msiwilliam wrote:
嗯..看來可以考慮買...(恕刪)
說真的 全板橋除新板特區 就只有浮洲合宜有做到大規模地區重劃
重劃區 板橋 捷運 火車 19.5萬 小弟真的覺得很便宜
好像房子不用錢似的.. 大家都很開心的討論..
不外乎是好便宜哦.. 我也要去登記..
不然就是頭期款 要準備多少啊..
當我聽到這些字眼時..
都替她們擔心..
買房子並不是一朝一夕的事
以合宜住宅為例 27坪 大約756-780間
買了三房..要不要買車位...有了小孩沒車那可是很痛苦
好了..那加買個車位好了..建商比照A7一個賣妳一百萬
那就得 856-880了
買了房 要不要家具 家電
家具 家電 光冷氣 冰箱..一堆電器
準備個20-30算基本了..
裝潢呢??
有人說..那我不要裝潢??
那也很好笑..妳買了新大樓不裝潢
那不如買公寓..實坪..搞不好還更便宜...
如果要裝潢 以現在室內實坪27 少說50以上...
50還不容易找到..
好不容易交屋了..結果妳會發現.要交一堆稅費
準備個15-20萬..也是基本數...
然後住進去後 每個月有管理費 連電費 水費的基本費都比原先住公寓多(因為大樓管線比較大)..
還得分擔公共電費 水費..
每年還有地價稅 房屋稅..
加上原先的基本支出...
所以小弟常會給小朋友一些建議..
年輕人會想買房子..很好(雖然我一直建議大家應選擇自已的生活方式 而非一定要買房)
但應該好好想一想 自已是否能負擔 不是一年..二年..少說一買就是二十年...
(合宜宅 10+3=13年不能移轉 負擔不了只有法拍一途)
而不是只看現在好像可以負擔.. 有小孩後呢 突然失業呢..
或是倒楣一點..不小心撞到人.
1000萬買個像樣的合宜宅 是必須的..但準備400萬 貸個600萬..
一個月得還3萬...生活品質肯定是非常非常的有影響...
所以 就算要買..應該也要選擇適合自已的
一個以前當公子哥 現在當長工的人 筆...
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