請問各位前輩：
昨天仲介帶看了一間全民開獎社區的房子～
地點是在三重市溪尾街上～
含車位40.x坪，開價898～
不知道有沒有熟悉這一個區塊的前輩，
或是已經住在裡面前輩可以分享一下這個建案的優缺點呢？
我找了一下，這個建案的討論似乎不多耶～
以下是仲介說的：
1.工業用地，商業住宅，貸款7-8成
2.代銷還在賣，但剩下不多
3.代銷開價約920萬
4.屋主買給小孩住的，但小孩因工作不想搬回來...
5.剛交屋約1-2星期
6.離捷運站很近
kevindump wrote:
含車位40.x坪，開價898～
以下是仲介說的：
1.工業用地，商業住宅，貸款7-8成
2.代銷還在賣，但剩下不多
3.代銷開價約920萬
4.屋主買給小孩住的，但小孩因工作不想搬回來...
5.剛交屋約1-2星期
6.離捷運站很近...(恕刪)
開價898萬，扣掉車位120萬/10P, 一坪還要25萬，你叫他去搶算了
當初建商在賣也不到18萬/P，全世界(工業用地)開價也才16.8萬/P
建議版主可以從550萬(含車位)開始出價。
工業用地不可以貸政府的優惠房貸，一般銀行都不太願意承接這種貸款。
PS:工業用地就是工業用地，哪來的商業住宅。
再補充，我有朋友買那，有需要知道成交價在PM我，我在問他。
砂粒賽聾 wrote:
住在附近很久了,該建...(恕刪)
這個工地當時在蓋的時候我跟我朋友有去看過（大約三年前），每坪大概１６－１８萬之間就可以買到了，當時他的開價很奇怪，離捷運站是蠻近的沒錯，但是越靠近捷運站的越便宜，離捷運站越遠的越貴，我跟我朋友繞了工地一圈，終於知道原因，原來工地跟捷運站中間有一個變電所，緊緊靠在工地旁邊，我跟我朋友當下就不考慮了。
很多人不喜歡家裡附近有變電所，不過其實變電所有社在哪邊，也沒辦法選擇，台北市也有很多地方有變電所，不過如果離稍微遠一點，或是眼睛看不到，那就罷了，但是這個工地的變電所不是"在附近"而已，根本就是"靠在旁邊"，基地緊緊連在一起，這樣實在是感覺有點ＯＯＸＸ。
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