其他人的經歷
所以我也沒太大的訝異 連仲介都懷疑我是不是第一次買房子
給沒啥經驗想買房子的人建議 真的要做足功課 不然你的意志應該很難像我一樣堅定.....
現在心裡在想....
仲介一直說我在出價群裡面是最低的一位
那為什麼屋主還願意轟炸一個出價最低的買主 長達三個小時
屋主是投資客 投資客是看錢不看交情的 而且仲介也說這是第一次跟屋主買賣
屋主還口口聲聲不要給那個新手仲介太大的挫折感 那個仲介剛入行沒多久的樣子
那....誰給我這年輕人一個機會阿
後續的結果過兩天再補上吧....
，如果對方是投資客的話，只有仲介有賣到投資客的價錢會有另外的紅包不用跟公司分的，所以才要你一直加價，可以去問一下房子附近的住戶那邊的行情比較準，不要給仲介牽著走
