ywnwa wrote:
我是懷疑說 如果市場...(恕刪)
我覺得是大台北相互比價效應吧,當算板橋邊陲地段,四川路皇翔帝國成交價都35萬;
當板橋捷運站板橋末站亞東醫院旁的建案遠洋加州成交都45萬,
板橋捷運站首站最精華的地段江子翠,你覺得成交要多少?
話說回來,江子翠賣相好的房子釋出真的少的可憐,如果不是超高天價要賣才會流到仲介,不然,常常沒到仲介手裡就賣掉,不然就是沒幾天就賣掉,所以仲介能參考的價格有限,一般就只能單就某筆很高的成交價去推估自己的開價,問題是預售屋或新屋的開價取決,如果只看附近最高價中古屋成交價再往上開,有多少人會願意買?
那種掛在仲介網很久的房子,我覺得根本不用浪費時間去看,不是房子不OK就是價格很不OK,莒光國小風雨操場對面莊敬路有件爵士館頂樓,房子本身不差,開那種天價賣大半年還賣不掉,還有隔壁的家麒文化,只想靠地點賣高價大家還是不買單,哀!
