看到你這樣願意為社區服務真的很開心,
但其實我覺得若是畸零地較大, 住戶願意多劃也願意多付一格的清潔費, 又不影響到他人出入, 其實也是OK的吧, 本來也不是每個車格旁都有畸零地的, 所以也很難說如何才公平, 倒是這些所謂約定車格應該和一般車格繳同樣的清潔費, 因為這些有約定車格的住戶幾乎可說不用擔心抽機車位的問題.
我的想法是, 若能不影響大家出入, 又可增加機車停車數量又可以增加收入(清潔費) 何樂而不為^^
Aelx Tu wrote:
對,不管你的畸零地有...(恕刪)
1.看到公文的解釋再來搞,
A:的確是,公文這兩天因該就會公佈出來了,廉署書也會等公文公佈才開始聯署
2.要搞之前先規劃,申請,核准..最重要的要經過深思熟慮
A:如果小弟沒有看過規劃.沒深思熟慮就不需上01與大家討論.申請及核准問題,也必須要住戶多數同意才能到主管機關申請.
假如真的深思熟慮過,看一下那些畫在汽車前面無法進出的機車位...
3.沒有先佔先贏這回事..只要是所有權人都可以分配..沒來的倒楣,先來的可以佔兩個..有這回事??
A:當然沒有先佔先贏,小弟就是因為目前57個位置屬於先登記先使用,今年又不重新抽籤.才會處理車
位問題,先前小弟的想法也說過,有些住戶暫時沒有需求,當機車位有多時,才開給有需要的抽第二
車位,這樣原先沒有需求的住戶就不用去繳每個月的機車清潔費用,也造福有需要的住戶,
先前也提到,抽第二車位時,會有取消順序,當有新住戶入住.或原住戶當下沒有抽機車車位,後續有
需求時.提出申請.將會依序將第二車位取消.不須另行開會或等跨年度,擁有第二車位的住戶是其他住戶的善舉,並不是他原有的權利目的就除了希望工平正義,達到大家都有機車位,但暫
時不需要的住戶也不需要擔心後續沒車位,又可以造福須要的住戶
小弟的目的是希望社區住戶能互助.互惠.互利.
社區住戶指的應該是所有的區分所有權人吧,不是現在住在裡面的住戶吧,那些沒住進去的,要騎機車去看一下房子還會被檔在門口?公平只的應該是所有的區分所有權人.
4.之前規劃的停車格甚至無法進出..只為了多沒有考慮進出問題,倒楣的是旁邊的汽車??
A:這個部分攸關各位車主的使用習慣,委員也爭取到第二次免費劃線施工,大家先使用一段時間
再來提出不良問題作修改.真正影響出入就馬上取消,趁暫時還有多機車位時可以作周轉區
總比一直在紙上談兵.內耗空轉,所有住戶都不方便來的有效率一點
車主的使用習慣?原來買車位還要改變自己的使用習慣??所以才說要深思熟慮再畫...
這些就是要請各位多包涵,暫時的不方便卻能社區帶來最大的利益.
看起來這些利益是只有住進去的人才有的...
didnss wrote:
A大看到你這樣願意為...(恕刪)
感謝您的讚許,但不影響他人的畸零地要多畫機車格,屬於私人權力問題
我是覺得先把公共利益問題先解決,後續再來討論
Jacky san wrote:
DEAR Jacky...(恕刪)
1.如果您的車位被規劃的機車位檔到,請說明車位位置及狀況,我再去看看要怎麼調整.
2.我不是專業管理人,對法也不懂,不管是住戶或區分所有權人,對我而言只是希望達到一戶一機車位
小弟只是盡棉薄之力,希望社區能更和諧,如果您有更好的辦法,是否請您出來主持一下.
3.如果您或是有住戶覺得影響到你的使用習慣,可以要求你的車位出入位置不畫專用機車格,我不會嫌
麻煩,相約時間幫你會勘,其他願意接受一點點不便,發揮最大公共利益的住戶,小弟感謝諸位的大德
4.沒有強調住進去的才有權益,您如果嫌後續入住申請機車位麻煩或影響您看房子沒機車位可用,可以先來
抽,就算你沒用,別人也不能用.
如果只顧著以入住的著想,就不會讓申請第二車位的人可以被隨時取消.將車位回歸沒有機車位的所有權人
didnss wrote:
A大看到你這樣願意為...(恕刪)
DEAR D大大~
真是說到我的"心砍裡"了~在此還是感謝您~
不過~為了咱們社區的公平正義(雖然我是那個"得天獨厚"的好車位)
~但還是以目前的規則來行事~比較不會造成大家的不舒服~
另一方面~Jacky san~
tu大大~還是以咱們社區如何發揮到"最大值".本意並不差~
他為咱們社區的付出~相信也是有目共賭啦!雖然我和您一樣
還沒進住~但是我相信~在未和車主或住戶達生協議前~管委會
也一定不敢冒然行事~畢竟這也是我們當初花錢所買的權益啊!
看來~我們大夥一直討論下去~好像也都沒有什麼結果耶!
不如保持現狀好像比較好~看看咱們mobile 01這個版~人氣
衝的好快呢~
哈!哈!這裡只是討論區~發表彼此的感言和看法~也沒什麼不對~
但是~大夥們"用辭"可以再圓滿一點啦!大家有緣"作伙"當鄰居~
希望大家都開開心心的呢~
didnss wrote:
A大看到你這樣願意為...(恕刪)
看到社區有這一群熱心的鄰居
心裡感到很溫暖
社區有你們真好
本來看到一些事情(相信大家心裡都知道)
有點心灰意冷了
但最近又熱烈的討論起來
那股熱情跟熱血
再度引燃
還是感謝大家
辛苦了
為了社區好
為了我們以後的孩子(好像又扯遠了
)一切都是值得的
希望走在我們前線辛苦的管委會主委、副主委、委員們、總幹事及其他的英雄
能一直為了社區好而努力
因為
這是我們共同擁有的家
我們會一直在背後支持你們的
當然
或多或少會有一些不同的意見
還望委員們能聽到我們小小的心聲
進而討論或修改
我們大家主要都是為了社區好而在努力的啦
很多事情
本來就是要討論再討論再討論
過程或許會有些許激裂
但終會有一方很有禮貌的讓步
尊重並接受另一方的想法
才能達到共識
或是用大家一起投票表決
以少數服從多數的方式
來達到共識(當然這方法比較不好)
回歸主題：
=================================================
有關地下室其林地約定專用機車位的劃定
Aelx大與didnss大都說的很好
我的看法是各有利弊，提出來給大家參考：
1、照A大說法(如有誤請用力指正偶，呵呵)：每戶約定汽車位旁其林地不管多大，都只劃一格約定機車格(但可視情況將約定機車格劃大劃小)供約定汽車格住戶專用
【優】公正，因為每格汽車格旁都只能再加劃一格約定機車位，大家都一樣，沒有例外
【缺】看到自己的約定機車格比別人的劃的還小，心裡總是會感到不絲胡
2、照d大說法(如有誤請用力指正偶，呵呵)：每格約定汽車位旁依其林地大小劃定數格約定機車格供約定汽車格住戶專用。
【優】使用者付費，使用幾格就收幾格約定機車格清潔費，增加社區收入
【缺】看到別人有2格或3格或以上約定機車格，自己只有一格，心裡總是會感到不絲胡
以上只是想法，如有不同意見不要炮偶，歡迎一起開心的討論
我覺得
社區有心規劃約定機車格給旁邊約定汽車格住戶專用絕對是對全體住戶有益的，比如：
1、有機會能達到一戶一機車位的完美理念，大家不用再每年重新抽千，擔心沒抽中
。2、能稍微滿足需要2台或3台以上機車格的住戶(當然如果家裡太多台機車可能就要自己想辦法了，場地有限嘛
)有了這些優點，當然可能也會出現上面提到的缺點
1、約定機車格劃很大格別人看了不絲胡
2、約定機車格劃很多格別人看了不絲胡
這時
就需要A大說的
不要太在意這些小地方可以帶來社區最大的利益
也就是我所謂的禮貌的讓步
因為說真的
想想帶來的優點一定比產生的缺點來的重要又好
而且
當初買房子買車位就沒有所謂的公平公正
(都是XXXX在操作)先買先贏先選先贏
房子總有較好的樓層
就像車位總有較好的位置
所以如果幸運的自己的車位旁的其林地不小
能再多劃幾格或一大格給旁邊約定車位的住戶專用
不但少了這位住戶與大家搶其他機車格
也讓其他沒有約定機車格的住戶能更有機會取得非約定但又可永久使用的機車格(好像在唸饒舌)
這就是雙贏
當然
最重要的
1、約定機車格的劃定一定要旁邊約定汽車格住戶的同意才能劃定(因為就像人家在你家門口放鞋櫃的意思)
2、約定機車格的位置一定不能影響旁邊車子的動線(這是安全的考量)
以這兩點為基礎下去劃約定機車格
才不會又衍生許多問題
呼~~~~好多字尼看的好累偶也打的好累
以上是小弟的一點淺見
給大家參考
如有不同想法不要炮偶
可以開心的來討論
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此外
提外話了
小弟不才
在網路上找了一個免費的討論區
花了點時間用了個『新莊捷運躍境專屬討論網』
Aelx大不素尼的Google不好唷(趕快說
)(可能偶比較笨真的不太會用)總希望大家能在網路上有個家
因為是封閉式的
所以可以在裡面說悄稍話了唷
有興趣的再看看下面的圖吧(註冊辦法亦如下圖)
裡頭有線上聊天室(看到有在線的鄰居可以一起打哈哈)
有各種類型的討論區塊(多元化且整齊)
提出來給大家參考
沒人理偶也沒關係啦
偶煮素愛玩手殘弄了個這個東西而已
嘻嘻~~
1.之前說的約定專用車位還是成立,這是為了感謝車主稍稍不方便,換來住戶最大利益的優待.
但為求公平公正,不論不影響他人的畸零地有多大,暫時規劃一格機車格(所有機車格尺寸一樣)
不影響他人的畸零地多畫車格屬於私人利益,後續提出申請個案討論,本次會議不再討論.
2.其他沒有專用機車位的所有權人作機車位的分配或抽籤位置在哪,包含正在裝修的準住戶都先分配
(當然可以住戶間交換位置,交換後向管委會登記)
3.有多的位置再供有需求的住戶抽籤,抽籤第二個車位時有取消順序編號,不客前往抽籤的住戶或
未入住又在第一時間未前來抽籤,提出機車位申請,將依序取消第二機車位使用權,歸回區分所
有權人.
4.依車號登記申請購買搖控器.機車停放汽車格,也可申請購買.機車停汽車格以不超出停車格為前提.
5.針對認為會影響汽車出入之機車格,請所有權人針對自身問題提出申請,取消車格,請向管委會提出
會勘及變更,可以接受稍稍不便的所有權人則不須提出,提出會勘期限為第二次畫線工程前三周.
第二次畫線工程目前尚未規劃,住戶有充裕的時間可以作決定
6.部分所有權人擔心權益受損,未入住一樣可以參加第一次分配機車位作業,所分配車位,不得另行
對社區外出租,對內也僅作無償借用,借用人僅須負擔清潔費.
以上是目前重新整理的內容,大家再繼續討論看看,希望後續如果有機會開臨時會時,能比較快達成共識
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另外小弟只是雞婆跳出來起頭開臨時會,有幾件是要說明,討論過程中希望能和諧點,沒有必要以指揮或
監督的口吻來指責.如果有不滿的地方請多包涵,或是您可以不參加聯署,投下反對票.也很歡迎有能力有
想法的人出來主持.
1.我不是委員.不是總幹事,我只是社區住戶的一員,我和大家一樣交管理費.並沒拿社區的任何好處或
是得到私人利益.
2.我自己有汽車位,家裡也只有一台機車.有沒有機車位對我不是重要的需求,我車位旁沒又畸零地可規劃
專用機車位,達不到一戶一車位,未來也是要參加抽籤的一員.
3.先前委員們請建商幫我們畫的機車位,也已經畫了,不管對或錯,車格不能用,很多住戶停到戶外
不僅讓巷道狹窄,也對附近治安變差,機車失竊率也提高.
4.社區周邊車輛亂停,降低社區的素質.影響的是長遠社區的房價.
5.我一直強調,目前的狀況暫時達到一戶一車位.如果各位對小弟信任,後續會持續追蹤及協調增加
機車位,真正達到一戶一機車位的目標.(差30個因該不難喬)
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flypigpig大大利害喔,看來比谷哥的好用,谷哥討論區我也覺得介面不是很順
網址發一下吧,住戶就可以去註冊
監督的口吻來指責.如果有不滿的地方請多包涵,或是您可以不參加聯署,投下反對票.也很歡迎有能力有
想法的人出來主持.
我想沒有人以指揮或監督的方是指責,而是所提出來的方案不就是要公開討論嗎?
1.我不是委員.不是總幹事,我只是社區住戶的一員,我和大家一樣交管理費.並沒拿社區的任何好處或
是得到私人利益.
言重了,討論而已,本來就沒涉及利益問題.
2.我自己有汽車位,家裡也只有一台機車.有沒有機車位對我不是重要的需求,我車位旁沒又畸零地可規劃
專用機車位,達不到一戶一車位,未來也是要參加抽籤的一員.
3.先前委員們請建商幫我們畫的機車位,也已經畫了,不管對或錯,車格不能用,很多住戶停到戶外
不僅讓巷道狹窄,也對附近治安變差,機車失竊率也提高.
4.社區周邊車輛亂停,降低社區的素質.影響的是長遠社區的房價.
地下室的規劃本來就應該慎重,只要有空地就能畫,不考慮進出及防火的問題,就不需要有建築法了.
5.我一直強調,目前的狀況暫時達到一戶一車位.如果各位對小弟信任,後續會持續追蹤及協調增加
機車位,真正達到一戶一機車位的目標.(差30個因該不難喬)
1.如果只是一味追求一戶一位,而忽略其他的問題反而更影響房價.
2.如果這些畸零地是公有,所劃出的車位本來就是應該公開抽籤,"如果要搞我沒車位別人也別想要有,我寧願空著也不給別人用.寧為玉碎不為瓦全...."我想這樣的說法不好,好像不同意的住戶就是"奧客".大家都是住戶或是所有權人,這是權益問題,不是你情我願..公告--公開抽籤--互換期--登記-- 避免更多麻煩.
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