最近朋友打算把天母的房子賣掉,想買坪數大一點的新房子 ,結果在蘆洲看到一個建案,4樓談到23/p含坡平車位總價1500萬,付完10萬小訂,後朋友的父親介意4樓,想換高樓層,結果代銷要價每高1層樓每坪多9000,朋友想買10樓所以會多6*9000=5萬4每坪,朋友想砍1半也就是每坪多2萬5就好,結果代銷態度強硬,態度不佳,最後我朋友拿回10萬不買..
感覺是,建商最近態度強硬,看好陸資,景氣回升,且政府持續幫建商作多.彽利率持續,房價就不會跌,管你房子在台北縣那裡,新房價格就是很硬...
建商幾乎是無本生意,從銀行拿錢出來買地蓋屋,聯合媒體仲介炒作,聯手施壓政府,賺錢後在買地蓋屋,建商沒利息資金壓力當然不會降價...就算倒也是倒銀行,然後銀行在跟政府哭,結果一樣是全民買單.
所以板上想買屋的各位,如果口袋不是很深,不建議進場...大家賺錢很辛苦沒必要送錢給那些建商花..
尤其以你目前4樓談到23/p含坡平車位,推想此案子的10樓的成交價應該是很高才對.不然買你想買的案子10樓附近樓層的各位大大不知會如何想?
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