淡水端與主要道路的連接不如橋梁式
天南地北雙飛客 wrote:
淡江大橋可以做成河底...(恕刪)
初期應該還是以活絡新市鎮
並結合淡水老街增加在地觀光特色為主
若是和年底的淡水-信義線一併考量的話
相信對促進人口版塊的移動
還是具有相當大的誘因的
而就中、長期來看
則是預為二期商業區的開發做準備
就我個人主觀的觀察
從淡水發車的捷運
若要想有坐位總得讓一班
所以捷運通勤族應該不少
加上未來到台北各個轉運站
只會更加的方便
在交通建設黑暗期
如果有更多的獎勵措施
如
淡水到台北尖鋒時間改為三分鐘一班
如
特定地區上班悠遊卡(享受更多的折扣）
如
汽車共乘打卡APP累積里乘換獎品
如
…………
說不定可以降低道路車輛的行駛
改善這段時間的用路品質
不過要想徹底的解決淡水交通問題
我覺得關鍵還是在淡海大橋
雖然相關環評目前仍在進行中
但是綜合主客觀因素來看
一時要浮出水面並不是那麼容昜的事
但是若淡北能在完工之後發揮預期的分流效益
那淡海要浮出水面的時間也就不遠了
issacwu0924 wrote :輕軌的推動
初期應該還是以活絡新市鎮
並結合淡水老街增加在地觀光特色為主
若是和年底的淡水-信義線一併考量的話
相信對促進人口版塊的移動
還是具有相當大的誘因的
而就中、長期來看
則是預為二期商業區的開發做準備
就我個人主觀的觀察
從淡水發車的捷運
若要想有坐位總得讓一班
所以捷運通勤族應該不少
加上未來到台北各個轉運站
只會更加的方便
在交通建設黑暗期
如果有更多的獎勵措施
如
淡水到台北尖鋒時間改為三分鐘一班
如
特定地區上班悠遊卡(享受更多的折扣）
如
汽車共乘打卡APP累積里乘換獎品
如
…………
說不定可以降低道路車輛的行駛
改善這段時間的用路品質
不過要想徹底的解決淡水交通問題
我覺得關鍵還是在淡海大橋
雖然相關環評目前仍在進行中
但是綜合主客觀因素來看
一時要浮出水面並不是那麼容昜的事
但是若淡北能在完工之後發揮預期的分流效益
那淡海要浮出水面的時間也就不遠了
...(恕刪)
+1
2013年房市開春大案，即將鳴槍起跑。元月首發大案-號稱台灣首件「民間版」合宜住宅的總銷400億元淡水大案「海洋都心」，每坪將從「1字頭」開跑，購屋自備款「門檻」壓低到最少48萬元，為開春房市投下一顆超級震撼彈。
甲山林機構董事長祝文宇、總經理張境在昨（8）日表示，從2012年甲山林代銷日勝生集團的內政部營建署首件「官方版」合宜住宅-板橋浮洲合宜住宅「幸福站」的狂銷票房顯示，民眾購屋需求十分殷切；如今好不容易說服宏泰人壽、興富發建設2家大型企業，2013年將推出購屋「門檻」更低、購屋條件和限制較寬鬆的「民間版」合宜住宅。
祝文宇指出，為了讓更多自住型客戶買得起，甲山林情商宏壽、興富發2大企業，提供每坪最低19.5萬元起的「1字頭」房價、平均每坪21萬元的單價，以「訂簽開10％，貸款80％」，使用執照到完工交屋前再付10％的優渥付款條件，讓自住客戶買得起、付得起。
甲山林副總經理徐永仁表示，以24坪、每坪均價20萬來說，1戶總價約480萬元，依自備款10％算，訂簽開只要48萬元。業主宏壽、興富發願意在房屋交屋前，先以自有資金蓋好房子、不預收30％的自備款。
同業分析，甲山林這一招非常厲害，搶在元月「頭香」推出「1字頭」民間企業興建的平價住宅，總戶數5千多戶，規模只比板橋「幸福站」4,009戶略多，但卻搶在林口A7合宜住宅的麗寶建設、遠雄建設、名軒開發和皇翔建設4家建商，總共會推出3,960戶的推案動作前面，發動攻勢，頗有搶奪平價宅商機、先聲奪人之勢。
Fire1016 wrote:
不懂大家對於輕軌的期...(恕刪)
往往期望越高失望越大,但是這就是炒作吧,隨便一個"點"都要捧上天,
沒利多再造利多,謠言滿天飛,滿是沒証實的菜市場訊息,隨便查一下就可以知道的消息,
也能用嘴巴蓋蓋買場,
內政部淡海新市鎮都市設計審查小組會議日程表
http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=1224&Itemid=62
彈丸之地沒什麼新聞可報,或是說第二季很多案子百家爭鳴,需要活絡一下氣氛,
但是需要回歸一下輕軌的熱情消減後,淡海新市鎮還剩下什麼?
除了原有交通的公共建設,政府應該設法....
如何讓淡水順利度過交通黑暗期的對策?
如何讓就業機會提升?
新市鎮社區的營造?
新市鎮治安的提升?
淡海新市鎮第122次會議
內政部淡海新市鎮特定區計畫都市設計審查小組
第 122 次委員會議討論案件作業單位初審意見
「淡海新市鎮第 1 期發展區第 1 開發區新市段 141、145、145-1
地號宏泰人壽暨興富發建設一般零售業及集合住宅大樓新
建工程」都市設計審議案
本案法定建蔽率為 70%，容積率為 700%（本案未申請容積獎勵），
為地下 5 層、地上 28 層，屋突 3 層之建築物，前經本部「淡海新市
鎮特定區計畫都市設計審查小組」101 年 3 月 29 日、4 月 26 日及 6
月 21 日召開之第 112、 114 及 118 次會議審查未通過，請設計單位
依會議決議及作業單位初審意見修正。
沒審議通過?也查不到建照,能推案嗎?
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