個人認為重點有2個
1是 明年公司預備推出手中最大案，為DE區的商業土地
2是 明年隨著指標建商推案在即 代表遠雄 潤泰 國泰 進場機率很高
大地主看房市 「明年難見4字頭」
2017/11/20
【詹宜軒╱台北報導】「現在可說是房市的『黎明時刻』」立信機構董事長賴運興，對今年以來的市況，下此註解。他幽默指出，若要回到「日正當頭」，恐仍得需要長時間修復；身為今年銷況最熱的江翠北側重劃區大地主，他預言「4字頭房價恐明年再不復見。」
一口氣在今年推出包括板橋、樹林、五股等區，共計5案，總案量上看168億元，賴運興開心地說：「江翠那邊賣得有點出乎意料，前2期如『雙江翠』、『仰真』平均都賣到9成了。預計12月推出C區70億元的『新月天地』，相信應該也會有不錯成績。」
「市況可漸回穩」
賴運興認為，房地產市場上一波多頭走了近12年，這波景氣急轉直下，修正4~6年頗為合理，隨著利率仍處於低檔、政策不再施壓、經濟景氣好轉，且購屋氛圍趨熱，市況可緩慢回穩。
以該公司樹林區自建自售案「立信APPLE」1期、及2期「立天下」來看，訴求區域自住客，坪數17~55坪，售價趨近於周圍新古大樓行情，除1期已近完銷，2期每周去化也有5~6戶。另外，五股區主打訂簽4％的優惠付款個案「微美嵐」，成交對象清一色為30~40歲首購族，顯示消費主力逐步出籠。
賴運興透露：「明年公司預備推出手中最大案，為DE區的商業土地，總銷上看200億元，未來3年持續推案量都在百億元之譜。」而江翠北側重劃區自定錨單價4字頭以來，已有年餘，賴運興認為：「明年隨著指標建商推案在即，行情將普遍站上5字頭。」
各位大大大家好:
小弟潛水很久了,請多多指教,小弟目前住在台北市,板橋區江翠重劃區是我最後看的一區物件
因為從來沒有考慮過,因於上班交通動線距離實在太遠,所以還是考慮台北市區的(蛋白區)
就以新北市來說先前看過蘆洲,三重(重陽重劃區)近是林區的那一帶,可惜沒有特別有感覺的物件
無意間看到這個討論區才特別到江翠重劃區看看走走
小弟因算後期才到這區域了解,也做了一點功課:
1.最早第一案的部份江翠ONE以完消(記得因該再D區,有錯請糾正,謝謝)
2.各位大大討論的最熱烈的聯上涵翠與聯上匯翠也完消了(D,E區有錯請糾正,謝謝)
也有播電話過也確認完消,有機會後補...但是一直都沒有下文
3.新潤青峰基本上也完消了(能選的不多),新潤亞昕翠峰銷售中,目前所了解也快銷售5成(A,B區,有錯請糾正,謝謝)
4.新外灘(雙江翠,仰真)也完消了,也有播電話過也確認完消,(有最高樓價格偏差太高)(D,E區有錯請糾正,謝謝)
5.江翠一號(江翠PARK)目前所了解也快銷售7成(C區有錯請糾正,謝謝)
6.目前大家所提的河藍灣,也看過樣品屋但是不能只買物件不裝潢,沒有特別下訂保留第一順位(F區有錯請糾正,謝謝)
7.小道消息於A,B區後續會有江翠一號(江翠PARK)團隊表示有塊小地屆時會再那邊銷售預計2018的1或2季
8.小道消息於D,E區後續會有新外灘團隊表示C區會有新案銷售預計2018的1季(新月,可能會再改案名)
主要還是想了解各位前輩還知道隱藏版的案名嗎...請各位前輩介紹一下
主要還是約落在20~30坪的物件為主,再次感謝,以上
傲笑風雲 17.12.01
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