關於新店的房價 (第9頁)

頭號米蟲
個人積分：20分
文章編號：6652358

20分

81樓

2008-06-16 21:01

wakamoto.20 wrote:
關於新店房價打算買來...(恕刪)

我住的社區在新店家樂福這邊，購入價格每坪約21萬，當時沒有新店家樂福
附近另一個同時期的建案一坪約17萬
2房約27坪總價約550，停車位約100萬=650萬
扣掉公設室內約21坪不到

我住的這棟是兩房小坪數，每戶權狀不含車位的話約27-31坪
去年對面跟隔壁鄰居都易主，跟新鄰居聊過
一戶約29坪加車位一千萬成交；另一戶含車位1100萬左右
他們權狀多大我不清楚，但1千多萬是確實成交價，似乎每坪約30萬成交
兩戶間易主時間隔約半年吧

前兩個禮拜，看到信義房屋一個賣我們社區的廣告
2房+車位，開價1500萬意者內談，我看了那個廣告，一句“瘋子”脫口而出

拜託，兩房30坪不到要一千多萬，神經病才買咧，1千多萬我寧願買景美30~40的老公寓還比較舒適咧
偏偏我口中的瘋子還不少，我們這棟已經換了好多住戶
估計許多人是獲利賣出，逢高脫手搬去別的地方住了，這個禮拜，又看到搬家公司在出入了............
我們社區幾乎都是自住的，不像優遊市、環遊市有許多是投資客，房子還沒蓋好就一堆人要脫手了

我算是幸運吧，不過，由於是自住，房價漲對我來說只是漲爽的，還是欠銀行房貸阿

逢高脫手？？房價漲成這樣賣了搞不好買不起新房子咧 orz

看到房價漲成這樣，我也覺得不合理阿

認真就等著被關吧！LDS 請勿人身攻擊！

宇淵

宇淵
個人積分：5分
文章編號：6659023

5分

82樓

2008-06-17 9:00

大家都說新店房價漲的離譜那板橋怎麼辦?
我認為新店只是在補漲捷運也老早就有了捷運沿線的生活機能也都不錯
當然就會被吵起來以北縣來講新店算是文教區比起中永和新莊三重蘆洲好的太多
但現在的新成屋預售屋的開價只要是超過38的真的是有點離譜 ><

gordonn

gordonn
個人積分：276分
文章編號：6665440

276分

83樓

2008-06-17 15:13

頭號米蟲 wrote:
我住的社區在新店家樂...(恕刪)

大大住元利群星會阿..
之前我也是看到喊1500萬..2房+車位..

是有點離譜啦!

簡單地的喜歡音樂, 嘗試新的數位產品 https://gordonntw.blogspot.tw/

wakamoto.20

wakamoto.20
個人積分：0分
文章編號：6669039

0分

84樓

2008-06-17 18:36

gordonn wrote:
大大住元利群星會阿....(恕刪)

群星會應該沒有那麼多物件出售吧！

我猜是寶路吧
寶路也真是個神奇的大樓
看過1/1/1套房...格局很...方正

看過2房也是...格局很...特別

只能說我跟寶路無緣~~~但寶路賣算不錯...至少努力點賣還是賣得出去
投資出租寶路也可以吧

Zachil

Zachil
個人積分：3分
文章編號：6669280

3分

85樓

2008-06-17 18:55

wakamoto.20 wrote:
群星會應該沒有那麼多物件出售吧！

我猜是寶路吧
寶路也真是個神奇的大樓
看過1/1/1套房...格局很...方正
看過2房也是...格局很...特別
只能說我跟寶路無緣~~~但寶路賣算不錯...至少努力點賣還是賣得出去
投資出租寶路也可以吧

如果我記得沒錯這一塊有三個搶手的社區
一是元利的群星會
二是御之禮
三是裕隆的裕文花園

這邊的房子通常賣不了多久就成交了...
而且價格都在25萬以上, 群星會和裕文花園更在30萬以上
我記得去年中去看了裕文花園某一戶, 聽到報價當場就昏了... 37萬一坪..
沒想到一個星期後再問已經賣出...

以環境來說...這條巷子真的是不錯...
價格則是....很恐怖

萬能的天神請賜與我嘴砲的力量

jennlong

jennlong
個人積分：4分
文章編號：6672523

4分

86樓

2008-06-17 22:30

wakamoto.20 wrote:
群星會應該沒有那麼多...(恕刪)

恩,我也覺得應該是寶路,

現在及不久的將來會有更多出售,

因為,MY WAY一蓋下去,

一大片視野全擋掉,

到時候就不值幾個錢了

chinliou

chinliou
個人積分：9分
文章編號：6674028

9分

87樓

2008-06-17 23:42

我也覺得樓上說的是寶路，群星會在去年的成交價就已經不只30萬了，去年中聽到的數字是38萬，今年應該已經超過40.... ，一方面是因為群星會本身把環境維護得很好，得過北縣優良社區，http://blog.xuite.net/ceciliamei/cecilia/14247229
另一方面當然是因為裕隆城造就的房價傳奇，仍在繼續蓬勃上演中....

另外，聽說MyWay會開出45萬左右的價錢，等到年底旁邊等很久的園上園2期如果推出大概會破50吧....
只能說，新店人的有錢，不是一般外地人能想像的...

秋水

秋水
個人積分：259分
文章編號：6685904

259分

88樓

2008-06-18 16:47

我從第1頁看到第6頁，80幾篇文章，怎麼都沒有人談到青潭呢？
如果有人不知道青潭在哪裡，嗯，一碗小羊肉再上去一點，北宜路2段。

青潭附近的房價大約15-18萬徘迴，最近新落成的理想國大約18萬起跳，
雖然地點偏僻了一點但大眾運輸不錯，公車650尖峰時間密得嚇人，
除650外還有647、綠5。這裡到捷運新店站坐公車10分鐘內。

這附近最近在蓋的案子是陛潭，房價尚不知，但腹地狹小不適合買。

sendo

sendo
個人積分：79分
文章編號：6713191

79分

89樓

2008-06-20 6:16

先說明，小弟沒有要賣房子，
我還希望隔壁鄰居趕快賣咧..

所以絕對不是老王賣瓜喔...

小弟小時候住新店，
曾經每天在公路局中央新村總站下車吃碗蚵仔麵線才回家，
也曾經在現在的小碧潭站、新店高中的稻田裡抓青蛙...
中間搬了很多次家，住過台北市很多地方，
最後還是回到了新店落腳。
我想原因跟很多老新店一樣，
儘管新店變化很大，青蔥的稻田瞬間轉換成大樓洋房，
（每次到中央新村就覺得好懷念過去好有氣質的中央新村）
但對這裡還是有一份濃濃的感情吧...

小弟現在住的這個社區位在前面幾位網友曾經提到的市公所「山上」，
而不是過橋安坑那邊的山上...
這個山頭包括「江坡華城」、「東坡小雅」、「新坡儷景」、「涵煙翠」、「藍天大地」以及「大千豪景」等社區，
每個社區都有不同的 View。
據不負責任的小道消息來源，山上可住過不少大明星、官員還有...外國人，
因為這裡的環境真的很好，View 不可思議的好、空氣超棒！
我相信住過「山上」的人都一定忘懷不了這裡的環境...

個人認為這裡真的非常適合「青壯年」夫婦居住，
之所以說是青壯年，是因為交通因素。
雖然新店市公所站大約在1500公尺內，
但因為牽涉到上、下山，所以還是需要有汽、機車代步，
不然就得要自費搭大約20-30分鐘一般的「社區巴士」，
再不然就要像山上許多老外朋友，
靠「11路公車」下山，再靠搭好心鄰居的便車上山..

但「山上」每坪20-30萬之間的價格，
你可以買到什麼樣的房子呢？

1.View....無價
以我們家而言，可以俯瞰整個新店市，
現在廣告疲勞轟炸的美*市，如果稱得上一條龍，
那麼我們家剛剛好像是騎在龍背上...

而且那一條新店溪到底是「美」河還是「沒」河，
我們家看得一清二楚....

2.空氣...無價
每天早上到山上來運動晨跑的阿公、阿媽可以見證，
還有喜歡挑戰腿力的鐵馬一族也可以當證人...

3.居民素質...接近台北市水準
前面說了，包括明星、官員都選擇這裡，
外國人也覺得這裡算是台北縣最接近國外居住品質的地方喔..
其實你可以上山來看看，從社區外觀就可以感覺到與一般台北縣的不同...

4.建築品質..優良
山上這些大樓社區絕大部分是達欣建設或太平洋建設蓋的，
經過包括921在內的多次地震「實測」，
品質真的是很不錯的..

5.蟲鳴鳥叫...無價
相信我，在台北市住久了會讓你忘記老鷹飛翔的姿勢，
會讓你忘記蛙鳴蟬吟的節拍。
事實上，
我們搬上來的前三天凌晨，都是被老鷹叫起床的！

6.交通..對年輕人不是問題
步行下山，15分鐘內到「新店市公所捷運站」，
騎機車，3分鐘內到「新店市公所捷運站」，還有免費的機車停車格！
開車？5分鐘內上二高，可連接信義快到市政府，15分鐘內上水源快..
但上山，可就真的是比較辛苦了...

7.學校
北新國小、中正國小、雙峰國小
五峰國中、文山國中

8.警消
離你家都不超過1.5KM，
不過消防車要上山有點吃力..

9.醫院
新店慈濟、新店耕莘

10.購物
以前只能靠山腳下那一家全家便利商店，
現在「山上」開了一家 Welcome，
可以名正言順的當宅男了..

「山上」至少有這10個優點，所以根據我們這三、四年的觀察，
這個社區有 View 的這一面，很少賣超過2個星期的，
而且多的是像我們這種想買隔壁房子的...
別的社區我不知道，但應該有 View 都很搶手，除非價格太瞎...

我是覺得山上的環境真的很好，
但對一般住慣台北市的人可能真的會覺得濕一點，
再來就是要解決上下山這一段1KM左右山路的問題。
有興趣的網友不妨用 Google Earth 看一下，
就可以瞭解這裡的環境囉~~

---- SENDO. Made in TAIWAN.

rossichen

rossichen
個人積分：4分
文章編號：6716555

4分

90樓

2008-06-20 11:24

sendo wrote:
先說明，小弟沒有要賣...(恕刪)

再過來一點還有"名人鄉村","大地世紀"
樓主說的這10點我很同意
每當夏天騎車上山回家
騎過山下的全家之後
一股清涼和清新空氣的確是都市裡少有的
這邊山上除了潮溼了點大致都沒什麼問題