北縣樹林-樹新路上的預售屋房價

sdu_shotgun
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樓主

2009-04-20 13:24

請問最近有人打算要買樹林的房子嗎?
我是樹林人，因為差不多要結婚了，打算要從家裡搬出來
一樣還是看樹林的房子，因為土城、新莊的對我來說都還是太貴了
星期六看到一個預售屋的建案叫做五十首馥，他在樹新路上跟俊英街交叉口旁邊
預計6月動工，工期要1年10個月
建設公司的小姐給我1坪開價17萬
慢慢探聽出他們目前最多只有給到1萬5的折扣
也就是說15.5萬一坪

請問這個價格算是合理的嗎?

2009-04-20 13:24 發佈

文章關鍵字北縣樹林樹新路預售屋房價

polo021829

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2樓

2009-04-20 17:34

我也在看樹林的房子
但是預售屋都好貴喔!19萬多/坪.....列如:公園賞.京宴.臻愛等等
你這算便宜喔!但是他是工業用地喔

sdu_shotgun

sdu_shotgun
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樓主

2009-04-21 16:11

你說的那幾間我也看過了
地籍是屬於板橋，所以很貴
連東京MOMO賣到剩下最後一間裝潢屋的2F也要開20W
還只給殺2W，裝潢還要自己拆
不過基本上溪州那邊的生活機能都是跟樹林前站混在一起

五十首馥她是工業用地??? 我沒去查 @@
天阿! 我很喜歡她的格局說 (雖然只是樣品屋，聽說是100%比照)

sdu_shotgun

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樓主

2009-04-21 17:33

我剛查了縣政府的電子圖資

她那塊地是黃色的耶

那不應該就是住宅用地嗎?

yoolin

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5樓

2009-04-24 11:25

您好:

五十首馥在那區塊的確是比較新的建案(但是還有一個叫世界盃的新建案也在附近)

論格局跟戶數其實都不差

不過您需要注意的是他的地目問題(因為他附近大多都是工業用地居多)

如果他是工業用無住字樣 17萬實在是天價

但若他是住家用地價位合理大約15萬上下算是比較合理的區間

畢竟他離市中心太過遙遠

可是如果您真的很喜歡這個建案價位的部份您可以自己再做斟酌

因為17萬已經差不多可以買到附近接近市中心的一些新古屋或新屋囉

new-man

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6樓

2009-04-26 11:33

雖是住宅地...但周遭都是工業地哩,旁邊還是加油站,因為基地不大所以不會有大中庭可讓小孩玩耍吧?樹新路上看還有個建案"碧瑤君悅"不知有沒有人去探過?之前進去看銷售中心還沒成立...不過社區感覺會比五十首馥好一點

札西德勒

無情者傷人命

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7樓

2009-04-26 12:03

我也住樹林可以到大安路底的泉世界看看,但目前還不知道開價多少,因為接待小姐回我一句話很屌,等我們全蓋好才爽賣,我當時心裡想這建商他家可能開銀行不受景氣影響.

但有缺點就是工業用地不好貸其他就還好...

容容子

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8樓

2009-04-26 22:59

泉世界緊臨加油站旁,其實也算危樓@@
而且生活機能也只能說普通.......快靠往山佳方向了~~~

cusakura

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9樓

2009-04-27 15:34

我也住樹林，
我2個星期前交屋，
13年的大樓中古屋，
一坪11.2萬......大家都說...怎麼那麼便宜...
地點：大安路家樂福斜對面...

如果沒有一定要買新成屋或預售屋，又預算不多的情形之下，其實可以考慮買大樓中古屋，樹林大樓不算少，花點時間去看看，或是上仲介網看看，但千萬不要跟仲介公司買，貴好多多多！！！省下來的錢可以把房子整理的更舒適，傢俱家電也可買好一點的...

kscn12345

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10樓

2009-04-29 12:27

您好呀

那的格局不錯,我們也買了那個地方,那目前是住宅區,非工業用地,對面未來有 shopping mall 計劃,你可以去參考他們有劃都市計劃圖,目前的成交價約在 16 萬左右(目前開價好像如你所說 17 萬多),議價空間不大,記得我們買時開價還 19~20 萬/坪, 上星期有回去問,聽說賣了約 10 戶左右(賣的不錯)...