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台北40年老公寓 vs 新北淡海新大樓

把老公寓的300萬裝潢費算進去 都可以買到總價2000左右了,買40年老屋真的多想想
maxwu123

還是很多人願意買喔!因為你去新北 只能買 二房+車位 或是小三房。新北一環 60 70萬 跑不掉, 而且格局可能還很差。現實就是如此,台北市沒什麼了不起,但問題是捷運路線 跟工作機會、醫療就是擺在那

2024-02-05 19:53
真的能救一個是一個,如果喜歡開車喜歡清幽,再去買外圍的重劃區,但不要生小孩,對你家人很不方便,我講真的!

很多人都說重劃區能開車停車這是錯誤的觀念,是只能開車,所以真的要買重劃區真的要慎選,小孩生病時,假日還不是整天往市區送,平日半夜也是,最常接到電話是問我知道市中心哪些小兒科診所假日有開,大醫院急診一定要700-800

2015年時台北房價的確有跌過,那時一個打球的朋友兩個高材生兒子都剛回國,一個哈佛一個劍橋,後來朋友生重病,把內湖還有吳興街一間公寓各給一個孩子,那時他兒子也是說美國人都喜歡住郊區,安靜,還說反正郊區房價那麼便宜,也說過自己喜歡開車,還聽朋友說甚麼台北房價一定會跌
我那時也是一直苦勸,但後來兩個都把房子賣掉,我只知道大的賣內湖只賣900多萬,說甚麼要投資,後來又買跑車揮霍掉了,前幾天打球時聽其他人又講起,說讀劍橋的大兒子2-3年前看房價漲一倍,整個精神崩潰,現在都要看心理醫師
黑目之瞳 wrote:
但不要生小孩,對你家人很不方便,我講真的!

很多人都說重劃區能開車停車這是錯誤的觀念,是只能開車,所以真的要買重劃區真的要慎選,小孩生病時,假日還不是整天往市區送,平日半夜也是,最常接到電話是問我知道市中心哪些小兒科診所假日有開,大醫院急診一定要700-800

淡水不是有馬偕嗎?
難道淡水假日都沒有診所有開?

我的經驗跟你相反,有小孩的人,搬到重劃區生活品質好很多!我講真的!
以前住江子翠,小孩生病住院到台大,夫妻輪流照顧,但跑到台大還是有點遠
現在住林口A9,小孩生病住院到長庚,夫妻輪流照顧,車程只要5分鐘
以前住江子翠,人行道比較小也常被占用,想順順的推娃娃車都有點困難,被迫要把娃娃車推到馬路上驚險萬分...

(就是這種人行道寬度,加上常被自私的人占用,讓我決定搬離板橋)
現在住林口A9,人行道非常寬敞平坦也鮮少被占用,推娃娃車出門比以前方便多了
至於假日開的診所,星期天我在扶輪公園旁就看到微笑耳鼻喉科診所還開著!我不覺得有多難找

公園的話,林口公園的密度與遊具的豐富度,都比之前江子翠還要好
你看重劃區公園滿滿的小孩,就知道這觀念要改了!
maxwu123

樓上你講什麼幹話? 房地產就是跟資源 有關係 重點機能 學區 捷運 越近 越好 房子是在買土地

2024-02-08 21:12
fivestar00

林口A9的價格也算是蛋黃價了吧 板橋只算是北市的蛋白

2024-04-16 22:54
原po幹嘛那麼麻煩

淡海新市鎮房子那麼多 房子又新

找一間三房 四房的 帶家具的 公設有很多設施的 租個半年 看看習不習慣不就成了 反正這種大社區新房 台北市也沒有 就當人生渡個長假 淡海新市鎮天氣好時附近走走是很棒的

住的習慣就租房期間順便找房

買房子又不是看個人 所以家人方方面面都要顧到

搞不好你覺得普普 老婆超級喜歡 那還不是選淡水

反正試錯成本很低 租金本來就是應該花費的

我當初看房看到淡海新市鎮

我喜歡淡水家樂福周邊環境

我老婆不用上班 她超級喜歡這一區

我再看看新市國小 嗯 這間學校我喜歡 我想要我兒子念這間

本來想要先在淡水租一年 畢竟我在台北市中正區上班 搭捷運通勤很累 先試看看

沒想到選上的物件 屋主願意便宜賣 第一次斡旋就成交 那就買了

現在還不是住的好好的

房價也跟著漲上去 也不會虧錢

根本不用聽別人怎麼說 說淡海不好的人 其實根本沒住過吧

自己試試看最準

現在台北人口一直流出 不是沒有原因的 吸引力一直在降低阿
king12272

貴就是好?便宜就不好?台北某些區域房價比東京高 所以台北比東京好??? 股價貴的公司就一定好?

2024-02-08 7:14
黑目之瞳

東京的大小等於新北加台北,台北部分地區比東京部分區域好有讓你這麼驚訝嗎?

2024-02-09 0:21
偷偷告訴你們,台北市最近有很多投資客,把公寓拆成2-3間分開出售,幫你裝潢好,主打低總價但每坪大概85-100萬,反正也沒甚麼公設,不敢說賣的嚇嚇叫,但還是有人買單喔,只要外圍新房價格再漲一點,還是新案房間再小一點,年輕人又回來接受了,空間跟時間還有金錢,這是房地產常拉鋸的關鍵,但這種小宅公寓偏偏未來都屌打新北第二環
dualceleron

增加門牌非常難 別幻想了

2024-02-06 22:11
黑目之瞳

鄰居說在都發局有人

2024-02-08 23:01
黑目之瞳 wrote:
偷偷告訴你們,台北市...(恕刪)

這種生活品質肯定很差
也不用奢望有啥消防安全了
有些事情,遇到一次,就沒下次了

就像有人買車,只追求保值省油就好
遇到事故就⋯

願意買單的,我只能給予祝福
WHme666 wrote:
如題, 最近很猶豫到...(恕刪)


漏水的房子最好別買

運氣差修半年還不一定會好
WHme666 wrote:
如題, 最近很猶豫到...(恕刪)
我會看淡海新市鎮主要還是朋友圈,工作交通跟我個人生活型態有關。不然淡海我覺得問題也不少,晚上很暗,冬天很明顯,反正要想清楚。
淡海新市鎮連個朋友都沒有,買房在淡海不是 為了看朋友,只是想坐在家裡就能看到海。
Lawu wrote:
這種生活品質肯定很差...(恕刪)


一堆重劃區手槍房,室內坪數還不是15坪以下,當你塞在路上,台北人已經回家洗好衣服整理好東西門打球去了,傻傻的
MIDAP

現在民生社區連靠近撫遠街那邊的50年老公寓都敢開2900給你殺了

2024-02-08 23:37
maxwu123

台北市 2000萬的公寓 還是非常搶手。太貴我就不敢說了。因為會很尷尬。很多人寧願去新北買新大樓。大安很好但是3000多萬的老公寓 肯接的就少很多。還是總價問題

2024-02-09 13:53
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