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淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

Wayne8899 wrote:
好幾個四年, 我都...(恕刪)


之前的先烈們辛苦了,等了太久太久...最近買預售屋的人應該都可以幾年內等到大橋跟輕軌了...

(1) 淡江大橋進度? 被騙太久了, 沒挖到河裡的橋墩都怕又是選舉橋.

A:設計標4月30結標,五月審查,八月公告。主橋工程標106年開標,中間有些空窗是因為環評中有要求施工前要監測生態一年。 淡江大橋網站

(2) 淡海輕軌進度? 淡金路口挖很久的土, 不知道進度在哪?

A:目前已成立淡海輕軌工務所(有網友現場提供照片),工程細部仍在設計中,輕軌電車已與德國VOITH公司簽約設計中(上揭VOITH新聞),明年產生第一量原型車,後年量產,2018年運轉,技術移轉,國車國造,鋼材全由中鋼提供,淡海輕軌將為臺灣第一條全國造輕軌系統,這是重要的里程碑,並可能推廣到新北市其他區域,如安坑、深坑、八里、五股泰山輕軌系統,也降低後續維護、待料時間與成本。

(3) 新市鎮的商圈跟落空的影城有新的好消息嗎?

A:完全沒有任何消息

(4) 新市國小招生了, 有機會蓋新市國中嗎?

A:沒有,國中要去正德或是淡水

(5) 消失的新市一路二段??

A:持續消失中...地主不爽
這是啥情形有人看得懂嗎

http://sale.591.com.tw/sale-detail-2165564.html

paul0917 wrote:
這是啥情形有人看得...(恕刪)


原價488,被人放鳥後開價639...好像是這樣
488含車位,這樣一坪20萬,好犀利!!

renk wrote:
接下來最重要的階段...(恕刪)


感謝兩位精確的回覆, 終於是有一點點矚光!!!

在我看來淡江大橋才是淡海新市鎮起飛的正解!!

0936010 wrote:
原價488,被人放鳥...(恕刪)


如果再被放鳥兩次 那不就是破千萬!!??
真有趣~~~~

paul0917 wrote:
這是啥情形有人看得...(恕刪)


傻瓜

賣不掉, 就 加價賣 摟

還要說嗎

這次再賣不掉

下次換 888萬

0936010 wrote:
A:設計標4月30結標,五月審查,八月公告。主橋工程標106年開標,中間有些空窗是因為環評中有要求施工前要監測生態一年。 淡江大橋網站


這個網站是誰建立的?看網址跟公家機關無關,公信力缺乏=.=
清爽小雨g wrote:
這個網站是誰建立的?看網址跟公家機關無關,公信力缺乏=.=...(恕刪)


阿知~~
M01的大大們都喜歡貼這種非官方網站

貼更多的還有建商.房仲業者的網站發布的網路消息...
說起房價更是OOXX..
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
北台3月房市 升回黃藍燈

2015年04月10日




看屋人數增2成 買氣仍不如前
【張琬聆╱台北報導】走過慘澹的2月,3月房市春暖花開,《住展》雜誌統計今年3月北台灣房市風向球,明顯較2月好轉,房市燈號從谷底爬上衰退注意的黃藍燈。但建商認為,房市大不如前,估計明年總統大選後才會變好。



北台灣3月房市回溫,許多建案看屋人增加,買氣也提升。范厚民攝

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據《住展》雜誌統計,3月北台灣房市風向球燈號為33.2分的黃藍燈,市況較2月回溫,推案量集中在新北市與桃園市,台北市和新竹案量仍顯沉寂,看屋人數則較2月增加約2成。




大選後才會變好」

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,3月總體分數回到去年10月水準,「還不算太好!」在房地合一稅輕放,又有329檔期指標案強銷帶動,3月買氣從谷底小幅反彈,雖然多數建案銷售速度不快,但逐漸逼出成交量。
新北市代銷公會理事長林談便透露,台北市房市依然沒起色,新北市量體大的重劃區也仍艱困,僅部分地段佳、量體少的重劃區推案買氣不錯。他直言:「買氣有回升就阿彌陀佛了,至少能hold住現狀就好。」
長虹建設總經理李耀中認為,房市沒變好,可能是天氣變好來人增多,實際成交狀況並沒多好,估計要等明年總統大選後,房市才會逐漸變好。海悅廣告總經理王俊傑表示,年底大選仍是干擾,打房的氛圍將對房市帶來較大衝擊。



降價幅度不到5%

根據調查,建案議價率有擴大跡象,尤其銷售較久的建案,普遍願意讓價。何世昌指出,建案降價幅度仍低,平均不到5%。王俊傑認為,經過政府這波打房政策,整體房價止漲回跌,買方對價格認同愈來愈接近,出價意願增加,願意配合降價的建商也增加,整體議價率5~10%,確實感覺買氣增加。
品華廣告副總經理陳清淮觀察桃竹房市,發現最近自住型的買方增多,多是做足功課才來的人,會反覆看屋5~6次,考慮較久才成交。他認為「這是好現象」,至少談到滿意的價格後,成交機率很高。



整體銷售率走下坡

屏東科技大學不動產經營系副教授楊宗憲表示,建商應該會以329檔期來測試市場,但觀察發現,整體銷售率其實是走下坡,不過房價仍沒那麼快跌,估計要到明年才看得到下修。新北民眾簡先生表示,房價還太高,房市應該會更慘,現在等著更便宜,不會去看房子,「等年底再說吧!」


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回春 是因為三月嗎

淡江大橋競圖網站也是 com ,與淡江大橋網站都是得標的林同棪工程顧問公司設立的,該公司執行本工程專案管理,規劃並辦理國際競圖招標作業、水下文化遺址調查、地質初步探查、設計審查作業及研擬濕地管理措施等工作。

裡面文件都是官方的,先看看再罵吧。
啊知01某些大大們都沒自己找資訊分享,只會聽說、猜測、話唬爛...好心孤狗給大家看的,反而被罵...唉唉~~

話說鄉民都說政府是騙人的,那網站是GOV還是COM有差嗎??

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