我住在新台五路的國泰皇家天下好幾年了
汐止國泰社區是唯一每年參加新北市公寓大廈管理評比都得獎的社區
偶爾前三名 ,偶爾優選 ,今年是獲得社區最佳管理創意獎
今年沒得前三名這件事,管委會甚至開會 " 深刻檢討 "
此社區目前的物業公司是 " 東京都 "而非 " 廣埕 "
我也很期待即將入住的合康東極在各位委員不辭辛勞及熱心住戶的共同努力下
有朝一日也能參加公寓大廈評比並得獎
不僅各位居住起來很舒服很安心
房屋的整體價值也會因為管理良善越來越高
國泰的能夠以10年的屋齡還屢創區域交易價格新高相信就是最好的例子
很多人是衝著管理嚴格良善而買國泰社區的
國泰管理的現況我用一些例子說明給大家參考,規定就是規定,覺無妥協!
1. B1~B5地下停車場除了汽車以外不會有任何"其它異物"在停車場出現,
一出現會被立刻沒收並需繳交罰金才能贖回,誤停或亂停他人停車格會被鐵鍊鎖車,罰金3000元才能開鎖
(反觀目前合康的B1機車位有各式各樣的車...娃娃車/三輪車/滑板車/手推車/搖搖車???......)
2.它的公共空間如大廳/電梯內/電梯間甚至1~28逃生樓梯非常整潔乾淨,
更不要說有任何私人的物品放置在梯廳,
每週都有人打掃並且簽到,住戶反映哪裡不乾淨,就會有人馬上處理,
每三個月洗一次水塔,每個月作停車場及公共空間消毒
(不止一個朋友及訪客來到此社區都說公共空間地板比他家裡的地板還要一塵不染)
3.只要有人違反社區規定,馬上調出攝影機圖像,
並擷取公佈住戶犯規的照片或 "連續動作分解圖像"在每一台電梯公布欄內,
(諸如破壞公物,空飲料杯放在電梯,垃圾沒分類,於車道逆行,遛狗沒處理大小便...都會被揪出來公布,人事時地物都有)
4.管委會裡面有很會跑政府公文的委員,
遇到任何有利社區或有害社區的事就會以管委會名義行文相關政府主管機關,
要求提供協助,提供解釋,並提供法條依據,這也給管委會很大的裁決行使公權力
(比如說有人不繳管理費超過兩個月就行文法院強制執行,有人在騎樓騎摩托車就把照片發給警察局)
5.每天深夜管理員會逐層逐棟巡邏並於巡邏單簽到,
所有車輛進出及人員進出電梯都有電腦記錄可查,車號跟磁卡登錄車號不符者會立刻被管理員攔下來詢問,(有一次我換了新車還沒報備,管理員馬上追著車跑到我的停車位置詢問)
有很多案例及管理作法我無法一一列舉,總之一個社區要好,一定要有很多很多像"江杯杯"這樣熱心的住戶付出時間心力,不管只是提出意見或是實際參與運作,除此之外也要有能力很強很負責任的物業管理配合執行管委會的決議及規定,如果能力所及.我在入住後也很願意參與社區公共事務,我也願意付出一己之力,為自己及大家共同的家園作出努力!
內容又增加一家"捍衛"物業公司(原本三家目前共有四家競標).唉!所謂"人言可畏"......
討論區裡有極少部分的人從開版以來開始發言從"不曾"參與實際委員運作情形
每回發言時語意似有非有.似有若無(page95)的讓人看了相當"沉重"......
想必潘主委為了避瓜田底下所以又很辛苦的去找尋了一家.潘主委辛苦了!
對於社區所有徵詢的物業公司.我們全程都有與其他委員共同參與.
一切透明化誰也不認識誰?所以江杯杯絕對挺你到底!你儘管放手去做
誰在質疑?下屆叫這只會在私底下煽陰風點鬼火的人出來做主委.委員......
團隊裡面最痛恨就是這種不幫忙就算了.還在那裡落井下石.風言風語......
原本看了想算了!就當作是個屁(抱歉!各位!真的不罵心裡很不爽....)
也想放棄10/16參與表決的會議!因為世風日下人心不古...
爾後搞不好還被"有心人"扣上一個大帽子.唉!果然是多做多錯...
有本事你那質疑的人自己去找???
我只是很同情每天除了家務事外就一直從早到晚忙得跟無頭蒼蠅一樣的潘主委夫人!
江杯杯還是必須將妳平日的辛勞在此告知大家!
因為在此不能按讚!否則我給妳10000個讚!
各位委員們忍辱負重繼續努力吧!江杯杯一度也曾想放棄的念頭
因為"哀莫大於心死"......
PS:
社區委外招商的任何事宜.雖然不受政府採購法必須依"公共共同契約"內容採購
但我們依然按照採購法規範程序.自行找三家以上的廠商來做比價的動作
為得就是怕有心人質疑圖利自己的人(親戚).所以才會有此機制
James_E9 & poshmom:
垃圾冷藏室廚餘桶的狀況.真如簡副主委所述...這就是會讓盡心盡力的所有委員們感到無力之所在!!!
tony9418d014兄:我再mail給你訊息!
【日立冷暖變頻】RAS－56NP－＄客廳（嵌入式）
【日立冷暖變頻】RAS－20NF－＄和室（壁掛式）
【日立冷暖變頻】RAM－83NT－＄室外主機
這樣的調配絕對夠冷!狀況非常佳!還是要現勘才準確!
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