i.BD wrote:
先把那6萬多戶30幾年老房子，都更一遍，改變市容才是真的；光有好的商圈，租金提高..再強經濟活動，城市一看就顯得很不搭嘎，也枉然
krissijr wrote:
呵呵!
大面積的:
江子翠40公頃
新板特區54公頃
江翠北側重劃區117公頃
遠東通訊園區24+6公頃
府中美學示範基地(有空請自行Google一下目前有多少公辦、 私辦都更案)
除此之外，區內其它地方還有許多大大小小都更案....
(板橋水岸三江豪景)
沒水岸的林口、沒什麼商業的林口，有人卻自稱起是浦東了!
林口浦東，浦東林口 !
i.BD wrote:
這些重劃區完成，能改變6萬多戶30年老房子面貌？別忘了，再過個10年，又是接踵而至的當初還有6萬多戶的20年老房子，也開始凋零，也準備面臨是否要都更(目前這些若21年屋齡，即1999-921前完工)
都更進度若是依目前這些資料，是否緩不濟急？
城林都市更新股份有限公司
至於這篇
林口浦東，浦東林口
你們比樓主還更入迷浦東？
請再仔細閱讀S大說的，是十年河東、十年河西，起起落落浮沉間；難怪未熟入文字間的比譬，就開始哄酸了
酸者看到，就說那林口變成了浦東？
樓主用比譬方式來說明林口建設的崛起改變，已非昔日阿蒙；也沒說雙北就變成沒落之地，而是已停滯發展不前。一進一滯，林口是快速在前進中！
988168 wrote:
看了前面幾篇回文，結(恕刪)
krissijr wrote:
呵呵!
林口的房子都不會老就是了!
城林都市更新也不過就是其中一家公司而已， 多去查查還有多少? OK?
地段好的地方，都更越有機會，你們口中難以都市更新的舊區只是時間臨界點還沒到而已!
現在更新困難是因為老一輩的還在，住習慣了，捨不得搬， 房子也還沒破到不能住
等老一輩的走了，年輕一代早就搬到別的地方了， 對原本生活的舊區域早就沒有割捨不斷的情感，更新的一輩甚至連老家在哪都不曉得
再10年、再20年，房子破到不能住，也不好租了，新新的一輩在利益驅使之下，到時再來看看是不是都更那麼困難!
下面這篇， 情況是不是在慢慢改變?
每坪百萬都更案時代 來了
長虹建設董事長李文造表示，以前在台北市要整合都更是非常困難的，一個案子搞十幾年都不一定有結果，現在社會大眾慢慢能認知、接受都更的重要，釘子戶也少一點，所以預期將來北市都更案供給量會慢慢放大，甚至會變成全民運動，遍地開花，屋齡屆滿30年即可申請辦理都更。
多數人買房就是看地緣、看工作遠近、 看生活機能，不然也不會一個盆地住了那麼多人!
什麼一個全新四五百公頃的區域根本不是多數人在意的
譬如: 住在A9附近的人會去林口中後段嗎? 中後段新不新、 舊不舊，和A9有什麼關係?
但林口多年來， 也只能一直靠這點在催眠大家，宣傳這裡大多是全新的開發區域 (沒有這賣點，林口還剩下什麼?)
研究過"都心回歸"嗎?
千百年來的道理: Location! Location! Location!
i.BD wrote:
為何要採20(1999前後)年屋齡做分界？
因為921前完工的房子，雖然有些是新大樓，但建法較沒之後的嚴限，某些《地質因素》(你懂就不用再跟我討論)；所以這屋齡就以目前20年做為分界
而林口20年以上的屋齡，佔還不到30%(8000戶)；相較之下，少之又少速度快多了
目前林口後段，已在拓建產一專區，具有催入人口進駐作用，未來房價雖仍追不及前段，但那不是我在意的，畢竟工作機會，讓更多人有意顯搬到後段，增加消費、促進此區繁榮才是好事
都更後的高房價利益...恐怕還是會讓那些都更戶更具野心了，人性！
