未來的央北就是現在的副都心？ (第9頁)

人口負成長

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樓主

2020-04-07 22:49

Alonzo2033 wrote:
央北的買方，自住比例...(恕刪)

是啊，過去一堆人說自住套牢沒差，真的是沒差

mes2003

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82樓

2020-04-07 23:47

住過土城的人就不會想買土城了。

122022312

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83樓

2020-04-07 23:57

mes2003 wrote:
住過土城的人就不會想(恕刪)

怎說?

mes2003

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84樓

2020-04-08 0:44

122022312 wrote:
怎說?(恕刪)

如果預算足夠，建議優先考慮台北市外圍第一圈新北市地區。

willy621157

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85樓

2020-04-08 8:43

買不起或是沒買的人比已經買的人還擔心未來房價下跌

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樓主

2020-04-08 11:08

不認真，不去了解房地產的人，永遠就是套牢的命運，只會有抓交替與嘴泡護盤的心態

Alonzo2033

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87樓

2020-04-08 11:20

人口負成長 wrote:
是啊，過去一堆人說自(恕刪)

不是套牢沒差，是對自住客來說，「根本沒有套牢這個詞」，用詞要精準一些

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樓主

2020-04-08 11:30

Alonzo2033 wrote:
不是套牢沒差，是對自...(恕刪)

有保值這名詞就有套牢這名詞，會套牢是要保什麼值，據我所知新北還有一些人高檔套牢還沒解套的人，有些人尚未認賠，當然不賣就沒賠

有可能這些都是炒房客假裝成自住客的說詞

guest2000

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89樓

2020-04-08 11:39

人口負成長 wrote:
有保值這名詞就有套牢(恕刪)

新北市新莊副都心套牢的一堆,台北市奇岩重劃區也套牢一堆.
但,套牢的人也只能說自住嘛,套不套有甚麼關係?
當然有關係,關係到荷包縮水了,關係到貸款壓力可以少一些.
將來,若少子化,人口老化,甚至人口負成長,這些大利空陸續出現,房地產價格將面臨長期下跌壓力,套牢就更深了.
建商根本沒差,只要她能高價套給買屋者,或盡快脫手出清,建商仍能生存,當然,誤判的建商就不得而知了.

好吃維力炸醬麵

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90樓

2020-04-08 12:35

guest2000 wrote:
新北市新莊副都心套牢(恕刪)

我就套在新莊副都心，
在地新莊人，跟老婆一起繳20年房貸，
當初有算過，經濟能力沒問題。
真的是自住沒差。

現在副都心建設都慢慢到位了，
跟老婆的收入，這幾年也高了不少，
房價賠的部份早已釋懷，
現在居住環境連小孩子都很滿意。

若疫情沒再嚴重，七月鴻匯百貨廣場就要開幕了。
三條捷運都已完工（好不好用就看個人）
四通八達的高架道路、高速公路，非常方便。
被嘲笑的商業機能已改善中，商辦一棟棟蓋。
7-11、全家已經遍地開花。

我覺得新莊重劃區的鄰居素質與收入都挺高的，
現在房價也不貴，CP值比當年我們買時高太多，
歡迎大家現在來新莊重劃區看看。