日月光廣場開幕了(一) (第94頁)

fly48
個人積分：2649分
文章編號：71661420

2649分

樓主

2019-01-09 13:12

醫院還沒開幕，大家高興怎麼說都行。

反正房價高低，商場能不能經營成功，日後都可以得到驗證。

有位自認很懂土城行情的鄰居大約三四年前信誓旦旦的對我說土城房價絕對不會超過二十萬元/坪，現在行情都到四十萬了，不知道他作何感想。

同樣的例子也曾經發生在三峽北大，當年一堆人看衰，現在發展如何呢?

新仔

新仔
個人積分：408分
文章編號：71661476

408分

932樓

2019-01-09 13:16

fly48 wrote:
哈哈!我不擔心這個問...(恕刪)

醫院到日月光的確有點距離阿，走路都要將近10分鐘吧

s48tp

s48tp
個人積分：265分
文章編號：71661606

265分

933樓

2019-01-09 13:27

不知為何留言現在會變成土城醫院的成立會讓大部分的探診或看診的人轉去日月光消費
不可否認有部分會(老婆在醫院坐月子或有親朋好友來探病，先生想吃點別的或想找附近知名或有氣氛的廣場，這時日月光可以分點羹)
畢竟醫院的美食廣場就只能吸引探病看診的人，外人沒事不太會跑進醫院裡面
所以醫院美食廣場的成立並不會吸走原本日月光的人潮
一開始我提到土城醫院的成立會對日月光有所幫助，是基於大型醫院的成立通常會加速附近住宅人口的進駐
這些人口未來都有可能跑去日月光消費(畢竟日月光有氣氛有美食有電影有平價採買，滿足大部分的需求)
再加上現在日月光現有的基本盤，所以不可否認的，土城醫院的落成對日月光廣場是會慢慢加分的

s48tp

s48tp
個人積分：265分
文章編號：71661785

265分

934樓

2019-01-09 13:41

不過不知道大家有沒有發覺土城最近的中古電梯大樓又回漲了
我家學成路巷內的大樓，最近兩個月很快的成交了兩間(成交價在35萬多)
學士路的雕之森坪數不小，但信義最新的成交單價是39.6萬(24年的房子成交這價錢，我的天!!)

AnnaBelle1206

AnnaBelle1206
個人積分：340分
文章編號：71662584

340分

935樓

2019-01-09 14:43

fly48 wrote:
醫院還沒開幕，大家高...(恕刪)

沒人否認土城房價漲，是候診人員這理由太址挖鼻孔

幸運星66

幸運星66
個人積分：204分
文章編號：71664209

204分

936樓

2019-01-09 16:40

AnnaBelle1206 wrote:

沒人否認土城房價...(恕刪)

看診和陪診的人主要可能會光顧的
除了醫院內的商城、餐廳
應該仍是由捷運出來往醫院路上的民生、醫藥類、便利商店等小店
少數還會稍微受益的
判斷因為會有些待診、或出來透透氣的陪診民眾
故對面公園附近的一些店家、咖啡館也會有些生意
而日月光距離則稍遠，候診民眾應該不會過去
但不否認仍會間接受益於醫院從業人員進駐後帶來的一些民生及娛樂消費人潮
只是重要性或許遠不如重劃區住民進駐來得大
以上淺見供參

nck816

nck816
個人積分：592分
文章編號：71664837

592分

937樓

2019-01-09 17:25

其實日月光會收掉的街邊店或是美食街商店問題就是c/p值太低或是缺乏獨特性

滷滷味、鼎太郎真的稱不上美味住61巷的居民買滷味都寧願跑桶一天下或天橋下就曉得

至於coco我想這個到處都是不會有人特地跑來買大多都是看電影或是吃完飯順便買

目前重劃區還沒起來日月光已購戶入住人數還不多當然很難撐起來

至於獨特性好比burger time賣的東西就跟隔壁員林街早餐差不多

人家還比較便宜加上營業時間的問題也難怪生意沒很好

而玩具e哥就具有區域的獨特性真的不要小看他的吸金能力

其實也不用那麼悲觀店家輪汰是好事有心經營總是能找到適合日月光廣場定位的店

或許現在人潮不多有適合這階段開的店以後人潮多了之後又會其他商家搶著租

不過要說以後土城醫院看診的人特地來日月光還是太牽強

畢竟以後醫院的美食街一定也不差就能夠滿足候診、探病以及從業人員的

現階段日月光廣場好像也沒緊張會倒掉問題就是平日人潮較少所以平日免費停車延長

周末常常有辦活動或是表演雖不到爆滿但也算熱鬧

橘子媽媽

橘子媽媽
個人積分：850分
文章編號：71666173

850分

938樓

2019-01-09 19:34

剛剛經過樹林南山廣場也是假日門庭若市今天非假日也是門可羅雀冷清的很

rey740818

rey740818
個人積分：192分
文章編號：71670894

192分

939樓

2019-01-10 9:02

醫院營運後可以預想的到之後重劃區的公園、街道、日月光有許多老弱殘兵走來走去。

幸運星66

幸運星66
個人積分：204分
文章編號：71671074

204分

940樓

2019-01-10 9:14

rey740818 wrote:
醫院營運後可以預想的...(恕刪)

好處是，有人在走動，治安會好
缺點是，到處都是人，趕時間時，走路卡來卡去的，有點煩...
未來還有司法特區的人群也要進駐，真的越來越多人了......