小虎先生 wrote:
這幾年下來,,,你要實際坪數25,,,權狀坪數要40
大公佔超過30%,,,,小公一些露台雨遮,,還要再扣,,,
我心中所謂實際坪數,,
家中大門開進來,,主建物加可以用的陽台,,,
----------------------------------------
這樣才能隔出小三房,,,,最近很多建案40坪都只有兩房,,第三房是硬從客廳切出來的,,
以新市鎮的兩房來說，扣除一些比較小的，權狀坪數在24~26坪的先不談
28~30坪的權狀坪數通常都能夠有室內面積適中，格局還算不錯的兩房
例如捷運悅境的兩房坪數是28坪，微笑莊園兩房是29坪(權狀坪數)
這兩者都能夠滿足一般居住的需求，室內面積也不嫌狹小
至於三房，如果室內格局的坪效還算不錯的話
35~40坪的三房也能夠滿足一般居住的需求了
(一般需求指：有完整餐廳，客廳有採光，沒有暗房，沒有過小的房間，工作陽台空間夠使用)
反倒是有些坪數較大但格局不佳的三房，被走道、過大的玄關...等等浪費了空間
以上是小弟我在新市鎮看房的心得，歡迎討論^^
「二姐」江蕙的封麥決定震驚整個演藝圈，其實個性低調的江蕙一直渴望平凡人的生活，過去她曾住在淡水樹梅坑的楓丹白露社區，這裡是鄰近關渡山上的知名花園大樓，可遠眺觀音山、淡水河，戀家的江蕙就是看上社區清幽的環境，不錄音的日子，她最愛在家喝茶看淡水美景，也與10年的好鄰居方文琳成了掏心的好姊妹。
淡水楓丹白露社區建造於1983年，位在淡水與關渡的交界，鄰近台北藝術大學，因為開窗即可遠眺觀音山、淡水河，社區又有萬坪綠地，游泳池、網球場、籃球場、溜冰場一應俱全，而且社區後方有專屬登山步道，所以早期是相當知名的花園社區，也吸引了江蕙、方文琳等藝人，還有許多上市公司高級主管、知名醫師、律師、畫家，退休官員等入住。
內文搜尋
從 APP 打開
X