今天看台北的房子(想買自己同一社區), 不透過房仲, 直接找屋主,
屋主竟開價比附近成交價高一成
因為我住同一社區的其它戶
知道最近實際成交價,
那個屋主, 年紀輕輕的, 竟開價比附近成交價高一成
我沒有透過房仲去找她呢, 還開價這麼高,
還是頂樓呢......
supertaiwan wrote:
2009-05-09 15:37 by supertaiwan
今天看台北的房子(想買自己同一社區), 不透過房仲, 直接找屋主,
屋主竟開價比附近成交價高一成
因為我住同一社區的其它戶
知道最近實際成交價,
那個死屋主, 年紀輕輕的, 竟開價比附近成交價高一成
我沒有透過房仲去找她呢, 還開價這麼高,
還是頂樓呢......
版主 你很不客觀喔
1. 每間房子的價位不太一樣 你知道的實際成交價 是不是表是所有屋子的成交價都一樣?
2. 開價這樣 才高一成 已經很有良心了 你若賣房子 會開價就等於成交價 然後買方要殺價完全不給殺
(你捫心而論 做得到再批評吧)
3. 頂樓一般成交價都會偏高 (隨便去問問買個新成屋就知)
如果 你透過仲介 會開價更便宜才有鬼.......
trobiawan wrote:
2009-05-09 19:04 by trobiawan
剛剛忘了說，不過屋主這樣開價蠻合理的，最近看到一個case，屋主很老實地開了一個接近成交價，結果反而賣了好幾個月都賣不出去。
因為所有的人都習慣，看到開價就給他殺個一、兩百萬，再慢慢加，結果搞得屋主很不爽，但是眾家買主因為沒殺到也很不爽，大家就這樣僵在哪裡。兩個月後，屋主把出售價多加了一百萬...所以樓主你看到的屋主是很正常的...我想...如果他不是很缺錢急售...
嗯 我也遇過
為什麼賣方要亂加價 開個不合理的芭樂價 其實很多情況都是買方造成的
到後來
買方不得不開高一點 預留買方的殺價空間......
(反正 即使買方開價再低 買方也不會認為 賣方開的價是合理價 而且買方還喜歡有殺價的奇摩子
不開高高讓買方殺怎可以?)
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