本身是中部人所以尚未到實地去看房子~無任何看屋買屋經驗~
由於未來有可能搬往北部~
所以來請教各位~
地點:五股成泰路一段 好像是叫做"星洲"的社區大樓
屋齡:十二~十五年
(1)
看照片感覺是戶數多密集的社區大樓(在意)，窗戶也略小(在意)
去看屋的"那個人"有喜歡= ="
但覺得脫手的人蠻多的，是否環境不優???
希望在地人給些意見囉~
(2)
本人目前交通工具:公車 所以交通便利的地點也是考量之一
淡水的新建案有想要考慮，可是被說很地點一定很荒涼@@?!
淡水、林口二擇一的話，大家會選哪個?
在北縣的新建案，價格合理(一坪18萬以下)、交通方便的點...請大家說說吧^_^"
關於塞車 基本上我是住在成泰路二段麥當勞附近 那邊出發上高速公路蠻快的 而且有免費巴士可以直接搭到台北火車站.
如果是要住宿個人比較建議去看德音水錐路附近 那邊環境比較清幽大多數都是別墅較多 那邊社區也比較新一點
如果想住的高級一點然後住戶水準高一點 就去新圓山那附近 據某國中英文老師說 他家那棟水準最差的是波麗士大人 其他都是老師 或是銀行上班的白領階級較多
五股自己也從小住到大 交通上當然沒比新莊三重那邊好 治安只好一點點 最大好處是房子比較便宜 交通工具不多就那幾台 現在是蓋了很多高架橋 不過最大受惠的不算是五股人 高架橋基本上 蘆洲 八里人受惠最多
就我知道很多台北市搬到五股的人 住一陣子會受不了搬走 水錐路有個 阿亮的家 超多台北市搬來的人 不過那邊房子售屋率超高((也可能是住戶太多有500戶的樣子)) 以前的話五股是不建議!因為會淹水又有土石流 不過現在改善很多了 以前是颱風一來五股人就可以準備出門騎車騎車水裡跟泥土上 現在好很多了
房子慢慢看巴 五股比很多地方好.
偶爾還可聽到吵罵聲，星洲有換過名子
成泰路接明志路這段上下班一定塞
吃的話在明志路上有很多選擇
池上便當特價招牌飯45元，短短1公里左右有超過10家便當店
買屋或租屋,個人認為優先順序條件是:
a. 錢的支付能力. b. 環境管理品質 c. 周邊環境. d. 交通動線 e. 住戶品質.
a. 錢的支付能力:
也就是您的收入可被支配而不影響未來生活品質.
台北星洲不管是租或買,以五股地區整體來看是差不多的價格. (不要以四房用二房價計)
本社區最近一年是有很多房屋要賣,但價格約在12~13萬上下. 說高不高說低也不低. 每個人都想買低,或賣高.
除了星洲附近還有" 阿亮的家" 香草部落格" "新圓山" 或水椎地區那. 價格都比這高.
b. 環保管理品質:
這裡約近500戶,可想而知管理上是大問題. 每年選舉大約就是那幾個人輪流做.
也沒有太大問題發生過,只少住戶還滿團結的. 開住戶會議非常踴躍.
對我來看,我不喜歡大社區. 可是都買了也只能多再存錢以後換屋用.
管理還OK. 但要加強. (每個社區都是啦!! 一樣米百樣人)
c. 周邊環境:
樓下有萊爾富/頂好超商. 一般用品沒問題.
全聯社走路不到5分鐘在泰山 (下樓過個橋就是泰山)
菜市場可到德音國小. 騎車二分鐘就到. 要不到泰山公有/私有市場也不過5分鐘.
對此.,還滿意接受的.
d. 交通動線: 就在樓下非常方便
五股幾個社區經營小巴可到士林夜市捷運站.
免費公車可到關渡捷運站.
公車有801, 803, 637, 638, 1025, 805
或是走10分鐘或轉搭到泰山那有到 林口,樹林,板橋,天母等. 或泰山免巴可到台北車站
我在內科上班,每天自停車場出上到高速公路不到5分鐘. 到公司約20分鐘以內. 走高架到台北火車站15分.
這是我最滿意的地方.
e. 住戶品質:
因住戶多,年輕人都上班去.,老人比較多點.
我這樓層住戶人都不錯. (見面打聲招面, 認識多點喝茶) 台北有那個公寓大樓住戶彼此互動會頻繁的.
本社區安全管理上是不錯,目前沒發生過火災,水災,刑案等.
綜觀而言., 個人認為它有70分以上. 除非小孩大了,您的房屋是2房的話那就準備換吧.
而我是樓中樓3+1房,還是OK的. 當然除非我有3千萬我也想住台北市靠捷運站.
自己或夫婦二個人上班賺的錢,還是一步一腳印實在一點. 有多少就做多少. 有多少能力就是囉
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