各位達人~小弟已經看汐止的房子看了兩各月
但是一直談不到我的理想價格
以新成屋來說~福德一路每坪單價到底多少才合理???
因為我蠻多朋友都住在那區~所以才會想要買那邊的房子
我上班也近~
但是最近兩各月談下來的價格都在19~20
因為不喜歡中古屋~所以只鎖定屋齡在兩三年以內的
看了仲介網所銷售的房子開價都跟我理想價格差很多
我理想是在18萬可以買到~~這價格真的買不到嘛
現在景氣真的有好轉???房價真的回溫了嗎???
可是失業率好像還是一樣高...餘屋量一樣很高...
這樣真的房價不會繼續跌下去嘛???
因為真的很困惑~所以來這請教各位高手幫忙給點意見
謝謝大家~~已經順利談成
問他們才是最真切的啊
當初買多少? 若有意出售的話底價多少?
別再說景氣失業率了
不景氣的時候你想買房 別人也想
等景氣好的時候有能力買的人應該不會變更少
汐止的位置我覺得有前瞻性
只是工廠有點多 市容比較不像新市鎮一般美觀
不過把她想成最靠近三鐵共構南港站最近的位置 也就可以釋懷了
不過伊登跟台北爵士我看一次就放棄了= = 因為屋主開的價格都高出我預算太多太多
只有長堤目前建商開出19.8左右~不過每次去都說剩最後一間...但是每次去看都有不同的可以看
然後找仲介有談到一坪18萬出頭的(不過屋子有租過人)屋況被搞的蠻差的
重點是還要扣掉仲介抽成的部分~~這樣買起來跟建商差不多耶= =這樣買建商感覺好一點(至少是全新的)
面河完全沒去看~因為光開價就蠻嚇人的(完全放棄)
所以面馬路的~還在考慮中(因為朋友住伊登三年前買16萬/坪)
沒想到現在隨便喊都21~23(真是賺到)
另外~~長堤空屋好像很多(因為我連續一周晚上九點多都特別去對面馬路觀看)
有幾棟幾乎沒幾戶開燈耶...
也不是說我們看屋愛殺價~實在是磁磚比我住的屋還差(五年前我房子買1X萬~沒想到5年後2X萬的房子建材~還不如5年前買的?)~也沒有乾濕分離(自家有)~廚房送的設備也少~更別提格局了~公設比也高~建案是在巷子裏~出入也擁塞O
當然我是因為覺得不值這價錢(個人觀點)~因此選擇繼續窩目前的小窩~不過原來不止我認為房價值18而已~顯然看屋的人~心中都有把尺在~至於建商的觀點~當然是不止18~既然如此也不必強求~就讓市場來決定價格~等著瞧就是了O
補充:5-1日去的時候~據說還有約50的餘量(聽聽就好~因為建商總是會高估銷售數字)
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