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汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔!

仲介帶我去看湖前街一帶的房子,應該說開價都開在17-18萬
但是基本上,屋況都不好
我個人認為都是要給人家砍兩成用的開價

那~夢想社區其實在這邊的住戶評價是很兩極的(我在這一區應該住了七年有了吧!)
特別是他們辦活動的時候,喜歡的人說很熱鬧,很有趣
討厭的人覺得很吵鬧

現在夢想社區在湖前街那棟應該是最近交屋的房子
質感是很不錯(就外觀而言)
不過該有的空間也被蓋的差不多了,我覺得最倒楣的是第二期『花好月圓』的住戶,簡直就是被包圍在幾棟大樓裡面

金龍湖的加持或許有吧,因為真的蠻多人喜歡去那裡散散步,比較討厭的是很多地雷(狗大便)

週邊道路????
這個我就完全不同意啦
要往台北市區基本上都要經過南港
那到南港應該有三個方式吧
1.康寧街-東湖-南港
康寧街在上班時間是著名的塞
一來一往兩線道路(這樣應該說兩線道沒錯吧)
只要一個違規停車,交通馬上打結

2.康寧街-中興路-河堤
原本還好,現在情況和康寧街差不多
特別是在水門那邊,不知道為什麼讓那條路可以轉往汐止
幾乎每天都堵在那邊

3.康寧街-中興路-大同路
這邊的路線就是817公車路線,應該比較好一點點,是屬於比較遠一點,但是車流多,相對比較不塞的路線
但是要經過COSTO那邊會跟新台五的車流混在一起

不過如果是騎機車~問題就不是那麼大了~
Dear all,

據小弟所知東方帝寶,大概 17.5可成交,不過我建議可以往帝寶花園看看,高樓層VIEW不錯!!
夢想社區...自從夢想社區再推出新建案那裡就不再那麼"夢想"了.也是超擠的還有"夢想"??
這幾天都去看"東方帝寶"他們說要漲價.因為長鴻大鎮要漲2萬.他們有交叉持股逼迫漲價.高樓層議價空間小.

hu5599 wrote:
夢想社區...自從夢...(恕刪)


夢想社區,如果沒有符合他們的夢想,很難住進去。
要求的條件門檻非常高,還要參加活動好幾次...等等
不過公設比只有17% (OK對面那一棟新的)
當初預售是18~19萬吧~
我是聽仲介先生說的
夢想社區第三期,也就是最新的那一期
屋主必須五年內不得轉手
我是聽仲介先生說的,居然有建商硬到這種地步
又不是去公司上班拿股票選擇權
居然還有五年內不得轉手的規定
真是昏倒~
去年看過長堤...
比較不喜歡的是...
五戶一個電梯 (大坪數的好像是四戶一電梯)...
另外就是電梯一出來每戶隔的怪怪的...
再來就是建商附的廚具衛浴,有點陽春...
長堤早期在蓋的時候,是用比較好的廚具衛浴...
後來蓋到五樓還是六樓還是八樓...就把廚具衛浴等級降低...
不過如果要裝潢的,應該不會care這部分...
再來是陽台的部分...
陽台很小,曬不太到太陽...
隔間的牆壁很薄(可以換取較大的坪數)...
另外是小間的房間沒有窗戶...
bosimeiya wrote:
我是聽仲介先生說的夢..屋主必須五年內不得轉手...(恕刪)


你不知道那個建商就是夢想社區的發起人嗎?

他是為了防止投資客炒作,而且他那個還真的賣很慢,因為他不缺錢,希望找能認同他們理想、活動的人加入。

我是對他們嘉年華活動沒很多興趣,不過有時開些 party 那類的還不錯,有次看到一堆老外在那開耶誕 party ,好 high 啊~
我住明峰街約20年 附近房價大約16左右 看屋況
當初要買房的時候也看過夢想社區那邊的中古屋 那時候最新的那一期還在蓋
我爸媽就去問過 想要買 好像是仲介說 要會講英文 要通過面試 還要參加社區活動
聽到就覺得這麼麻煩的社區 但是相對的 每次經過 都覺得很安靜 環境很好
另外提一點 明峰街跟湖前街交叉口 7-11對面有一大片空地圍起來了 那邊準備開發
但是相對的 高樓層價位一定很嚇人 面湖什麼的
後來我投資性的買汐科站旁的建案(新幹線) 好像沒看到大家有討論過 應該是真的太小了(49戶)
現在正在裝潢中 也不想賣了 月底準備搬進去
樓主也可以去看看 因為大部分的屋主都是投資客 包跨我在內 我買2戶 但是現在我要住了
有些屋主還沒搬進來 還有幾間仲介在賣 有興趣的話可以去看看 順便發表你的意見
以前去看夢想社區那裡好棒有那麼一塊地有養雞鴨羊.沒想到沒幾年的光景.受不了新台幣的誘惑還是開發了夢想社區第三期,也就是最新的那一期.

如果沿鄉長路->站前畫隄->長安橋->7-11右轉沿基隆河

就是基隆市轄管的友蚋生態園

這是日本鐵道迷野澤(Nozawa) 英治(Eiji) 拍的

http://jchc168.myweb.hinet.net/newfile_1.htm

有興趣的人 , 可以今昔比較一下

這裡有些房子 , 也滿適合想購買汐止房子的人參考的

首先會經過的是" 麗景天下 " 社區

社區約有297戶吧 , 美式別墅建築 , 約有20年歷史

大部份是透天(60坪~250坪) , 也有少數的單層公寓

透天的土地都有獨立的權狀 , 是住戶個別所有

公設是社區管委會的產權 , 所以未納入住戶權狀 , 住戶即股東

是個管理很完善的社區 , 當初好像是複記營造建的

以前好像是基隆最頂級的社區住宅

目前價格要看屋況及裝潢來決定約14~20萬 , 也有很差的約10~12萬

>>> 接著是進入綠葉山莊 , 產品有獨棟 , 重疊別墅及公寓大樓

所以坪數從十多坪~150坪都有

土地的產權是持份所有的 , 公設在權狀內

當初是長憶建設蓋的 , 完工大約十年多

區內價格也要看產品 ,而不盡相同

>>> 再來就是剛陸續完工 , 跟綠葉相鄰的優泉小鎮 , 聽就有打入1200m挖到溫泉

預售時好像20~18萬

>>> 住這裡的好處就是喜愛有天有地 , 空氣新鮮 , 住家寧靜 , 水資源豐富

如果有車 , 進出台北市也算便捷

缺點是氣候潮濕 , 下雨天多 , 買東西較不方便









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