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第一次買屋~

先說說買屋的過程吧~
看過北大特區的建案其實不多,
過濾地點、位置、坪數大小、公設筆、公設形式、以及預算,
最後,終於,付訂了。

付訂後的4天,
仔細檢查房子的平面圖,
赫然發現,其中有個房間有虛線標示且註明陽台,
那是~~~
上網查明資料、詢問網友,
是的,那就是陽台外推,
而且還是建商整棟推。

我知道那是"趨勢",
我知道那不被檢舉,也許就這樣一直存在,
但我也知道,也許某些年後,它也許就地合法,
但我也知道,我們不想冒這個險,
因為它還是有被檢舉的可能性。

通知代銷人員,我們想退訂,因為有陽台外推,
約了下午過去詳談,我們也清楚代銷人員、公司的立場與想法;
最後都讓一步,剛好我們第一順位想要的格局,有人想更換,
再一次的看過房間格局,確認方位、房子平面圖,
我們接受這個建議;
若此訂戶確定更換,則我們換訂,
若此訂戶最終後悔,則訂金全退。
經過經理打電話確認,我們換訂了,

-------------------------------------------------------------心情-----------------------------------------------------

可能在某些事件的當下,
會有些念頭、想法,氣不過,
也謝謝上來詢問時,都能立即的得到回饋,
也謝謝大家的安撫與建議,讓我們能平心靜氣的解決,
希望,大家都能找到屬於自己的好房子。
2009-04-23 23:39 發佈


付訂金還沒正式簽約吧....

那合約書有審閱期呀...跟代銷說退訂就好了呀
不然換個格局也可以呀
不好意思~再次詢問,
A1及C1的設計,是把原有的陽台空間,
劃入房間,成為一個房間,
若實際上扣掉陽台,則連一個單人床也放不下吧!

這是合法的嗎?
陽台外推一定是不合法的
但如何處理各縣市有很大的不同,視該縣市建管處的經費是否充裕而定
在台北市,這種情形可能會即報即拆,但有些縣市也許只會列管而已
當然不合法,若他們真的不肯退你訂金,
你就和代銷說:如果不退訂金,你就去檢舉....讓他自己選擇,要你的五萬元,還是整棟大樓無法交屋?
剛和代銷通過電話,
代銷一直說服我們這個部分沒有差別,
不會有人去檢舉,
我們以下訂決心要退訂了~
也告訴代銷說:我們問過消保官,
消保官說:五天內一定要退,否則訂金拿不回來?

他有稍微明示我們,那天簽約有告訴你們說,
訂購預約單上有註明"此價格經公司同意方可成交,不可退戶,否則訂金沒收"。
我也告訴他說,我們不是不同意價格,
而是不知道其中一間房間是陽台外推那麼一大塊而成的。
我們不要有這樣狀況的房子。

下班後就要去和代銷交手了,希望順利。
在另外一篇 belief0604發起的文章中有提及
其實應該說:
不管是買有陽台外推的,或是沒有陽台外推的,都不用太過擔心

除臺北市外,在台北縣或是台灣其他縣市
這都是不太管的

甚至有人為了此可多省一點錢
而刻意去找 '有陽台外推' 或 陽台外推多一點 的房子

當然有些事不宜在公開的討論區說得太明
不過,我想若真因此造成心理負擔
我想心裡多慮了

而若真想求個心安
也有其他的選擇

原來樂活郡A1和C1有這種問題
我們也在看這兩棟
剛看了一下平面圖.還真的有這虛線
如果虛線外都是外推的話.那不是三分之二的房間都是外推嗎?外推面積也太大了吧!
代銷居然賣我們還比其他棟貴!

我們差點就要下訂了...還好現在才發現有這個討論
除了不合法...而且其它大大說陽台外推.房屋稅要繳更多(真的嗎?)
看來先再看看別的吧! 這兩棟還是不考慮了
bowya0229 wrote:
原來樂活郡A1和C1...(恕刪)

Dear Lady :
看你照片蠻可愛的, 可以交個朋友嗎 ?
人家有強調"我們".........."我們".......就算回帖的人是照片中人~也已經是名花有主了吧!(抱歉!亂入)
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