三重幸福戲院房價

有好有壞，分析一下給你，

以目前三重來說，喊出的地價至少要20萬/坪以上了，新成屋甚至喊到30萬，
先不管有沒有那麼高，也不會相差太大，差個2-3萬就不錯了，
而幸福戲院那邊地段好，生活機能很棒，不久的將來又有捷運經過，光這些，
就算是中古屋，那邊絕對是不會低於18萬/坪了(甚至更高)，

但是~要講一下壞的了，你這是4的樓層，其實真的是很多人忌諱的，
加上這已經是18年屋，太老了，又是公寓(沒電梯)?
如果他喊這價，是電梯大樓，那還勉強可以，
若是公寓，又還在整理，遜了點，勸你考慮一下，別太快出手，殺個50萬以上試試吧(450-480萬)，
然後再等等看，說不定就有機會~

還有是跟仲介買嗎?他們總是喊的高些，要堅持自己的底價，不要被他們拉走了，
堅持上面的那些壞處，就算你不在意那些，
也是要擺一下很介意那些，好去殺價的(找親人扮黑臉，跟他們說爸爸介意4樓

，但你不在意

~)，

還有教你個小技巧，若是仲介，問一下他們銀行可貸款多少?中古屋都有些貸款行情的，可能會很低，
是實際喔，不是他用530萬打7-8成(371-424萬)去換算(若是他真這樣算，那先不理他，可能是誆你的~)，
問他們銀行這間貸款多少，加回個2-3成大概知道是多少行情，也就是銀行承認的價值，
反正在談判中，注意他們的這些回應，可以有機會斟酌一下，探知真正的行情~

以上給你參考一下~只是自己的小小淺見，有不足再請其他網友補足囉~