在新莊副都心下定決心,終於買了人生第一間房子,新莊風華,分享給大家 (第9頁)

binss0711

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樓主

2020-05-04 22:24

aimtb wrote:
對面是資源回收場和修...(恕刪)

其實生活機能也很好的！😄

binss0711

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樓主

2020-05-04 22:25

Stormjam wrote:

對面這一塊很早就提...(恕刪)

真的，聽說都更都比別人快，也是看好這點

naughtycow

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83樓

2020-05-04 22:44

單純討厭廁所對廚房

binss0711

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樓主

2020-05-05 17:44

naughtycow wrote:
單純討厭廁所對廚房(恕刪)

對吔~不過我個人覺得不太影响

黃衫王朝

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85樓

2020-05-23 0:08

hc0421 wrote:
中智街、中信街、中富(恕刪)

這邊最近有幾個建案看起來還不錯，風華、築藝還有一個雅朵花園，雅朵花園這個建案好像比較少人討論，今天去看了一下感覺還不錯，只是開價比想像中的高一些，大家覺得如果不是自住是投資出租好嗎？談到40-42/P有機會嗎？值得入手嗎？

T_Sam

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86樓

2020-05-23 8:42

黃衫王朝 wrote:
這邊最近有幾個建案看(恕刪)

雅朵花園也去看過
基本代銷也講得很白這建案就是沒有景觀所以高樓層部分每一樓都差不多
低樓層部分(六樓以下)是比較好講價的我看的是小坪數(27.12跟29)
早鳥優惠大概 45/P 樓層價差約3000/P 採不二價銷售
地點不錯機能還可以離副都心機捷遠了一些～
至於還能殺否　我想應該是可以　但是頂多去個尾數之類的！！

另外　他是新建照　所以零雨遮（但是你懂得　還是會反應在單坪價格上

）
最滿意的是廚具（櫻花全配）～

黃衫王朝

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87樓

2020-05-23 10:15

T_Sam wrote:
雅朵花園也去看過基本(恕刪)

45/P會不會比周邊的新建案行情高，值得投資入手嗎？
這區訴求的是純住宅區又兼顧中原街的生活機能，只是以這個價位不知道會不會被套？

大肥牛

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88樓

2020-05-23 10:40

T_Sam wrote:
雅朵花園也去看過基本(恕刪)

一坪45我不會買那邊，29坪那面是停車場，以後蓋起來完全沒棟距
有剛需的話還可以，投資一坪45，那轉手要賣多少才會有賺?
仲介費就先被抽2%起跳，1500萬仲介費就被抽30萬，還沒算交易稅費，等於要賣47以上才打平

T_Sam

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89樓

2020-05-23 12:42

黃衫王朝 wrote:
45/P會不會比周邊(恕刪)

建議自住需求購買比較好

另外本建案有地主戶大概分走2-30戶其餘才拿出來銷售

營造公司還沒找預計9-12月才動土

另外一個蠻重要的點是他沒明白告知 A/C要放在後陽台內還是陽台外的平面上
這點我覺得蠻重要的畢竟陽台不大~!

車位價格部分好壞位置都有差一個樓層可能有好幾種價格比較公平~ 所以不一定B2就一定比B1便宜
目前好位置還蠻多的就多掏點錢出來買印象中B1好位置要250萬左右

黃衫王朝

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90樓

2020-05-23 19:22

T_Sam wrote:
建議自住需求購買比較(恕刪)

今天又跑去現場看了一次，AC主機是要放在陽台內的，所以會佔用陽台空間。

另外高樓層的開價單坪接近47，雖然還沒談價不過如果如樓上所說的議價空間不大的話，那之後轉手確實沒啥報酬率，畢竟不是拿來自住用的。

補充一下：確實離機捷真的有段距離，晚上如果女生沿著中信街走回家可能會比較辛苦及有點心驚驚，呵呵