汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔！ (第909頁)

ezchou
個人積分：29分
文章編號：41586354

29分

9081樓

2013-01-31 20:06

ezchou wrote:
討論汐止仁愛區房屋的資列羅列如下，請各位自行判斷...(恕刪)

廿一、五個小孩欺負一個大人 2010-08-25
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1690855&p=6
純住家的話，我聽老汐止人好像比較推莊敬路及仁愛路。畢竟小孩上學校不必過大馬路，且安靜很多。不算長的仁愛路上，補習班+幼稚園應該差不多有二十~三十家吧。可說是汐止的補習街。

廿二、Tutorship 2010-08-25
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1690855&p=6
有碰過汐止某房仲是個老汐止,他說國x潤x只是賣地點,房子不怎麼樣,若要自己住,他對我推薦東x鴻,快x通與仁愛x星吧,都是x記建設的,他說雖然老闆侵占別人買房子的錢,但是因他好賭的關係,他蓋的房子都很扎實.

廿三、Tutorship 2010-08-25
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1690855&p=6
不過交x樂貴的莫名其妙,格局通道也都小,實在沒啥興趣,然後一堆x慶建設蓋的,我也不敢領教,至於仁愛x府主建物又太小,仁愛x星又很難有人釋出

廿四、請問汐止的建案，國家交響院、東方帝寶?
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1077580&p=1
廿五、「汐止」請教仁愛路& 福安街行情
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=2041799
廿六、汐止國家交響樂的成交價
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1219241&p=1
廿七、汐止國家交響樂住戶討論區
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1327292&p=1
廿八、請問汐止買房子...
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=652691&p=1
廿九、馥記山莊山崩（風笛手 2010-07-21）
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1083992&m=f&p=261
卅、汐止大尖山的社區山崩（2010-04-13）
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1507441&r=2&p=1
卅一、這次坍塌是在歐洲聯邦右側, 最早坍塌是在其上方（freeman9955 2010-04-22）
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1507441&r=2&p=7
卅二、站在汐止車站月台往秀峰高中靠向新台五線方向望過去可以看到山很明顯被挖了一大片（永遠的黃弟 2010-09-24）
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1768849&p=3

ezchou

ezchou
個人積分：29分
文章編號：41586479

29分

9082樓

2013-01-31 20:11

繼續分享購買二手屋與房仲交手的經驗：

一、自己做足功課，小心多方查證，調閱看懂謄本
二、網路幾無好物，電話考驗房仲，不滿意立刻換
三、房仲角色矛盾，不少兼職投資，利益優先考量
四、期望買低賣高，詳查賣屋隱情，專任約有內情
五、實地考察環境，認清嫌惡設施，評估行食育樂
六、隨身攜帶工具，仔細檢測屋況，詢問挑剔缺失
七、勿快速下決定，隱藏購屋高限，殺價折扣正常

房仲會將物件先介紹給現有已知的客戶，甚至自己或找人頭（或投資客）吃下好物件，經過一輪推銷，確定無人接手後，才會出現在公告欄或網路上，這些物件。
有些房仲公司規定物件要上網公告，但是打電話詢問，得到的答案通常是已經賣出，典型「看的到，吃不到」的物件。
透過實體店面的幾次交手經驗，通常是由店長指定菜鳥負責，熱誠有餘，專業不足的狀況常出現，不滿意可立刻換人服務；
網路上有很多仲介留下聯繫電話，可利用電話考驗房仲，詢問對於汐止淹水、捷運、台鐵、高壓電塔等問題之看法：
如果回應強調類似「員山仔分洪道興建後，汐止不再淹水」、「汐止捷運近期動工很快就可通車」、「台鐵捷運化之後增加載客量，可紓解道路交通擁塞」、「汐止高壓電塔很快地下化」等言論，而不是「圓山子分洪道僅有減災功能，無法保證汐止不淹水」、「汐止捷運尚未動工，至少20年後才可能通車」、「台鐵無新增車廂亦無司機，捷運化後仍無法提高載客量」、「高壓電塔地下化是選舉支票，實現日期遙遠」，個人建議直接打槍，直接換掉。

TTW2010

TTW2010
個人積分：6分
文章編號：41587549

6分

9083樓

2013-01-31 21:09

ezchou wrote:
繼續分享購買二手屋與...(恕刪)

電桿跟捷運幾乎是綁一起的

但是電桿地下化我覺的是有可能

不過依照台灣政府的效率跟土地持有人的利益問題就可以搞很久了

至於捷運方面,朱大市長有說要任內動工

我相信大家都在看

不過依照汐止的選民以往的傾向

就算沒動工隨便選還是最高票

所以...................

不討厭HTC也買了不少HTC,但是對H粉超級厭惡,那容不下"異"見的心態真的很可怕

cheche905

cheche905
個人積分：32分
文章編號：41590060

32分

9084樓

2013-01-31 22:53

nccutony wrote:
其實不要面對鐵道，噪...(恕刪)

訊息要到潤泰陽光天下大廳這邊來看，因為我是住戶這幾天已經簽了連署書。

s46511

s46511
個人積分：8分
文章編號：41591147

8分

9085樓

2013-01-31 23:37

ezchou wrote:
繼續分享購買二手屋與...(恕刪)

辛苦了!
總歸一句，就是讓喜歡、適合汐止或汐止仁愛路的人來買這吧

每每我都要強調我是南部上來台北的
從念大學開始到現在已經上來16年了
坦白講，我還是喜歡南部多一點
因為大台北地區讓我最不喜歡的就是天氣
我向來就很討厭下雨天、尤其是冬天下雨
但這是大台北地區的通病

大學畢業後，租過很多的房子
後來，4年前租房子因為上班地點跟租金的關係，我選擇了大家眼中很會下雨的汐止
剛來的那一年我快瘋了，每天咒罵這的天氣......(就像當年咒罵台北市、南港、東湖的天氣一樣)
(當然我還會咒罵每天亂按號誌燈讓大家塞車的那群人)
後來，結婚後我面臨到買房子的問題
礙於老婆上班便利性跟預算的關係
我們還是買了汐止
天氣方面，還討厭嗎?老實講，比以前不討厭一點
習慣嗎?有一些，但還是不喜歡
不過，我知道，我住在汐止，我戶籍也在汐止，我現在是汐止人
我願意多花一點時間認識這裡
這幾年，我幾乎每天都會到01的汐止版面看看有沒有新的新聞
我願意試著多去關心這裏、喜歡這裡
孩子出生後，我堅持不把戶籍放小舅子那(台北市)，我要我的孩子知道她是汐止出生的汐止人
補助......我知道差很多，但那是我的堅持

總之，感謝你的整理
但，汐止的好與壞、仁愛路的好與壞
就像每個行政區、每個區塊一樣
讓喜歡她，看得見她的好的人去買她吧
臺灣每個地方不都這樣嗎?說得多好，誰會相信
但說有多不好多不好，其實也真的都還好，常常是人的觀點在左右
大家日後就平心靜氣的多討論多、介紹吧

leoslcheng

leoslcheng
個人積分：97分
文章編號：41595374

97分

9086樓

2013-02-01 8:58

Frey wrote:
最近經過好市多附近的...(恕刪)

那是號稱4星級收費,5星級設備的連鎖富信大飯店,還蠻期待的說

http://tw.news.yahoo.com/%E5%BB%BA%E5%95%86%E6%8A%95%E5%85%A5%E9%A3%AF%E5%BA%97%E7%B6%93%E7%87%9F%E8%85%B3%E6%AD%A5%E4%B8%8D%E5%81%9C%E6%AD%87-%E7%9A%87%E9%BC%8E%E6%98%8E%E5%B9%B4-%E5%8F%A3%E6%B0%A3%E9%96%8B%E5%85%A9%E5%AE%B6-042709100.html

皇鼎建設今年將有汐止及台南兩家富信大飯店投入營運，皇鼎董事長劉信雄。(鉅亨網記者)

由上市建商皇鼎建設(5533-TW)轉投資的富信大飯店在台北內湖店經營後，緊接著其台中的經營據點已在今年4月底開張，皇鼎建設副總經理鄭紀辰指出，在2013年除了既定的富信大飯店汐止旗艦店將開幕營運之外，並新增台南店的投入。

皇鼎建設轉投資的富信大飯店積極建立台灣全省連鎖經營的體系，今年起的3年，將以每年一家的速度進行擴展經營規模，其在台南市西門路、成功路口的購地自建飯店已在今年6月間動工，預計2014年投入營運。

由於富信大飯店體系最早開出的內湖店，其區位鄰近內湖科技園區及南港軟體科技園區，鄭紀辰指出，首家進入營運的富信大飯店內湖店，其客層並包括了眾多的商務客層，甚至在外貿協會南港展覽館於辦展期間，也有眾多的參展、看展的商務旅客進住。

而富信大飯店台中店位於台中市中心的市府路與民族路交叉口，為原來台中鴻賓飯店舊址所重建，在今年4月27日開幕營運；而接下來則是明年開張的富信大飯店汐止店；而2014年則是台南店的開幕。

在皇鼎建設總投資逾30億元建立的全省富信大飯店中，並以明年開幕的汐止店規模最大

，皇鼎建設董事長劉信雄說，富信大飯店預計於明年年中正式投入營運。

elsachang

elsachang
個人積分：206分
文章編號：41595438

206分

9087樓

2013-02-01 9:02

汐止比起三重的舊社區來說,是好一點
但是天氣就輸多了,三重的地理位置,秋冬時汐止南港下小雨,三重還經常是多雲或晴的好天氣
不過現在汐止人越來越多,現在早上通勤時段,進出汐止都很塞
今天大同路往汐止方向似乎塞爆了,一直塞到橫科

BTW,我和先生的戶籍都放在汐止狗窩

nccutony

nccutony
個人積分：49分
文章編號：41595817

49分

9088樓

2013-02-01 9:22

cheche905 wrote:
訊息要到潤泰陽光天下大廳這邊來看，因為我是住戶這幾天已經簽了連署書。

可以請貴管委會找里長幫忙，復興里可是汐止人數相當眾多的里，
特別是國泰社區這幾個社區都可以聚眾之力，也不要忘了貝克漢社區
此外新幹線，因為第三軌的關係前幾年也有推動過，他們的社區管委會主委以前也常上這個版發言
歡迎貴社區在假日到廣場去辦連署或找上開社區管委會討論，相信大家一定都會群策群力的

Frey

Frey
個人積分：981分
文章編號：41602061

981分

9089樓

2013-02-01 13:56

leoslcheng wrote:
那是號稱4星級收費,...富信大飯店汐止店..(恕刪)

原來如此, 看起來蓋的速度很快, 希望以後裡面可以有一些像樣一點的餐廳可以用餐......

感謝提供資訊喔~~

生命會自尋出路，科技也會、敗家也會....

mikehuang

mikehuang
個人積分：23分
文章編號：41605148

23分

9090樓

2013-02-01 16:28

s46511 wrote:
我們還是買了汐止
天氣方面，還討厭嗎?老實講，比以前不討厭一點
習慣嗎?有一些，但還是不喜歡
不過，我知道，我住在汐止，我戶籍也在汐止，我現在是汐止人
我願意多花一點時間認識這裡
這幾年，我幾乎每天都會到01的汐止版面看看有沒有新的新聞
我願意試著多去關心這裏、喜歡這裡
孩子出生後，我堅持不把戶籍放小舅子那(台北市)，我要我的孩子知道她是汐止出生的汐止人
補助......我知道差很多，但那是我的堅持...(恕刪)

感謝您的堅持!

我老家也還在南港, 但我也跟您一樣想法~