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新店市大坪林捷運站附近行情

josephwaa wrote:
這版大家在講大坪林行情跌破一坪30萬

奸商還在亂開太空價

你卻扯一堆不相甘的........還那麼情緒化...(恕刪)


請你看完前後文
我因為看到罵大坪林同時叫人買新板的言論
才回了這句

desertmoon wrote:
呵呵呵呵
智邦那夥仇視新店的新板推銷員又來了

說穿了兩個地方現在都是人氣最冷的『一級地段』恕刪)



結果被那個到處推新板的Behonest說
Behonest wrote:
但你說它(新店)是"一級地段"~幫建商抬轎的意味也未免太濃了!)



我才反駁的

==============================================================
看看以下是那個Behonest 批評大坪林後的建議,說來說去還不是叫人用四五十萬去買新板

1.現在如果還有人願意用一坪35萬、40萬以上在新店大坪林買"新"房子、"大"坪數的人,乾脆直接跳到新板特區去挑就好了,地段和未來性都好上一大截,選擇性又多,價位卻沒高多少

2.一坪4、50萬要買"豪宅等級的新成屋",北市好地段肯定買不到,頂多買到次級地段的"普通新成屋"罷了。
但同樣在北縣呢? 一坪4、50萬在新板特區豪宅地段都很有的挑,實在不必委曲到用此誇張天價去買大坪林這種沒有什麼規劃的工業區地段吧?

3.在說什麼啊? 只不過講出客觀事實(新板特區的四十多萬一坪的"新""大"房子真的選擇性很多,住宅和地段等各方條件都比大坪林工業區好一截),


這還只是這一版,其他版都有推新板的言論....因為言行實在太像智邦的新板幫,我才回了嘴






akita690 wrote:
你的預算一定夠啦不過...(恕刪)


我有比較不一樣的考量建議。

中興路三段這邊位置是不錯,交通又方便,再加上附近有家樂福走路可到,還有未來的裕隆商城。

缺點就是...這裡空氣不好,灰塵很多。


我家住在205巷的中興社區裡面,我房間沒多久就可以積灰塵了
裕隆商城已經成為過往雲煙了

裕隆現在要集中火力打造新品牌汽車,沒錢搞土地了...

gary0408 wrote:

缺點就是...這裡空氣不好,灰塵很多...(恕刪)


中興路車流蠻多僅次於€北新路~灰塵超多
地板不要用大片白色拋光石英地磚~會有掃不完的灰塵

不過聽過建商講過 靠進家樂福~
以前常去~有時一星期去兩次
現已一星期去採買一次~說真的~另類想法
附近有家樂福 開車去還是比較多 自個拉一個小推車去賣~比較少~
去一次家樂福最少花半個小時~真的很花時間~可能只為買一兩樣東西


stish wrote:
裕隆商城已經成為過往...(恕刪)


那邊還是一大片停車場~本來說要跟 宏X電 一起開發~然後有住宅也有企業總部
不知耶~那邊都沒動工
我就住在江陵誠旁邊的幾十年老公寓啊!
住的習慣自己覺得不錯就很好啊 ,
江陵誠又還沒有完工怎麼會有人入住,
難道是有~飄飄~...?
我這個土生土長的大坪林囝仔,
真的不知,
有什麼大坪林工業區啦,
只有遠東工業區(城),
其實中興路.文化路.大豊路..等等,
~都是大坪林區啦!~
江陵誠建地大部份是以前大老邱創x的房子,
加上臨民權路的一些小店面跟一小塊我本來承租的私人停車位,
不知道的人不要亂扯一大堆,
這附近的工業區也沒有很大,
大坪林捷運站一到週宋假日還有很多住在湯城的人坐社巴來附近吃飯哩,
交通也還很方便,
出門根本可以不用用到車,
以後還有環狀線捷運聯接,
個人覺得不好的地方大概只有三不五時會聴到要往慈濟醫院方向,
救護車警笛發出的聲音!
還有...這裡真的住了滿多公教人員!
致少我們這一橦公寓就有4/5,
我們這一家有3/4!
stish wrote:
裕隆商城已經成為過往...(恕刪)


真的嗎...好可惜喔!

之前一直都很期待的說,家樂福對面的停車場現在只看到有蓋一片小公園而已
gary0408 wrote:
真的嗎...好可惜喔...(恕刪)


裕隆城就別期待了
不知道什麼時候才會動工
隔一條街就是新店第一公墓
也不知道什麼時候會遷
真的是炒做過頭了
裕隆城計畫目前只知道宏達電會先蓋,至於其他計畫,目前確實是pending 的,
但是理論上也不置於不蓋,因為公園,水池綠地,都做好了,也移交市公所了,
現在那邊新店市公所正在蓋公有停車場,裕隆這種民間公司,理論上不會白白送給政府土地的。
只是最大致命傷就是時間,裕隆現在汽車想推自有品牌,若失敗的話,恐怕整個計畫都會縮水了
時間是大賭注,平常人家,大概也沒幾個人賭的起。

desertmoon wrote:
裕隆城計畫目前只知道宏達電會先蓋,至於其他計畫,目前確實是pending 的,
但是理論上也不置於不蓋,因為公園,水池綠地,都做好了,也移交市公所了,
現在那邊新店市公所正在蓋公有停車場,裕隆這種民間公司,理論上不會白白送給政府土地的。
只是最大致命傷就是時間,裕隆現在汽車想推自有品牌,若失敗的話,恐怕整個計畫都會縮水了
時間是大賭注,平常人家,大概也沒幾個人賭的起恕刪)


自有品牌!!要很拼~!!連台朔之前搞個汽車都搞不起來
很難相信裕隆的自有品牌能有多大起色~連美日那些大廠都這麼不景氣
這時候弄這個只會把手上的錢 弄個像煙火一樣! 爽一下爾以!!
且台灣嚴格說起來~沒有什麼像樣的 "重工業" ~所以這類汽車基本上也算要這種底子深才弄的起來
"引擎" 台灣有辦法自個弄出一個嗎!?有點困難!!若是有辦法弄到像 蠻牛 那種車型 裝個普通引擎
會考慮~不過 蠻牛 的底盤太低 台北 開出去 自討苦吃!!

回到房地產~~~那個裕隆城基本上~現在推得話時間是完全不對!!
不過還好有採煞車~若是硬做下去的話~會更慘~現金是王道!!

新店的房價 用力砍吧!!我同事之前就買到一個 "投資客" 在家樂福 對面的一間30坪的房子
應該是 口袋不深的投資客 賣出的~同一社區 大坪數 還是賣不好~~~

所以同理那些80坪的新店豪宅~應該會賣非常非常久~新店應該賣最好是3X~40萍
比較適合換屋人~
星期天晚上八點 路過江陵誠
應該只有三戶有燈火~真是有夠冷
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