[新北/桃園] 很多人喜歡開賠錢樓, 好像沒人開賺錢樓? (第9頁)

pobro
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20分

81樓

2020-08-20 12:34

jojoyaro wrote:
補上幾段影片,主要是主題附加價值與居民結構社區氛圍營造這兩點
(恕刪)

看J大的影片真是感觸良多
北大是小弟母校，第一天到學校
只看見黃土滾滾中的唯一一棟人文大樓
連學校正門怎麼進去都不知道

經過這十幾年來的開發
學校的校舍一棟棟新穎蓋好
宿舍一棟也比一棟更新潮
羨慕現在在裡頭唸書的學生們…

近二十年來能有這樣時機與運氣發展的學校
除了私立學校的開發與規劃以外
面對各種學校紛紛減招、關閉系所
台北大學真的站在一個很好的分水點上

當然北大特區的地產價格也佔了這樣的地利之便

天天是好日

東尼趴趴走

東尼趴趴走
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82樓

2020-08-20 12:52

ejan1969 wrote:
看來前後站的房價差異(恕刪)

感謝e大說明.....
看來可以認真地考慮看看了......

網黑清道夫

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83樓

2020-08-20 13:17

ejan1969 wrote:
可是我po的那個20...(恕刪)

不是住林口嗎？

怎麼一下又變成住三重？

三重的房子『室內實際』應該都是.........

誇張........

ejan1969

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樓主

2020-08-20 13:29

網黑清道夫 wrote:
不是住林口嗎？怎麼一(恕刪)

兩邊都有房子, 放暑假了, 現在在三重, 開學就回林口了
三重有什麼特別嗎? 這麼驚訝...
三重是大樓權狀坪數比林口大, 但實際坪數比林口小, 因為林口是透天啊, 呵呵.

我前面也有提到, 因為換不同的地方住, 覺得真是很不錯, 每個地方都有不同的氣氛, 不同的生活型態, 還有居住環境, 像林口的透天社區就讓我很驚訝, 在生活機能完善的同時, 又具備寧靜與綠意的別墅區, 這應該是北大找不到的環境了吧.

暑假過了就到秋天, 又到了每日掃落葉的時候了, 庭院有棵九芎樹, 每到秋天就開始掉葉子, 去年剛搬來, 用普通掃把掃很難掃, 上禮拜回三重前特別去小北百貨買了一隻鐵抓掃來對付他.

網黑清道夫

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85樓

2020-08-20 13:47

ejan1969 wrote:
兩邊都有房子, 放暑...(恕刪)

透天喔.....
原來是住竹林寺那附近的！
難怪照片拍的都是竹林寺的.......

三重沒啥特別的呀！
新北都會公園附近也住過........
堤防裡公園大、漂亮而已，堤防外就.........

ejan1969

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樓主

2020-08-20 14:22

網黑清道夫 wrote:
透天喔.....原來(恕刪)

我是為了小孩轉學才搬來林口的, 所以當然不會是竹林寺那邊, 那邊沒學校吧.

剛好上禮拜清晨都騎UBIKE出門逛逛, 搬來林口一年了, 居然沒有好好認識林口, 才有這個舉動, 也才發現清晨竹林寺的美, 其實師大分部那裏也很美, 開學後再去了.

樓上北大的氣氛很不錯, 學勤路整體的造景很漂亮, 林口雖沒有夠漂亮的街景, 但是林口區內保留了更多的原始森林, 這是不同的景致, 我覺得住一個地方, 就好好的去體會他的美好, 攻擊別的地區不會讓自己過得更舒服.

往師大分部的仁愛路上有個觀景台, 上面那張就在這裡拍的.

ejan1969

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樓主

2020-08-20 14:36

那樓台北市的房子誰在買的樓, 討論的熱火朝天, 我住台北市差不多15年, 真的很多人住太久就被桎梏了, 台北市是不錯, 但沒好到那個價錢, 很多人離不開只是缺少勇氣罷了.

你看, 假如賣掉台北市, 林口北大各買一間, 這邊住住, 那邊住住, 那不是爽呆了嗎?

橘子媽媽

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88樓

2020-08-20 14:56

台北大學是國立公立再少子化還是搶手，私立資源少也是先淪陷是吧！
J大是北大達人對北大了解很多的。

jojoyaro

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89樓

2020-08-20 15:36

pobro wrote:
看J大的影片真是感觸(恕刪)

其實整體來說，個人是認為硬體的成型是想對比較容易的
重點是軟體上的搭配，
所以一直覺得各重劃區大多就是環境較原本市區來得優美，
但如何融合原本的在地文化及強化自己的特色，大家能依照喜好及地緣各有所屬，就是最好的選擇了

說漲跌賺賠是一時的，一定是隨時間階段各有起伏，當然跟著建設走有掌握到低點把握到時機購入很好...
長期來說，個人想...結果大多還是不錯的。

ejan1969

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樓主

2020-08-21 9:41

再來貼一個賺錢案例, 板橋的, 前幾年廣告超洗腦的建案.

這個案例我覺得蠻值得探討的.

我會去查這個案子是因為昨天回了一個樓, 那個樓主介紹了板橋遠東通訊園區現在有哪些進駐廠商了, 確實都是些國際知名大公司, 包括google, 我特地去查了一下那個園區, 就在亞東醫院站隔壁, 地理條件, 園區規畫都很棒, 旁邊就有教學醫院, 難怪能吸引這麼多知名公司進駐.

這樣的實質利多(不是畫未來大餅的)對當地房地產應該有很大影響才是, 因為我前兩天才貼了一個遠揚加州的賺錢案例, 一坪成交到6字頭, 我就想到幾年前廣告超洗腦的建案好像就在那附近, 地圖一查, 果然過個橋就到了, 我想說bingo, 這一定會是個賺錢案例.

其實上面貼的那個是我好不容易找到的, 大部分的交易都是小賠出場, 這個是少數有賺的, 屋齡更新, 單價還只有遠揚加州的一半, 怎會這樣? 這麼實質的利多, 這麼大的價差, 投資怎還無法獲利? 這很顛覆我的認知.

我想代誌絕對不是憨人想的那樣, 所以就貼上來尋求大家的看法了.