elsachang wrote:
因母親考慮在汐止置產...(恕刪)
鐵路是一定會吵的，只不過大部分人選擇去習慣它~~~~~
潤泰陽光住戶這邊目前正在發起連署要求台鐵加裝隔音罩的活動，雖然力量小小但
2014七合一選舉快到了會怎麼樣還不知道。
cheche905 wrote:
鐵路是一定會吵的，只不過大部分人選擇去習慣它~~~~~
潤泰陽光住戶這邊目前正在發起連署要求台鐵加裝隔音罩的活動，雖然力量小小但
2014七合一選舉快到了會怎麼樣還不知道。
其實不要面對鐵道，噪音問題沒那麼嚴重，汐止大部分的居民不都是住在鐵道和兩條省道、國道之間，
不過，潤泰陽光天下正在發起連署台鐵加裝隔音罩倒是沒有聽說，哪邊可以看到相關訊息可以分享嗎?
這件事很早以前有找李慶華委員幫忙，不過後來是無疾而終，
如果有在次發起的話，整個復興里都會支持的!(應該和第三軌有關)
mikehuang wrote:
我不知道那位兄台知不知到仁愛路是倒U型的道路
也就是 區公所這端到忠孝東路那端 都會接到新台五路
仁愛路真的不能算吵了!
......(恕刪)
也來分享一下自己對仁愛路的印象
對汐止的認識，主要是從mobile01這個討論區(特別是這個討論主題)而來
經網友的推薦得知"仁愛路"算汐止人口中幾個不錯的住宅區之一，遂有去走訪看看的動機
第一次造訪係從新台五路區公所那邊轉進來，因為那段路並不大，且沿路都是老舊房子
所以一開始，是有點失望的(抱歉，當時看到的真的和原先的期望是有蠻大的落差)，但隨著車子一直開
到經過福安街的時候，終於看到美輪美奐的集合住宅，整個感覺完全不一樣!
所以，過去一直把"仁愛路"設定在福安街-仁愛路-新台五路之區塊，這可能和個人經驗有關吧^^
那時的感覺，"仁愛路"和"莊敬街"(綠意和合康)那邊的環境有點像，有學區又很安靜(且都靠山邊)，
出去就是省道，走到火車站也不遠，生活機能都不錯，頗有鬧中取靜的感覺。
聽說是20幾層高的大樓,有幾棟
但我很好奇三期出入是以新興路為主,新興路後段很窄很難會車,整排違規停車,
這麼高的樓蓋在小巷子內,真的很怪,除非在秀峰路那裏另開新路接出去...
nccutony wrote:
也來分享一下自己對仁愛路的印象...(恕刪)
不肖建商、房仲及投資客操弄「資訊不對稱」，讓真正想購屋的自住客掉入陷阱，
幸好網路上可以分享及交換訊息，減少自行蒐尋的痛苦。
個人所寫的每句話都是有根據的，或許過於簡略或隱晦造成不少網友誤解，特別將討論汐止仁愛區房屋的資列羅列如下，請各位自行判斷：
一、s46511 2010-09-22
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1083992&m=f&p=299
基本上，國潤泰、仁愛路跟忠孝東路、建成路，就交通考量上大同小異
依我來看
生活機能方面大家都說國潤泰好
但說真的，吃方面我還覺得忠孝東路多一些、建成路飲食也多元方便些
要說夜市，其實仁愛路跟國潤泰一樣近
國潤泰就是贏在有郵局跟銀行
二、Lingiles 2010-08-14
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1083992&m=f&p=274
一般會建議住汐止要住大同路及新台五路附近的第一巷，而非這兩條路的路邊。一來是比較安靜，再來是交通也方便。而如果這個第一巷能含蓋學區，生活機能區域且能在3~5分鐘內步行至這兩條主幹道的話，就是比較理想的住宅區域。以汐止市公所附近為例的話，就屬莊敬路及仁愛路。」
三、s46511 2011-03-06
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=2041799&m=f&r=9&p=1&img=0
至於生活機能......
國潤泰那確實多了一些店可以逛，如la new、麥當勞...等
（汐止除了房仲外，也沒啥像樣的店能逛，又不賣衣服也沒書店）
那附近我也住過
但是那段時間我曾經很苦惱的是找不到什麼吃的店（小吃、便當之類選擇性太少了）
所以常常走路去夜市吃飯
現在住仁愛路、福安街這
過馬路到忠孝東路吃東西選擇多太多了
走到夜市也跟之前距離差不多
當然如果跟我說走五分鐘的路到忠孝東路很遠，那......
另外，因為最近這蓋了一些新社區
所以這幾個月吃的店也越來越多了
如果只是要吃飽的話很容易
再則，附近便利商店很多家也可以吃飽
其實，我覺得國潤泰那很方便
仁愛路、福安街這也很方便
只是青菜蘿蔔各有所好
我最近比較不喜歡的是一窩蜂的說國潤泰那裏什麼都好
比起其他地方，其他地方都相形不便
前些日子有人比較住仁愛路跟國潤泰到運動公園誰近
有人說國潤泰近，什麼仁愛路多了一、兩百公尺，走路就很遠之類.......吧啦吧啦的
沒搞清楚，運動公園就在公所對面，公所就在仁愛路，誰近啊？
很多東西就是搞不清處狀況，一窩蜂的說炒哪裡好，不少似是而非的言論就出現了
唉～我激動了............」
四、adan1689 2009-09-07
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1219241&p=1
上次看電視上說 ~ 淡水要買在冬天( 濕冷買氣差，價好殺 )、賣在夏天 ( 原因相反 )個人覺得汐止" 非常 " 同理可證，建議你過2~3個月過來汐止看看，再決定買不買吧 !
五、Ma01 2010-02-25
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1083992&p=111
座向面東, 冬季風較強, 上午會比較熱.
座向面西, 下午會比較熱. 夏季有涼風.
座向面南, 陽光充足. 夏季有涼風.
座向面北, 冬季風較強. 彩光較差.
六、Lingiles 2009-09-30
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1083992&p=55&cache=0
我評估了以下幾個個人覺得較好的區域(將大大說的三大區塊又分得更細一些)
其它汐止的區域就個人不喜歡所以也不列入考慮。
1。汐科(世貿名人/宏國/新幹線/等等)
2。龍安路(國泰/貝克漢/自由/等等)
3。青山/莊敬路(東方新都/新視界/青禾/東台北/名吉等等)
4。樟樹一路前段(英郡/愛快/二段及一段的中後不考慮)
5。建成路
6。仁愛/秀峰路
7。新昌/忠孝東路/仁愛路尾段(東方鴻/金點國/日出~~)
但大大也說的很明白了，住汐止就要它山水及交通便利性。
我花了3個星期，幾呼是每天晚上下班回家就騎機車在這7小區遊走。
白天的話，就是六日到這7小區，走走路，走到車站，公車站，所在學區的中小學，順便計計時，
體會一下，老婆小孩以後交通及生活上會面對便利性。另一個重點，為了安全，下雨天我也是不騎車的。
以交通便利性來看
1。2。4。7。勝出
以生活便利性來看
1。2。5。7。勝出
(以上為個人感覺~~~~~~勿鞭)
然後就在1。2。7中做選擇。
最後選7的原因有:
汐止火車站班次較多(老婆會坐火車到處跑，非台北的朋友也是都坐火車來，這超方便的)。
附近各種店家很多，而吃的選擇也多。
路較小，相對車流量也比大同/新台五路少。
租金較便宜。
雖然說只住兩個多月而已，覺得比之前住水源路方便多了。
會想往仁愛路發展有四點
1。雖然交便不比新昌路/忠孝東路方便，但這距離到也不是不能接受。
像仁愛路的尾段離新台五及忠孝東路很近。
2。學區讀書問題。
3。較為單純住家環境
4。離大尖山很近~~(個人喜歡啦)
當然它也不是沒有缺點，像是路小房子多，看起來很擠。沒有頂好/全聯(我記得我沒看到，有的話跟我說一下在那裏)，沒有公車站(小巴不算，題外話，汐止小巴現在有限人數~感覺不太方便了。)。不然房價早上天了。
以上供大家參考。不喜勿鞭哦
謝謝收看。
依01網友意見在7區塊新增仁愛路尾段
七、lingiles 2010-05-26
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1083992&p=198
小弟都有pm給你（lious），裏面也包含版上其它先進及我對仁愛路及周邊新舊建案之分析。
你可以依自己的情況來決定。比方說，我很喜歡交響樂及附近的環境，但交響樂總價又太貴。
所以最後可以選擇去買仁愛巨星或附近的新舊建案這樣(每天看到漂亮的交響樂可以安慰自己一下)。
最後小弟建議，新建案房子新，住起來fu很好。
舊建案公設比較低，實坪多。但你的需求最重要。若受限預算。建成路我也是滿建議的。
ezchou wrote:
討論汐止仁愛區房屋的資列羅列如下，請各位自行判斷...(恕刪)
八、williamyen1118 2009-09-30
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1083992&p=55
補充一下~~仁愛路上我最推的是吉美京都
建商有名~~而且以建材實在後續服務良好著稱(近來此建商都推台北市新案)
地點也良好~~走路通勤或騎開車都方便
而且他四年的房子也算新成屋~~要買新屋仁愛路上我只會選吉美跟國家
中古屋仁愛路上不少~~但掛賣的卻相對少
這也造成了仁愛路中古屋價穩的現象
日出花園跟日出印象也是吉美的案子
地點又好~~價格向來不錯
大吉利雖然在日出對面賣得又少~~但卻詢問度很低(這我也不知道為什麼,不合理)
大國民地點也在吉美旁邊~~但剛好除了面新台五路外~~~全被吉美擋住
面東方帝寶7樓前也被擋住~~所以大國民除非新台五面或高樓層外~~其他都略顯陰暗
九、黑皮布萊恩 2012-06-12
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=2777135&p=2
推吉美京都，或許價錢會比較合理，而且一堆四房
十、Lingiles 2012-06-12
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=2777135&p=2
這地段吉美京都不錯呀!!! 不然附近幾個3~5年內的新成屋30萬/坪就有了。
不然就等等仁愛路上的新建案吧(相信不會太便宜，只是環境會比此案好)。
十一、Dinochang 2009-10-22
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1083992&r=3&p=68
印象中那時候吉美京都還沒蓋，但是那個區域是有淹到的。因為那時候我上晚班剛下班，涉水走到往基隆的橋旁，水約膝蓋高，爬旁邊的山坡地上橋，再回到另一邊的日出印象睡覺，傍晚一覺醒來，汪洋一片。我的摩托車FZ-150停在仁愛路與福安街口的地方，水退後去牽車，看見大燈裡都是水，不敢發動了。所以仁愛路過福安街的這邊也都是有淹到。......很難忘
十二、Topeman 2012-06-06
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=2777135&p=1
找房子已久 國家交響院或合康東極 兩者 公設比都很高 4房的相對 價更高 實用公間更少
十三、Soundvon 2012-08-23
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=2905255
仁愛路上的吉美我近期也會找時間去看看
不過大概也聽過房仲說過，吉美的價格也不怎麼親民，但想見識見識
交響樂不考慮，他開放式的廚房會讓我很頭大...而且他的格局也滿小的
十四、joe13579 2009-09-30
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1083992&p=55&cache=0
仁愛路上的建物, 是隨著仁愛路長條排列, 附近商圈比較難成形, 有些人喜歡安靜些, 喜歡生活機能的店家遠一些, 這裡可以選擇!! 事實上這裡新大樓, 一樓都是店鋪使用, 會開始有些[店], 但別期待會變成像汐科或建成一帶, 區塊正方形, 棋盤道路, 店家比較好做生意!! 這主要是跟人潮行走方向有關係!!
十五、tucc8721 2011-03-09
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=2041799&m=f&r=9&p=1&img=0
秀峰庭社區有分一期及二期~一期面對秀峰國小~房價較高~
二期位於一期正後方~除非買高樓層的房子~中低層四週採
光不佳~本人看屋後不列入考慮~~提供參考~~
十六、NANAMI 2009-06-08
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1077580&p=3我家住的是X慶十多年前蓋的
算是在汐止開發的第一批，還用建商自己的名字
我家這個社區的品質還不錯
滿真材實料的
但是五六年前的那一批據說品質不好
有很多裂縫
隔音也差
是否越來越糟的趨勢?
十七、Pqaf 2009-10-28
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1077580&p=8
我住 x慶建設的 13年舊大樓 , 牆壁有幾道裂痕 , 水龍頭 幾年前 就陸續壞光斷劣漏水(水電工說 這社區的幾乎都修換過了),鋁門窗 ,壞了好幾個,隔音不好,牆壁薄,大樓電梯很吵....不知 是否其它舊大樓也都有這些毛病
十八、joe13579 2010-02-24
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1083992&p=110
那個是快4年屋, 名稱是皇家帝寶, 對面是東方帝寶, 東方旁邊是蓋的有點像城堡的交響樂, 另一邊, 是吉美京都 !!
另外, 不遠處, 巷內有一建案, 叫帝寶花園 !!
三個帝寶, 系出同門, 皆是當地有名的一案建商 !!
建商早年在此買地養地, 老闆當時拜過當地土地公廟, 求得一聖杯, 買下, 土地進價, 不便透露, 只能說, 很便宜, 養地十餘載, 號稱 : 不缺錢, 不急賣 !!
東方帝寶算是成屋, 賣很久了, 之前電視新聞, 號稱建商也兼賣2手商品, 衝人氣, 就是他們家 !!
只能說, 這裡帝寶, 跟北市仁愛路上的帝寶, 差很大 !!
十九、鳩摩昇 2010-01-13
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1083992&m=f&r=3&p=98
那個地主很難搞啊~~找她根本就沒用，不缺錢又不懂行情，找她你可能會氣死，吉美京都你知道吧~~當別人一坪賣20的時候~~她偏偏要賣一坪26,現在一坪都破20~~真不知道她會開多少錢~~老住戶我沒認識不討厭她的,真不知在屌什麼,不過是靠祖先啊~~~
廿、鳩摩昇 2010-02-25
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1083992&p=113
仁愛路則以交響樂居首~但成交價波動很大~最近成交的21到27都有聽過
東方帝寶建商還在賣~價格反而不透明
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