概述一下目前的情況：
1、大約是25年的公寓沒有電梯30坪，隔了4間的套房。水錶、電錶都有分開
2、地理位置 方圓5公里有公車、捷運(100年通車)、家樂福、學校(國小到高中)
目前賣方要實拿480萬，我正在評估能不能買。經過家庭會議，有兩方面的說法。
一、投資套房，如果這麼好做。那幹麼拿出來賣
二、四間平均一個月可以收2.7萬的租金。依年報酬率6%多一點點這樣算好嗎?
三、第一次投資，不知道應該要花多少時間來管理
四、那邊未整理好同樣坪數的房子，成交價約在320到360之間，買480是否太貴?
希望有投資套房的老手，來指導一下。應該怎麼操做會比較好。
蘆洲附近沒有大學（空大不算吧XD），更不是都會商業區沒有通勤上班族，
以上這兩種是租屋的主要客群，這兩種人口都缺少的情況下，你要租給誰？
至於交通，蘆洲公車再快到台北車站也要 30 分鐘，
捷運還沒通車，預定通車最快也要一年，久的話要兩年，
也就是主打捷運通勤的話，你也還有將近兩年的空窗期，
那在這最長兩年間的空窗期，你的房子要租給誰？
以上都覺得考慮完畢沒問題的話，我覺得再來思考要不要下手比較實在，
家裡長輩說得好，既然租屋利潤那麼好，原屋主幹麼要賣？
想清楚不要不小心跳了別人的坑還幫人數鈔票......
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