汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔！ (第954頁)

rogger_Yang

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9531樓

2013-04-13 0:17

cheche905 wrote:
因為環東大道開到底可直接接到南向的國道三號，

想請問如果橫科北上匝道已通車的話，那環東大道

開到底是否也能接北上的國道三號

環東大道底還是只接北二高南下完全沒變

這次蓋的交流道只是在橫科路407巷那多加一組
汐止上二高往南的話在新的交流道下二高走到橫科路47巷那可以上環東
可能是大同路新台五路口很塞的時候的另一個選擇前提是橫科路不塞

不過繞得有點遠

從環東要回汐止的話應該完全沒有幫助
要從環東接新的交流道往汐止北上可能得從經貿一路左轉南港路右轉民權街再左轉橫科路
我覺得應該不會比走大同路快

話說環東大道的經貿一路出口那以前一直掛著一個接北二高北上的標示
但是路一直沒蓋路口也擋起來
有板友知道那還有沒有計畫要蓋嗎?

quickme

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9532樓

2013-04-15 13:34

喬安妮 wrote:
住在建成路快四年了，...(恕刪)

我也是今年一月多搬到建成路，住了三個多月。
目前也算很滿意附近的環境。
我也來說說住了三個月的一些感想。

生活機能部分：
社區樓下就有7-11，
住家500公尺內有全聯、24hr頂好、全家、燦坤、郵局、農會、河濱步道、十元商品店、85度C、
小吃店、麵包店、早餐店、五金行、印章店、漫畫店、鎖店、雜貨店、屈臣氏、康是美....
覺得還不夠的話，走路5分鐘也有傳統市場、騎車5分鐘也有黃昏市場。
雖然沒有甚麼特別的美食，但附近應付一般生活飲食的小吃店大概也有一二十間。
生活機能對於大多數的人來說應該都算很方便。

交通的部分：
上班地點在八德敦化附近。平常上下班都坐大眾交通工具。
以我的腳程，走路大概3~5分鐘到橋東里站就有公車。
上班搭九點三十分的605快線，從上車到南京敦化站大概20分鐘左右。
如果下雨遇到塞車大概頂多30分鐘。

從住家走到火車站以我的腳程大概6~8分鐘左右，
早上9:00~10:00班次大概6~10分鐘就有一班車次。
汐止坐到松山火車站大概10~13分鐘左右，
再從松山火車站轉公車到台視大概10分鐘左右。

所以不管坐公車、快速公車或火車轉公車上下班通勤時間大概都在30~50分鐘左右。
上班時間三十分鐘到一個鐘頭算是我可以接受的通勤時間。

假日如果要到台北市區也可以搭605、919一班公車直達到東區或信義區，
不然也有多線公車到南港展覽館轉捷運。
如果要開車出去玩，從家裡出發大概5~10分鐘就可以上一高和二高。

雖然沒有捷運直接到汐止，
但我覺得交通部分不管是公車、火車、快速道路、高速公路都還算還滿方便的。
至於平日會不會塞車，因為沒有在平日開車上班過，所以抱歉沒辦法提供意見。

氣候部分：
這大概是最多人的考量，都覺得汐止氣候很潮濕很容易下雨，常常台北沒雨到汐止卻下雨之類的情形。
我可能還住不算久，所以對於"台北沒雨汐止卻下雨要撐傘"的情形還沒遇過...
至於潮不潮溼我可能也還沒感受到，可能是家裡比較通風加上偶爾會開除濕機，
加上才住三個月，所以對於氣候可能還沒辦法給太多意見。
不過我覺得只要是住在北台灣，其實冬天都很容易下雨，不管住在哪裡....
台灣南北部的差異會比較明顯，如果都在北台灣，其實差異沒有想像中的這麼大。

生活環境部分：
很多人可能對於住在醫院附近有疑慮，覺得氣場不好、病人在附近出入對人體健康不好等等問題，
我可能從小到大都住在醫院旁邊長大，就連公司也在台安醫院旁邊.... 也活得很健康....
所以對於住在醫院附近就沒有太大的疑慮。

朋友的母親前幾年也是突然心肌梗塞去世，心肌梗塞只有六分鐘的救援時間。
從小到大每一年都大概看不到三次病，但這時覺得離醫院近一點反而覺得方便也安心點。
我也算是對於聲音很敏感的人，晚上只要有一點小聲音就會被吵醒。
但住到目前為止還沒在晚上聽到救護車的聲音。

假日偶爾會到後面的河濱步道散步，也還不錯。
雖然這邊的腹地不大且社區數和住戶數也算多，
但不太會有雜亂的感覺。

學區算是這邊的缺點。
附近沒有國小、國中、高中。
不過目前只有我和女朋友住，短期內也沒有結婚或生小孩子的打算。
所以小朋友的就學問題也不在當初購屋考量範圍內。

目前比較不滿意的有幾點：
1. 晚上偶爾會聽到野狗的叫聲。行人道上偶爾會有狗狗的排泄物。
2. 附近有間網咖，半夜偶爾會聽到改裝摩托車的聲響
3. 建成路靠近醫院後半段有部分路段沒有人行道。
4. 平日、假日路邊幾乎每天都有摩托車和汽車違規臨停。明明巷子裡附近就一堆停車位和停車場...
5. 綠地太少。只有一個小小的不算公園只有幾樣遊樂設施的公園...

目前只住了三個月，上面算是小小的心得。
大致上來說，住得算滿舒服的。
每個地方住起來都有優點和缺點，
如何考量自身的各種需求、經濟狀況以及可接受的現實條件，讓自己住得喜歡和舒適才是最需要注意的。
只要自己住得開心和舒服，我想比網路上的各種意見和建議都來的重要。
給有需要的人參考一下。 :)

Jackson661128

Jackson661128
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7分

9533樓

2013-04-15 15:34

quickme wrote:
我也是今年一月多搬到...(恕刪)

我也覺得建成路這邊綠地太少，縱使往河堤那邊過去也無法讓小孩盡情去奔跑。這時候又蠻羨慕住在運動場附近的人了....

P.S. 我覺得建成路上壹咖啡旁邊那間滷味很好吃喔，尤其他們的辣椒醬搭配滷味吃起來真是過癮阿~~~

mrfriendly

mrfriendly
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9534樓

2013-04-15 16:41

跌了嗎? 該不該買了!!~~ 實價登錄網站資訊~

ddrgnn

ddrgnn
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36分

9535樓

2013-04-15 22:03

看了實價登入,只能說就看看吧,你看到了,請問你買到了嗎?
還有實價二十你就會二十買嗎?
不殺價怎麼叫買賣
樟樹二路的日成實價是二十五到二十七波動,但是現在屋主都開三十到三十二之間,
我想這是實價登入帶來的效應,二十七、二十九都賣得出,那賣個三十一又如何,
當汐止入住的人口曾加,就會有一個效應,空屋率下降,房價就會升
當人口數少,空房率就會高,房價就會下降,
現在汐止在搞科學園區新型態工業區,不就是擺明人口會上昇嗎?
那房價呢?
林口那麼遠的地方,新建案都喊到四十萬之譜,有的還破伍十,也不知道在漲啥!

一個有骨氣的橘子

freeman9955

freeman9955
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9536樓

2013-04-15 23:27

建成路周邊有幾家店生意不錯.

1. 隨意滷味 (重口味)
2. 康德 (麵)
3. 台南擔仔麵 (重口味)
4. 松好熱炒 (重口味)
5. 五角碗麵 (重口味)
6. 阿良小吃 (清淡口味)
7. 麵疙撘 (要重口味可加油蔥酥)
8. 越南美食
9. 味一番日式加哩
10. 謝媽媽牛肉麵
11. 85 度C 旁的醃薰滷味 (晚上)
12. 康得對面 (原麵疙撘, 早餐店旁) 的日式小吃

以前在五角碗麵對面的黑沙糖剎冰及紅豆湯圓, 現已改為童裝.

飛梭之影

飛梭之影
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303分

9537樓

2013-04-15 23:29

新北市102年2月份實價登錄資訊

汐止區近半年的實價登錄平均價格

　　　

	8月均價	9月均價	10月均價	11月均價	12月均價	1月均價	2月均價
每坪平均價格（萬）	23.5	23.8	22.9	24.7	29.2	26.1	24.7

雖然平均價值在去年底到高點後開始下墜的意義不大
不過可以反應出汐止房價高到一定程度後會偏向去買單價較低的物件不會一路追高上去
市區中心生活機能好的當然會因為去年底往上衝了後繼續開高
但民眾可能會開始偏向成交市區外圍第二圈第三圈的物件

清爽小雨g

清爽小雨g
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2162分

9538樓

2013-04-16 1:06

飛梭之影 wrote:
新北市102年2月份...(恕刪)

我看了實價登錄很久了，上面的平均價格，根本都是可遇不可求，看得到摸不到啊！其他地區也是一樣，除非本身是投資客，不然買到平均價格真的要看是不是運氣好啊！

最好笑的是我一直想買淡水的房子，這一年都在看，結果發現實價登錄上居然有些紀錄是會消失的，馬英九政府搞這種東西真是太扯了，用差不多先生態度來處理，上面的資訊對老百姓買房議價來說，真的幫不上太大的忙，唉！馬英九啊，醒醒吧，別鬧了。

TTW2010

TTW2010
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9539樓

2013-04-16 6:59

汐止會飆高還不是建商炒的

從六/七年前就開始炒捷運

炒到現在連地都還沒清空什麼都沒有

就算現在開始徵收開工至少也要四/五年

這算是炒最久捷運嗎???

只能期待遠雄這大集團能不能因為UTOWN的關係

跟政府施壓讓捷運快動工

沒辦法老百姓沒辦法讓政府趕快動工的

只能靠這方法,好可憐

不討厭HTC也買了不少HTC,但是對H粉超級厭惡,那容不下"異"見的心態真的很可怕

liubibop

liubibop
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73分

9540樓

2013-04-16 8:42

汐止大同路接南港的機車髮夾彎.....出口處的紅綠燈是不是今天才新增加讀秒了!!

警察在一開始的紅燈有阻止機車紅燈右彎..但是到了剩約20秒就又放任機車紅燈右轉了 !!
(放任的意思是..也沒准你轉..但你轉了他也當沒看見)

真不曉得哪天紅燈右轉車被直行車撞了......警察會不會有責任 !!