fff0714 wrote:想問一下 有什麼地方...(恕刪) 留意總價,附近等坪換算是否過高,留意公宅的人來來去去,留意基地兩側都是建案,採光問題,留意茂德一堆案,缺工料下,即使有自己的營造,可如期完工?如果可以,施工去監工吧!看工法,鋼料(這要問建商,非代銷),防水測試48小時內都是沒什麼用的,老師傅的經驗都是7天蓄水測試(這要跟建商談,別聽代銷屁),開價值接85折殺下去吧! 還有注意一下車位是否有持分土地(2021年新制,您的車位將不再有土地持分)
其實買預售屋本來就相對有風險,有的人買了蓋好後賺錢,但也有人買了蓋好後賠錢,這都是命運,如果是自住戶,短時間內漲跟跌有差嗎?什麼國泰4字頭,右岸5字頭……這都是多久前的數據呢?拿這些地段大建案的底樓層單價比這裡的高樓層單價,當然沒得比較啊~仁義特區沒捷運都要44萬了,這裡高了2~3萬也合理吧
看到前面的回覆,40~42萬/P ,還有35萬/P,覺得這些數字是不是有點偏離行情了...(我是三重人)以三重區,離捷運站10分鐘以內,快速開車進台北市的地點,況且還是預售屋,45~50 依照不同樓層和隔局,我個人覺得是比較合理的價格。之前有看過新濠漾,高樓層,48萬多不二價。