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請問三重重劃區「合康達觀」的住戶或了解這個建案的人...

請問一下,因為我之前有去智邦的「達觀」住戶網看了一下
有人說地下室有好幾處在施工,是在處理漏水的問題嗎?
那施工已經完成了嗎?
請問住在裡面的大大們有人有漏水的問題嗎?
另外我還看到了一個大問題
那就是「垃圾問題」,這棟大樓是不是目前到現在還是要自己定時去倒垃圾啊?
因為這個問題對我來說很重要,因為我跟女王的上班時間都不一定,所以很需要有垃圾收集場
這個問題是不是管委會成立後就會解決呢?
前一陣子看到好像買氣還不錯
目前銷售量已經有五成了嗎?
之前去看房子的時候代銷說已經賣了六成那為什麼管委會還沒成立?
版上如有大大是這棟的住戶,或剛買的,了解這些情況的人給個資訊,感激不盡
本來四月也有打算要買這裡的,但當時口袋不夠深,且代銷的態度讓我有點...
有沒有人五月過後成交的呢?成交金額是多少啊?
因為最近房價起伏很大,所以我之前看的房價可能不準,所以想要請教一下
2009-06-02 21:51 發佈
我4月底買的,之後代銷小姐於5月中前告訴我每坪漲價1萬2,現在可能更高..................
我是住戶,來回覆一下~


請問一下,因為我之前有去智邦的「達觀」住戶網看了一下
有人說地下室有好幾處在施工,是在處理漏水的問題嗎?
那施工已經完成了嗎?
請問住在裡面的大大們有人有漏水的問題嗎?


地下室在去年到今年初之間,有多處在做漏水補強施工,
包含B1入口處、B2中間跟B3都有,
主要原因應該是因為中庭水池的防水沒有做好。

經過處理之後,這兩個月地下室已經沒有看到滲水的狀況,
包含我車位正上方、B1車到這邊都已經沒漏水了,
所以看起來還OK。

至於住戶房子內部,目前還沒有聽說。


另外我還看到了一個大問題
那就是「垃圾問題」,這棟大樓是不是目前到現在還是要自己定時去倒垃圾啊?
因為這個問題對我來說很重要,因為我跟女王的上班時間都不一定,所以很需要有垃圾收集場
這個問題是不是管委會成立後就會解決呢?


垃圾的部份,目前的確都要自己倒垃圾,
主要倒垃圾的時間是晚上9:10~9:20,垃圾車會在我們門口停留十分鐘,
垃圾車抵達的時候,大樓會有廣播提醒。
另外下午5:30也會有一般垃圾車經過。

至於是不是管委會成立後就會解決,這很難講。
由於達觀並沒有垃圾處理空間,所以就算管委會成立了,
也很難找到一塊大家都滿意的位置來放垃圾(誰都不願意垃圾放在自家停車位旁邊),
所以,將來也不見得會有垃圾收集場。
*我個人是覺得,九點多下來倒倒垃圾也不錯,十分鐘的時間很夠了,
可以跟鄰居認識一下哈啦一下,而且一般小家庭也不需要天天倒垃圾~


前一陣子看到好像買氣還不錯
目前銷售量已經有五成了嗎?
之前去看房子的時候代銷說已經賣了六成那為什麼管委會還沒成立?


不知道耶,建商代銷從來不願意告訴我們到底賣了多少,
年初的時候看起來的確還賣不到一半,
不過這一陣子很明顯的賣了不少,
新鄰居變多了、社區討論版的新住戶變多了、裝潢施工師傅變多了,
停車場也越來越滿了~


由於法規是規定達到條件「三個月內」要召開所有權人大會,
所以假設在五月賣的夠多達到條件,
建商也有可能拖延至八月才開會,
總之,管委會現在還是無消無息就對了~~



本來四月也有打算要買這裡的,但當時口袋不夠深,且代銷的態度讓我有點...


這家代銷的確是有待加強啦,
我只能說,如果因為迪士尼門口售票員態度不好就不進去玩,也許會有點可惜。



有沒有人五月過後成交的呢?成交金額是多少啊?
因為最近房價起伏很大,所以我之前看的房價可能不準,所以想要請教一下


價格我就不知道了,因為我是去年底買的,
價錢有差~~
羊羽翔 wrote:
我是住戶,來回覆一下...(恕刪)


感謝大大這麼詳細的回覆,您之前發的達觀開箱文我有看到喔!
也是因為那個開箱文讓我對達觀大大的加分
可惜...
我要的樓層已經賣完了~~~
又來了,現在只剩高樓層~~
因為之前有中午去看過達觀,高樓層的西曬有點小嚴重!
加上高樓層有點超過預算
我那時四月去看的時候應該是它的最底點
但最近股票漲個不停,說什麼外資陸資什麼資,只要有個資的都來台灣了
搞的最近建商跩的二五八萬的...
可能入手的機會不高了~~~
譚小飛 wrote:
感謝大大這麼詳細的回...(恕刪)



哈哈 不知道團購會不會比較便宜...
之前去看了以後很喜歡達觀 但也是因為價格問題
又剛好卡在要漲的初期階段...猶豫以後...他就漲了...
也...沒得談了....

忘了問...
不知道譚小飛大大 看中達觀哪一間阿??
nonoymg wrote:
哈哈 不知道團購會不...(恕刪)


所謂的團購~~可能要很多人吧...

大大您是不是五月過後才去看的啊~~!
我是從四月看到五月
四月初的時候代銷態度非常好~~因為當時股市跟陸資還沒那麼明朗
一過了五月整個利多就像炸彈一樣爆開了!用噴的!
當然代銷的態度也就變比較多了
一付就是要買要快,一堆人在搶著買,不買拉倒的感覺
特別是五月中到五月底感覺特別明顯
整個人感覺就像是在洗三溫暖一樣~~
一個感想就是,差一兩個星期有差那麼多嗎?
一開始很好奇為什麼三重重劃區會一起漲!搞的好像講好的似的!
不過後來仔細想了一下
不止是因為大環境的關係
因為重劃區這的建商,我記得沒錯的話,好像寶x跟茂x的這兩間子公司就佔絕大多數了!
母公司一樣,當然一起漲嘍~~或許這兩家現在不缺錢吧
只能說當時口袋不夠深,沒有那個子彈去賭!

對不起打了這麼多
話又說回來,nonoymg大大是看哪個格局的啊?那一棟幾樓呢?
當初代銷開多少給您呢?

譚小飛 wrote:
所謂的團購~~可能要...(恕刪)




我們家是三月底就一直在重劃區看建案了...幾乎都看遍了...
一度要下訂當時蠻低價的紐澤西...已是4月中
就在下訂那天我爸因為開車開過頭 轉到仁義街上 於是看到達觀
當時很開心還好還沒下訂紐澤西 因為更愛達觀的環境

我們是看中c2 9樓 四房的格局.....現在不知賣出去沒...
當時代銷小姐說開價約24 有成交戶約20初
但我爸認為可以更低 於是要去談的時候 她們聽到我們的出價1開頭 態度180度轉變...
於是沒有轉圜餘地下 我們便離開了

一直到5月以前 代銷小姐有一直打電話告知我們要5月就要漲價囉....
之後還是有在重劃區內看房子(包含如意街上的建案)...
但附近的價格 我們認為現在應該不是進場的時機 股票亂漲一通....於是...現在還在觀望....

譚小飛大大 您是看中哪一間阿?
nonoymg wrote:
我們家是三月底就一直...(恕刪)


當初我是看a2的六樓
四月中開1p19萬整,代銷勉強說ok
但因當時銀彈稍稍不足,加上那時新流感剛開始(本人從事旅遊業,會擔心!)
所以想說回去考慮一下
誰知道,才過一個星期,也是打來說要漲價
最後是五月初去看的,那時代銷卻說19萬絕對不行!硬是要19.7以上!
還被酸了一下!

所以最後奇摩子不好,加上當下的個人種種因素,就沒下手了!
不過現在想一想,沒下手是正確的
因為旅遊業現在真的有一點點慘,雖說新流感已平穩下來,但之前退掉的客戶沒辦法那麼快回來
加上股票房市利多噴不停!
所以可能也要等過一陣子股市跟房市冷靜下來才會有機會下手了!
nonoymg wrote:
我們家是三月底就一直...(恕刪)


我是6/13去看達觀的31坪高樓層

好想買啊~

但是礙於頭期是要跟父母借貸的關係

可是父母對他的開價很不滿意

他開22~23/p

我父母認為20/p才OK

所以害我整個希望落空

心情低落中...
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