勤美、太子建設疑遭掏空50億-----太子建設的預售屋還能訂嗎？

happyface819

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樓主

2009-06-03 10:43

救人喔....
這一兩天爆出這個消息...
小弟因最近有在板橋訂了太子建設的預售屋，
可以交屋的時間要兩三年以後，
不知道是否要趕快去退訂勒？
有沒有哪位比較有經驗的網友可以建議一下....

2009-06-03 10:43 發佈

文章關鍵字太子建設勤美預售屋太子 50億

vcipsc

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2樓

2009-06-03 11:15

如果建設公司財務出問題，房子就很有可能蓋不起來，
這是買預售屋所必須面對的風險之一，
要不要跟它賭下去，買方必須自行判斷，
不過如果是我，我會認賠殺出，投降輸一半..............
畢竟這麼大的金額我是賭不起的..............

chichingwei

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3樓

2009-06-03 11:23

這個新聞爆出來應該很多人都怕
昨天代銷還打電話來問要不要下訂!
沒想到傍晚新聞就爆很大!
已經訂的大大
我想能退就退吧

我覺得有三個理由:
一來景氣假性W反轉(很多產業基本面並沒有2倍以上的大好!)
一來建商這個洞不知道多大
或許檢察官會越挖越大.....
最後是原本開價就偏高...

比較好奇的是如果有人今天開始去看屋
他會開多少錢????

icewalker

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4樓

2009-06-03 11:23

沒碰過這種問題,
基本上掏空就代表經營階層心態及公司財務有問題,
擠兌的人潮應該會湧現.
若公司倒閉,購屋者有債權第一優先順位嗎?

happyface819 wrote:
救人喔....這一兩...(恕刪)

ROBERT

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5樓

2009-06-03 11:24

在AMC領域都說買預售屋的人-----賤

因為買他的房子還要祈禱這家公司在完工前不要出事，不然會很慘

爛尾樓我真的是看過太多了

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huiyu1024

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6樓

2009-06-03 11:29

那請問如果買新成屋，結果建設公司財務出問題的話，這樣會有什麼風險嗎？
謝謝！

ANTARCTICA

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7樓

2009-06-03 11:36

happyface819 wrote:
救人喔....這一兩...(恕刪)

一家是老牌建商, 一家是在台北市蓋豪宅的.
爆了吧.
建商的洞有多大? 不知道, 因為這應該只是冰山一角. (財務資金挪來挪去的. ^++^

)
去看一下上市櫃建商的財報, 大家會發現, 存貨還有"數百億"的. 但是約當現金只剩幾億. 正不正常, 大家心裡有數.
^++^

房子不是不夠賣? 怎麼還有數百億賣不掉?
呵~~~所以我說現在現金在手的人才是老大.
^++^

ROBERT

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8樓

2009-06-03 11:41

huiyu1024 wrote:
那請問如果買新成屋，結果建設公司財務出問題的話，這樣會有什麼風險嗎？
謝謝！

通常會出現在
1.無售後服務及保固--公司都倒了哪來的保固
2.大樓公設點交鐵定不會有改善事項
3.欠繳管理費---變成已購入民眾的負擔，萬一公設很多，而每個月收到的管理費很少，根本無法支應，那這棟大樓鐵定快速爛掉
4.未售出戶數多，會被查封拍賣，房價鐵定跌

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ANTARCTICA

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9樓

2009-06-03 11:46

icewalker wrote:
若公司倒閉,購屋者有債權第一優先順位嗎?........(恕刪)

通常債權第一優先順位是銀行.
購屋人只能被宰割.

ROBERT

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10樓

2009-06-03 11:51

第一順位之前還有政府排在前面

1.先清償欠政府的款項
2.清償有抵押權的
3.清償一般債權

強制執行法好久沒碰了，變化應該不大

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勤美、太子建設 疑遭掏空50億-----太子建設的預售屋還能訂嗎？

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