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今天去了中和遠雄左岸...


nicemanpower wrote:
看阿姆斯特丹的氣溫表 幾乎天天都是寒流 比淡水冬天更冷
按這裡檢視圖片
低溫大約0度左右
但這麼冷的天氣 好歹來個美麗的雪景
結果也不太看得到...因為不夠冷
算是冷心酸的~
還不如住在氣候宜人的緯度

而中和雖然鄰近每年的全台最高溫板橋
http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/aug/2/today-life8.htm
但中和的熱島效應有溪溝的紓解
加上左岸鄰近新店溪水體 夏天也不至於過熱

左岸附近的郊山很多 河景廣闊
6公里直線距離內有一線商圈西門町
500公尺左右直線距離有大型賣場和商圈
河濱兩公里有遊船可以搭
園區有四季花園 四大主題公園

竭誠歡迎荷蘭跨國到左岸取經
以彌補當地的不足...(恕刪)


看完這段,恍然大悟,原來N兄是標準的反面行銷高手,

是反中和,更是反遠雄左岸的第一把交椅,

如此用心良苦,指天說地,學貫中外,令人尊重,看來大家真是誤會您了,辛苦,

您的反行銷做得不錯,反遠雄左岸的功課更是100分,大家都收到了,

絕不會去推銷此案,並會給一個負評,給您一個讚.

nicemanpower wrote:
這些百貨賣場 多集中在新北市黃金線-中山路 所以以繞行中山路為主
我以google估計繞一圈 約9.3公里 32分鐘


大哥 你活在自己的世界嗎?
中和中山路是新北市黃金線??

路幅狹窄 車又多 整天都在塞車 空氣差到不行 除了去中和環球外 這條路能避就避
另一條我很不想經過的路也在中和 就是景平路 也是又擠又亂
這個nicemanpower幾次大言不慚"越級"拿遠雄左岸來和新板特區的住宅比(也拿中和來越級和歐洲名城比),卻不知道左岸的公設地(綠地/道路/設施)只佔1/3其餘均是住宅用地,新板的公設地超過2/3,住宅用地只有20%。

1/3和2/3只差一倍嗎? 錯了,這相當於一個(左岸)享有的公設品質比只有1:2,一個(新板)則高達2:1,也就是以土地面積的配比來說,新板住宅擁有的公共資源是左岸的四倍,這還不含更好的地段及四鐵共構這些"內涵"上好上一大截的公共資源。

看Nicemanpower睜眼說瞎話,直覺讓人想到"自卑心引起的自大狂"!


adreson wrote:







我看到這個~~我就笑了........(恕刪)

真的蠻有趣的
竭誠都用出來囉
maykokao wrote:
有,
但不是住宅區,是公家地
海洋大學濱海校區....
那一大片是填海造陸的土地
不然你以為海洋大學的校地是如何長這麼大
還跟原校區只有一條馬路之隔


那...海拔多少?
也是圍海抽水形成低於海平面的低窪地嗎
睜眼說瞎話...

Cena_John wrote:
大哥 你活在自己的世界嗎?
中和中山路是新北市黃金線??

路幅狹窄 車又多 整天都在塞車 空氣差到不行 除了去中和環球外 這條路能避就避
另一條我很不想經過的路也在中和 就是景平路 也是又擠又亂


可能板橋過來的人太多了 不敷使用?
不過中山路從永和中山路一段一直到板橋民族路
沿線附近的商場的確是比較賺錢
從每坪85萬的同國富 經樂華夜市 寶雅永和中山店 太平洋百貨雙和店 玉山銀行大樓
大潤發中和店 威力購物廣場 宸上名品飯店 床的世界 祥興樓 好市多中和店 華隆經貿廣場 陶板屋
金采飯店 Peugeot LEXUS TOYOTA 24HR家家買 環球購物中心 到板橋民族路附近的遠百板橋店 一氣呵成
新北市目前所有的百貨公司全集中在這條路沿線附近
光是百貨賣場不計夜市或飯店的營收就超過200億規模

反觀文化路沿線 卻沒有任何上得了抬面的百貨公司
而縣民大道上的環球板橋分店年營收也只有中和環球的1/4
數字會說話~

steve01 wrote:
遠雄左岸面新北市端河濱公園並不寬闊,那段河濱公園,個人認為光復橋至萬板大橋間最美,有一大片綠地及棒球場,視野開闊,另人心曠神宜!


照片會說話...左岸看出去的水岸view



光復橋至萬板大橋間 無懈可擊的高架橋 阻礙了水岸住宅的發展

不過感謝單車道也能騎過去板橋 有幫忙加到分

Behonest wrote:
這個nicemanpower幾次大言不慚"越級"拿遠雄左岸來和新板特區的住宅比(也拿中和來越級和歐洲名城比),卻不知道左岸的公設地(綠地/道路/設施)只佔1/3其餘均是住宅用地,新板的公設地超過2/3,住宅用地只有20%


公設以綠地所佔的比例才有加分效果
但還是感謝新板的客運轉運站 讓板橋鄰近的區能享有交通方便
又不需要忍受大型客運的廢氣

遠雄左岸 客戶拿著建築基地與 現在要買的.XX園 兩棟平面圖....等.
我稍為看了兩棟平面圖 一下.

目前可以 買的 一共2棟
分 A.B 棟 西南朝東北.(假如方位如建設公司所言)

每棟20幾層
每層3戶
大戶90幾坪單價70萬左右一坪.
50坪那一種就不用提了.

A棟 左前方 將來會有 30幾層的建築物.
視野會有問題.喚言之 左側會也壁刀出現.



B棟 比較好一些.不過A.B 棟都是位於抽水站正後方.

大戶90幾坪 開中央正後方 也就是 開西南門(假如方位-如建設公司所言)

以後 推的 面河大戶 都是 百坪以上........







nicemanpower wrote:
公設以綠地所佔的比例才有加分效果
但還是感謝新板的客運轉運站 讓板橋鄰近的區能享有交通方便
又不需要忍受大型客運的廢氣...(恕刪)


笑話! 新板特區光是個完工後的萬坪都會公園就有7.7公頃,比整個華中重劃區"全部"的公設地加總(含所有道路/綠地/..)的6公頃還大,而且還不包括2.3公頃的縣民廣場(也是綠地)及公園和緊鄰特區的兩個大運動場(約12公頃),特區內都是4線/6線/8線的林蔭道路網,而不是像左岸那樣"單一"的穿越性車流動線。

新北市政府洽公、捷運板南線/高鐵/台鐵和購物中心都直接在建物內進行,直接走舒適的空橋路網而不用舟車往返。連你一直拿來獻寶的中和環球購物中心都可步行或專門的接駁車往返,不用像你建構在虛幻的i-bus不知何年何月才有。

左岸要越好幾級和新板住宅比,就好像拿中和越好幾級來跟歐洲名城比一樣:可笑、自卑心引起的自大狂!

nicemanpower wrote:
不過中山路從永和中山路一段一直到板橋民族路
.......新北市目前所有的百貨公司全集中在這條路沿線附近
光是百貨賣場不計夜市或飯店的營收就超過200億規模

反觀文化路沿線 卻沒有任何上得了抬面的百貨公司
...(恕刪)


光是市容和質感,板橋文化路就比中和中山路好上一大截,文化路寬敞的林蔭道和人行道都不是擁擠雜亂的中和中山路能比的,加上板橋文化路和捷運板南線/高鐵台鐵交疊,也是進入新北市的首要門戶大道。

中和中山路如果可以膨風成"黃金商道"的話,板橋文化路都可以用"鑽石商道"來形容啦!
nicemanpower wrote:
公設以綠地所佔的比例才有加分效果
但還是感謝新板的客運轉運站 讓板橋鄰近的區能享有交通方便


綠地才有加分效果?其實新板在板橋車站和文化路中間這塊,本身是規
劃為萬坪公園,雖然目前只做了第一期,但整排的綠化都相當不錯,
更別說那個常上鏡頭的噴水池了.再把畫面拉回市府廣場,大片的廣
場搭配廣場週圍還算豐富的綠樹與植栽..小弟以前還會專程牽著狗
狗去那附近散步.

至於體育場這個公設,民眾可以慢跑,騎車,練舞,辦活動,體育場本身
也常會辦一些教學活動給民眾報名參加,沒有加分效果嗎??

引用9月份住展雜誌第40頁內容: 河景戶開價七字頭的左岸,其效應還沒在中和看到,反而隔壁原本相對高價的板橋受惠;原本也算區域高價的xxxxx(姑隱其名),據稱近期消況因此而好轉......

以上即說明了一切!

照片會說話,但照片也會騙人,何不把鏡頭轉180度看看!

左岸如此優質,開價170萬都不為過!
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