以下是我分享再FB的部份:
跟各位分享一下河藍灣的物件，我主要看的是A區物件、上週六看完樣品屋後其實很想下訂，今天下午再去後⋯價格開價問了後說真的可能有貴、分享如下：
原本詢問的物件為A5與A6約為25與23坪左右，今天確認坪數為24.37坪與23.61坪差在後者廚房可獨立、都是格局很方正的兩房、今日代銷的姊姊表是目前A1、A2、A4沒有了都訂完了、若有喜歡要排隊後補
目前有的物件為A3的2F與4F價格都一樣1147萬，A5的5F價格1197萬，A6的2F與13F價格分別為1129萬與1164萬
重申一下坪數A3為23.46坪、A5為24.39坪、A6為23.61坪
因A棟前方是別家建案土地、若是要看景只能選擇A6物件可能是要從陽台看、若是運氣好兩間房間向外看或許有機會、除了A6的2F平均價格約落在47.818（我只算到小數點第三位）其他物件都為48多或49多萬（每坪）、有興趣談加減而以（價格很硬、不二價沒有說出來而以、最多砍尾數吧我各人推測），車位地下5F算起往上150萬（小車位）160萬（大車位）、這兩天會跟家人討論一下、不過我想對我們來說有難度了，並不是總價問題因爲都在預算內、而是裝潢部份有很多不喜歡的部份、完全不能退，好像也無法客變格局、只能照單全收，若是有其他的訊息與補充也請各位多加分享、目前首選還是聯上的物件，再次感謝
但是這也是衍生出另外一個問題,就是當您跟設計師討論出格局和裝潢的時候
想要移除原本建商給的牆面或是規劃時,那是不會有所謂的退材料費
當然,這是建商給的優惠,跟一般的會有所不同
再來是交通位置問題,誠如之前小弟有說過的感想,從華江橋下來的車道問題以及離江子翠站有一段距離都是
當然啦,如果不是捷運通勤族的話或許可以不用那麼在意,不過幾次小弟騎摩托車下來都感覺那邊的車流量很大
但是車道狹小,有點感覺很危險,以上是小弟的觀感,謝謝
2.江翠ONE、PARK，茂德系列不用說~建材品質就是最大抗性。
3.聯上~感覺上建材好一點，但是17坪的兩房格局，成屋的時候大家去看看笑一下吧。
4.荷蘭灣~F區50萬~帶裝潢，加油!!50萬我去買台北還是中永和吧!
5.立信，品牌稍弱，銷售力道也不強，土地最早取得，也最多，應該勇敢讓大家殺價出清。
6.其他!未開案就不評論了!!
這些案子要打價格便宜，問題是40幾萬也不便宜，而且還一直往上加，偏偏還是有那麼多人要讓人家賺，還要去排隊，起碼也看到成屋再下訂吧。
AB、C、F要賣40幾萬，我也是醉了!不說AB區的巷道、回收場、吵死的果菜市場大貨車，近C區的殯儀館，F區鳥不生蛋、靠橋邊，DE區其實位置也好不到那，意義上跟萬華環河南路其實沒什麼差別。哈哈。
閒聊吧!!不回文的!有感而發而已。就說不回文了!(馬上出來跳腳是怎樣?還私訊哩?怕影響房價還是不能說負面?沒有想跟你爭論什麼，個人觀點，再回文我每天來貼負面新聞!)
再等等吧!!量多了價格就會下來的!別急。一坪少兩萬，一間兩房少說也少50萬，租房子可以租2年多了。
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