陳恩典 wrote:
"立軒天善" 位置,...(恕刪)
價格一樣的話秒選天善
仁愛也去看過
個人覺得優劣分析
優點：
1.80*80地磚
2.敵銳門 + 電子密碼鎖(但很醜...)
3.臨大路
4.兩房格局客臥房間大
缺點：
富堡同一個案子裡小坪數的格局通常都較差
仁愛兩房客餐廳規劃不愛，從次臥進出陽台
反之，天善的優劣也寫一下
優點：
1.超級馬桶 + 洗碗機
2.地下一層可設置充電座 + 第二門廳
3.地點較好
缺點：
1.棟距小(仁愛沒問棟距，但天善真的小)
2.後棟空地未開發，增添不確定性
3.短巷衝，四周都大樓(我是不在意風水)
4.一般事務所
兩案相比結論是，如果不能接受天善的地點，那就仁愛
如果不能接受仁愛的格局，就選天善
當然配備來說天善我個人給分數高一點
最後如果這兩個案子都不喜歡，那就再看看，哈哈
mingyuan730 wrote:
請問各位B2車位開多(恕刪)
住五建築用地，管理室座西南朝東北（仁愛路），分成三棟前2後1，棟距前30米，後巷10米，樓高15層樓地下3層，每棟戶數1層5戶兩部15人電梯，新建照不含雨遮，窗戶錦宏6+6膠合，林內三機，TOTO衛浴設備，冠軍磁磚，公設比35%，總戶數221戶，管理費暫定60/坪（代銷表示交屋後富堡代管1年後才交由管委會決定管理費收費標準）
工程進度：現場目測正開挖地下工程中，代銷中心：預計2022年10月交屋！
訂、簽、開13%+工程款7%，銀貸80%
房屋售坪
40.18～37.04（三房前後陽台雙衛浴開窗）
27.47～26.6 （二房僅後陽台雙衛浴無窗）
1樓前、後巷共10幾戶店面
前2棟的3樓有8戶邊間是露台戶（露台1/3價）車位坪數6.X坪，代銷目前報價如下：
B1車位（電動車位、機車位、腳踏車、垃圾回收室）
大車215萬（250*550）
標準210萬（230*550）
B2車位
大車205萬（250*550）
標準205萬（230*550）
B3車位
大車195萬（250*550）
標準190萬（230*550）
目前代銷開價前棟比後棟每坪價差8千元（同層）
個人覺得公社比有些高=雨遮價差又灌回來了
車位坪數過小價格也超級高
以上，資料皆來自代銷現場介紹，僅供參考，實際情況成交價格不知，沒繼續問下去，給大家參考其餘請自行求證
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