costco生意應該夠好了吧!但是平日會過去買東西的人一樣不太多。如果單純以新莊店的投資規模跟各項費用開銷來看，昨天的營業額肯定不敷成本。
日月光廣場目前在台灣只有一家，不像costco已經開了十幾家分店，內湖店的營業額更是高居全球第二，不用廣告大家都知道它的存在。
日月光廣場開幕才幾個月而已，很多事情都還在摸索階段，店家的更迭應該屬於常態。
只要找到適合的店家，相信會成功做起來的。
另外，拿醫院的美食街來跟商場的美食餐廳做比較真的有點奇怪，醫院的美食街存在的用意是方便醫護人員跟病人及陪同家屬用餐，跟商場的美食餐廳氣氛完全不能類比。
如果要跟家人朋友一起聚餐，難道有人會選擇醫院的美食街嗎?
相信很多人都有去大醫院看病的經驗，從報到開始到真正輪到自己看診，等待時間超過2~3小時是常有的事，這些等著看病的人跟陪同家屬往往只能無奈的待在醫院滑手機或者乾脆發呆。
如果附近有間商場就不會這麼無聊了，至少可以有地方逛逛，喝杯星巴克放鬆心情也不錯。
醫護人員平常日也會輪休，吃吃飯看個電影很稀鬆平常，走路大概十分鐘就可以到日月光廣場把這些事順利完成，何必浪費時間捨近求遠?
撇開醫護人員不算，光是一年內看診的病患人數根據官方推估大概是百萬人次以上，而且一待至少半天，這麼龐大的商機難道日月光廣場會缺席嗎?
提到房價就更有意思了，別的地方在跌，所以土城房價也不能漲?
這個問題恕我不做回答，如果大家有空暇，不妨多看看別人發的文，就知道土城房價究竟是漲還是跌了。
或者，再耐心等待一年，答案自然揭曉!
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房產定律又破功 這些地區變領頭羊
2018-12-20 10:10經濟日報 記者游智文╱即時報導
市調單位統計，近一年大台北房價回漲前十名，有六個是蛋白區，包括大同、南港、萬華、淡水、泰山、土城，顛覆過去由蛋黃區扮演上漲領頭羊、蛋白區跟漲的慣性。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，這波房價修正為「非典型修正」，許多新建案房價漲跌看的不是區段好壞，供給量多寡，而是看建商口袋、銷售速度，因此不但房價下跌時蛋黃區領跌，房價反彈，也和過去經驗大相逕庭。
根據住展雜誌統計， 自去年10月至今年10月，大台北主要行政區新成屋、預售屋房價漲幅前十名，依序為大同、南港、新店、淡水、萬華、中山、大安、泰山與土城、新莊，漲幅從2.3％至6.1％不等。
大同、南港是近一年來大台北房價漲幅最大的區域。大同區房價由每坪70.2萬，漲至74.5萬，南港由64.9萬漲至68.9萬元，漲幅均為6.1％，並列近一年大台北房價漲幅第一名。
何世昌指出，大同區去年以近火車站，中山區的區塊漲勢最明顯。火車站一帶建案主要靠西區門戶計畫、雙子星開發案拉高價格；鄰近中山區的捷運民權西路、雙連站的大同區建案，多以中山區價格出售，房價也明顯提高。
南港是北市房價較早下跌的區域之一，南軟與中研院一帶是下修尤其劇烈。但市況顯示，南港房價先跌也先止穩，當房價修正到滿足點後，買盤紛進場接手。今年南港近信義區的區塊，有幾個高價都更案開賣，也推升南港房價上揚。
新店因央北重劃區建案賣價開低走高，大坪林房價微揚，五峰重劃區房價止穩，近一年新建案房價漲約5.8％，排名第三。
淡水近一年漲幅5.3%排名第四，何世昌分析，淡水也是較早跌價的行政區，尤以淡海新市鎮跌幅最大，但也因房價跌得很有感，吸引許多大台北輕移民買盤，房價止跌反彈。
新莊經歷一波大修正後，房價出現反彈跡象，不過彈升力道偏弱，成交量也未放大，目前還很難斷定修正是否已到滿足點。
第六、第七名的中山、大安區，是台北市少數進榜的精華蛋黃區，漲幅分別為4.2％、2.8％。中山區近年並沒有哪個區塊明顯上揚或下跌，為個案表現格局。大安區則是一般住宅產品緩步墊高，微幅推升整體房價，豪宅市場有建案創高價， 也有建案跌價，並未出現齊頭式上漲。
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