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淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )


chisago wrote:
也不能全說是假議題
至少淡江大橋看起來是真的要動工了
12月都已經到德國開國際競圖說明會
至少橋型評選設計這個部分也一併動作的話
就不會是假動工了...(恕刪)


這個議題已經說了二十幾年了..
各種橋梁造型也看了N次...
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
mummypipi wrote:
法院要求環評範圍從原先周圍500公尺擴大為5公里,甚至比道路全長4.7公里還要長,預計將耗費2年時間、增加1千萬元經費。(恕刪)


好好笑的法官!! 範圍擴大為週圍5公里?
5公里連河對面的八里都管到了,原來這條是"淡北高速公路"!!需要這麼大的評估,笑死人!!
上週走蘇花,看到旁邊爭議更多的蘇花改都蓋一半了,而這條"淡北高速公路"連個蛋都沒有,笑死人~
影響翡翠水庫甚多的雪隧都通車多年了,號稱"淡北高速公路"規劃多年,卻被恐龍踩了下去。
這幾個大案,也不見關在裡面的某人去告過。

paul0917 wrote:
看這裡不如看國家新都,就在附近價格13-14,跌了比較不痛


xavier.j wrote:
請問國家新都是..?
價格在13~14,請問這是建商開的價格,還是說議價後的結果?
謝謝


國家新都 就不要害新手了 早期孤兒一棟在淡海風吹雨淋15年 外牆瓷磚多已剝落...
X大 請慎思阿~
謝謝各位的建議,近期有假期的話,會一直去看房

目前的條件是

1.景觀,山景也好,海景也好,如果都沒有也希望能有遠景,就是希望不要開窗隔條馬路就是隔壁棟,或是中庭

2.希望總價能在700以內,加平面大車位的話約在800左右

3.實際坪數能有25坪

地點是在新市鎮

然後偏遠荒涼倒是沒關係,

如果這樣的條件,可以先去看哪邊呢?

謝謝

xavier.j wrote:
謝謝各位的建議,近期...(恕刪)



內部要有25p,,,那銷售坪數就至少40p

700萬要買40p,,,,荒凉一點沒關係,,,,

那就國家新都那附近新房或五年內,,,有的開口不到20了,,,請上網自己查一下,,,景闊等建案,,,,

十七八萬,,我想有人會賣給你,,這個價錢能讓屋主平盤退場,,,他們應該謝天謝地了,,,

xavier.j wrote:
目前的條件是
1.景觀,山景也好,海景也好,如果都沒有也希望能有遠景,就是希望不要開窗隔條馬路就是隔壁棟,或是中庭
2.希望總價能在700以內,加平面大車位的話約在800左右
3.實際坪數能有25坪


推算 36*0.7=25.2 36坪 新市鎮 景觀700 平面大車位100 700/36=19.44 車位補價15 685/36=19.02

以總價概念 無景觀戶 我猜有機會 但是景觀戶就有點拼 我認為取捨在景觀了

0936010 wrote:
這幾個大案,也不見關在裡面的某人去告過。...(恕刪)


也許那些算舊案了,但是看看一個新案:北宜直鐵,他也沒吭一聲,只有轉貼別人的,
原因是什麼?我猜是因為宜蘭立委田秋堇,這夥人常在立法院開記者會反淡北道、反淡江大橋時,都有田秋堇陪在一旁或主事,因為北宜直鐵是田秋菫要的建設,所以同夥的不方便反對,
這就是這群所謂環保人的真正面貌。

Poyen1026 wrote:
推算 36*0.7=...(恕刪)



這幾年下來,,,你要實際坪數25,,,權狀坪數要40

大公佔超過30%,,,,小公一些露台雨遮,,還要再扣,,,

我心中所謂實際坪數,,

家中大門開進來,,主建物加可以用的陽台,,,


----------------------------------------
這樣才能隔出小三房,,,,最近很多建案40坪都只有兩房,,第三房是硬從客廳切出來的,,

mummypipi wrote:
新北市政府新建工程處處長詹榮鋒強調,二次環評將擴大鑑定範圍,預計耗時2年,他有信心會通過。 ...(恕刪)


這位詹處長太樂觀了吧,會有這麼快嗎?

如果二階環評能在2年搞定,那當初就用二階環評,現在應該已經完工了,所以,最近新北市府官員關於淡北道路的發言內容,真的比較像在"騙"。

2011年:淡北道環評通過時間
2012年4月:王鐘銘提告
2013年9月:台北高等行政法院判決撤銷環評結論,市府繼續施工並提出上訴,
2014年12月:再遭最高行政法院駁回。

xavier.j wrote:
謝謝各位的建議,近期有假期的話,會一直去看房
目前的條件是
1.景觀,山景也好,海景也好,如果都沒有也希望能有遠景,就是希望不要開窗隔條馬路就是隔壁棟,或是中庭
2.希望總價能在700以內,加平面大車位的話約在800左右
3.實際坪數能有25坪
地點是在新市鎮
然後偏遠荒涼倒是沒關係,
如果這樣的條件,可以先去看哪邊呢?
謝謝


新市鎮週邊的沙崙重劃區、新春街也看看吧...那邊會比新市鎮便宜些...
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