淡水房市行情?

wineshops
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樓主

2009-06-21 16:51

淡水現在有很多新社區再蓋或剛完工,
普羅旺斯,蒙地卡羅,淡水情歌,西雅圖,真善美,歡天喜地等~~~~族繁不及備載,
剛踏入這險惡的社會不久,
又很想買一間屬於自己的房子(兩房),
無奈是菜鳥一隻對房市真的是涉略未深,
若以目前現在已經完工的建案來說,
行情成交價約幾萬/坪較為合理?
例如淡水情歌,蒙地卡羅,普羅旺斯這些來說的話?
有大概跟仲介打聽了一下,
開價都還在15~17萬左右,
廳了總覺得跟這版上的資訊有很大出入,
不曉得真的是我不懂行情還是因為我看起來比較嫩:X
這世代的上班族想要有自己的窩還真不是件容易的事~~~~~~~~~~

2009-06-21 16:51 發佈

文章關鍵字淡水房市行情

綠奶茶奇異筆

綠奶茶奇異筆
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2樓

2009-06-21 17:17

那是"開價"....
所謂的開價就是僅供參考而已~

也就是開給你殺很大的...

據我了解...淡水還有很多腦筋不清楚的投資客
還在死撐當中

附近建案...這一兩年一個接著一個完工
少則一兩百戶...多的一個社區就一千戶

加起來就是好幾千戶的新成屋
再加上原有的中古空屋

這還只是新市鎮那裡的
竹圍.紅樹林一路過來...加起來也有幾千戶的新成屋

淡水地區
供給遠大過於需求

你想想看....還可能有那種行情嗎

dartmouth

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3樓

2009-06-21 17:58

嗨, 不用把買在淡水的房客"認定"都是投資客吧

先衡量自己收入條件, 再去找自己喜歡得地方. 如果確定你喜歡的建案, 再去狠狠殺價. 如果你的表現只是問問而已, 賣方不會與你攤出底價. 買房子是要負債20年. 多數人買在淡水都是領薪階級, 沒有人會把自己的"錢"拿來開玩笑吧.

請板主大先確定你喜歡的建案, 淡水是不錯的！！！！

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樓主

2009-06-21 19:34

dartmouth wrote:
嗨, 不用把買在淡水...(恕刪)

目前是覺得淡水情歌還不錯,
不曉得實際成交行情應該多少合理?
沒個底就好一頭待宰的瘦羊:X

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樓主

2009-06-21 19:43

綠奶茶奇異筆 wrote:
那是"開價".......(恕刪)

其實我也知道這邊新成屋越來越多,
也覺得以後跌多於漲機會比較大,
可是台北看來看去還是淡水比較適合社會新鮮人,
只好大家一起撐吧~~~~

dartmouth

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6樓

2009-06-21 20:27

嗨!
淡水情歌我在今年二月去看過, 一開始被它的一樓的公設所吸引, 比如其長方形落地窗的健身房韻律室, 無邊際泳池, 書報閱覽室及大門寬敞的大廳接待室. 但是其樓上 42幾坪的空屋. 就格局不方正而且一層六戶, 後棟小坪數一層十戶. 在住戶水平不一下, 未來鄰居爭執機率會大大增加. 所以在第二次在去參觀, 就不再列入考慮. 但當時建商餘戶不多下.開在13~4左右不含車位, 以上提供你參考並祝你購屋順利愉快.

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樓主

2009-06-21 20:59

dartmouth wrote:
嗨!淡水情歌我在今年...(恕刪)

哈囉!
感謝您的經驗分享,
淡水情歌的公設也高達30%,
實在高了點,
就以您的看屋結果,
不曉得這邊附近是否有您看過覺得還不錯的呢?
或是說有什麼可以建議小弟的?
內行看門道,外行看熱鬧,
建案這麼多,
感覺自己就好像無頭蒼蠅一樣沒頭緒,

moly1234

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8樓

2009-06-21 23:42

實際成交價約9.5~11左右.
景氣好像沒有好轉...

wineshops

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樓主

2009-06-22 0:25

moly1234 wrote:
實際成交價約9.5~...(恕刪)

11?! 看來您好像覺得買貴了?
請問什麼時候成交的呢?
不曉得是否可以告知樓層及哪一棟呢?

moly1234

moly1234
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10樓

2009-06-22 0:44

wineshops wrote:
11?! 看來您好像...(恕刪)

有人買海德公園才買10.5/p

(同樣都是新市鎮的房子)