• 4

新板特區小坪數有版友看過嗎?(另外關於板橋土城的房價)

前天去看皇翔高更

才12坪多13坪,總價就要610~750萬

這區有這麼高的投資價值嗎?

而且他是挑高3米6

如果要利用空間勢必是要做夾層

個人對那種要爬上爬下的起居間很感冒說

(不要建議我把樓上做成書房還客廳之類的,像話嗎?=口=)

銷售小姐講得很好聽

以後週邊會有百貨.電影院......等大型商場或娛樂點進駐

還會有空橋連過去

對面就是縣政府.捷運站也不遠......等等

不過那個價錢跟空間利用實在是讓我想跳樓

後來12坪的砍到500萬

請問這樣的價格有投資的潛質嗎?

附近好像還有一個F1也是小坪數的

不過有700還900多戶

感覺環境比較雜就沒去看了說

皇翔是196戶就覺得單純很多

2009-07-04 15:25 發佈
我也去看過高更!價格和你問的差不多~但是我查過...新板特區有20坪以下的就是高更.F1及畫世紀.但是聽說畫世紀開的更高!你是一個人自住的嗎?聽說那邊投資客蠻多的...交屋後不知道會不會又一堆拿出來賣....而且我考慮的事現在新板特區其實生活機能都不完備,炒的題材都是將來的夢想~但是如果以40幾萬的價格入駐~將來還會再漲嗎?況且一般小家庭應該不容易接受那樣的產品吧~我就擔心以後的鄰居是不是份子都很複雜~~

david chen wrote:
我也去看過高更!價格...(恕刪)


對啊

現在網路上就一堆在賣的

這種房子除了出租應該不好轉賣吧

我是自己要住

因為我想買新成屋又貪捷運方便

超過25坪的又負擔太大

新板皇翔高更不行的話也沒別的了

只好往重慶國小那邊找找看

還是亞東的皇翔帝國會比較便宜嗎?

一聽到SRC我就不抱希望了說

我是一直被新版特區將來的發展所吸引,新蓋的像雙子星或是其他一些建案.40~50一坪的大有人在!我也是很猶豫~我是想說一般人應該買不起那樣坪數的房子.那像這樣的小坪數的接受度是不是會較高?但是又怕買套房以後就真的住套房了....真是煩阿!!
板主你好

我研究新版特區也一陣子了

說實在的這一帶的價格每坪大概40~45萬(比較合理的價格)

皇翔高更算是這一帶例外的案子

因為它蓋屋時間比較晚

所用的建材成本跟地價都比其他建案高

所以單價每坪都比其他建案高出個3~5萬

也就是說建商開出48~50萬的價格

真的是有點貴 這樣的價格都可以買台北市的小豪宅了(士林區精華地段)

不過小弟覺得 這個建案議價空間還是有

聽仲介的朋友說 它賣的不是很好

最主要是價格的問題 再加上他用的建材不是SRC

所以樓主放心跟它慢慢耗 不要急 它一定賣不完的 相信小弟

建議這個建案以42萬左右的價格成交

樓主也說啦12坪500多萬 一坪大概41.多萬

其實可以考慮一下 再加它挑高3米6

雖然樓主不喜歡 但它對套房真的很重要

會裝潢的話足足可以多出一個房間

重點是不會有壓迫感

要不然小套房就一整個平面運用 說實在的非常小

但每個人喜好不同 樓主自己決定吧

士林區新建案套房 優勢是它離捷運站近(劍潭)

生活機能很好 未來發展性也不錯(聽說對面的市場規劃成藝術中心之類的)

但缺點是它沒挑高 採光真的沒有比新版特區好

有好有壞 沒有一個建案是完美的

如果樓主可以跟高更建商談到42萬左右

小弟覺得可以考慮一下高更這個建案

再加上戶數沒F1多

相信未來的商務人士或租屋人士

會選擇高更是會比較多的

歡迎一起研究

即時通:tim_910630

樓上大大說的正是小弟所想的.但是如果現在買的話.除非自住.不然應該很難租出去吧~現在那邊都還在蓋.應該也沒什麼企業進駐~要租給誰?新板要成形大概還要再5年吧!那這段時間不就要養蚊子?我是一直覺得那裏的規劃真的很奇怪~坪數不是大的要命.就是小的要死!好像不歡迎一般小家庭進駐一樣?台灣應該沒那麼多有錢人吧~也不一定非住你新板吧?多點坪倏地選擇~價格親民一點不是較好~
天啊這架錢都可以買北市
中山國中捷運站的行暫戀人了
坐捷運到大直內湖南港東區都方便
其實買房子真的不要退而求其次

一種感覺的問題 大家應該都有

買不到自己喜歡的 到不如維持原狀

不買也罷 除非樓主真的非常需要

要買皇翔高更的人 基本上要有一個觀念

就是"自助兼投資"

這是很重要的觀念 畢竟小套房不可能住一輩子

基本上新版特區一定有它未來的競爭力

這點我相信大部分的人都不會反對

誠如樓上各位大大所說

小套房在新版特區有它的重要性

第一價格比那些大型豪宅便宜太多了 不會被房貸綁死

第二新版特區原本就是規劃給商務專用 商務人事原則上都是東奔西跑 小套房他們比較喜歡

論新版特區小套房 就那三個建案 但皇翔高更有他一定的競爭力

第一戶數比F1少很多 價格或許比畫世紀貴 但坪數比較小(畫世紀最小大概22坪左右) 負擔相對減少

這邊我預判 大概住個6到8年就可以考慮脫手或租商務人士

不過老話一句 真的要考慮自己的需求

台北市的套房或許跟這裡差不多

但地點 未來發展性 等等都必須列入考量

千萬不要為了成為台北市人 而被套房套住

小弟的心得
jienweibuo wrote:
如果樓主可以跟高更建商談到42萬左右...(恕刪)

買貴後會不會又退訂
**免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。**
如果以40幾萬的價格入駐~將來還會再漲嗎

答案你都說出來了
  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?