目前林口之建地價格大約是多少呢？

trader5335

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樓主

2009-05-31 0:34

想請教諸位大大

林口目前的建地

住一與住二的合理行情,一坪大約是多少價位？

另外
不知道有沒有人可以推薦不錯的土地給小弟
土地大約在70-150坪皆可
為避免有商業廣告行為,煩請PM給小弟~~謝謝

2009-05-31 0:34 發佈

文章關鍵字林口建地價格

trader5335

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樓主

2009-06-01 20:39

沉底了
自推一下
請各位住在林口地區的大大提供些資訊囉

感謝

jerlin53

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3樓

2009-06-02 10:41

trader5335 wrote:
林口目前的建地

住一與住二的合理行情,

端午節連假，我逛了兩天的經驗：

中山路+文化2路附近約 10 ~ 11 可成交。
文化3路+仁愛路附近約 11 ~ 12 可成交。

整體上感覺還不錯，近 A9 捷運站，行情稍好一點，
不過因供給量大、餘屋多，議價空間還是買方佔優勢。

沖繩黑八寶

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4樓

2009-06-02 11:11

jerlin53 wrote:
端午節連假，我逛了兩...(恕刪)

是建地不是住宅喔

oxox

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5樓

2009-06-02 13:20

jerlin53 wrote:
端午節連假，我逛了兩...(恕刪)

這是一般大樓的行情，土地如果有這行情... 我也要衝..^^

==> 土地這行情是很多年前的了，還記得朋友買8賣10，跟他買10的後來賣1X出去。

己所不欲勿施於人

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6樓

2009-06-04 0:06

jerlin53 wrote:

端午節連假，我逛了兩天的經驗：

中山路+文化2路附近約 10 ~ 11 可成交。
文化3路+仁愛路附近約 11 ~ 12 可成交。................(恕刪)

價格因為地點, 環境, 建案, 屋齡, 樓層........不同而有所差異
這樣簡單的討論價錢其實不客觀

重點是.......人家問的是土地

trader5335

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樓主

2009-06-16 20:14

小弟已在林口文化三路與中山路附近買了一塊住二土地
實際成交價14.5萬~~

感覺地價與建物"坪價"差距不大
買屋不如買地
心一橫,買塊地置產~~
或許等未來林口地區開發成熟後
再考慮自建(或許自售)囉

huangcy3

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8樓

2009-06-16 21:03

南勢村,重劃區,住二低密度住宅,地主開價16萬/坪,很難砍,因為他們普遍不缺錢

,我剛買的房子斜對面就是自己買地自己建

trader5335

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樓主

2009-06-16 21:15

huangcy3 wrote:
南勢村,重劃區,住二...(恕刪)

林口住二的建地普遍開價都在15-16萬之間
我買的土地對面就有一棟五樓雙拼的建案在賣
一戶50坪(公設20%,實際坪數40坪),內含一車位
開價賣750萬
不知是否合理

huangcy3

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10樓

2009-06-16 22:01

trader5335 wrote:
林口住二的建地普遍開...(恕刪)

我是買沒公設的透天,單價比您說的便宜,土地持份50坪,合不合理我想因素太多,樓上先進有說明但建商品質也很重要,我是這樣想,土地一坪16萬,50坪要800萬,算700好了,自己建,一般自建建坪費用透天的要價一坪7.5萬,我是87坪,算80坪好了,也要600萬,加起來也要1300萬,還沒算建築師設計及水電拉拉札札的開支,除非錢多多,要不然還是買成屋,比較划算,也省麻煩,但如果您要建公寓或大樓來賣,那又是另一種考量了
另外車位是否包含您所說的40坪內也很重要,因為車位如果有獨立權狀,有時建商會把他不算在公設內,所以室內實坪是???