jackson15988 wrote:
目前存款約120萬， 租在板橋通勤內湖上班
跟房東租房子 2房2廳1衛浴，25坪空間大小非頂樓加蓋30年屋
房子就是比較高就是了在5F，每個月租金租我1萬元
其實我算過了棟則在板橋市中心我這棟市值約700萬
租金好便宜，遇到善心的房東。要好好把握，
ref:月租金乘以400-500等於房價。
不過都投資在金融股不見得比較安全
建議投0056或0050
這兩隻哪天倒了台灣真的就沒救了
金融股目前因為房貸過高呆帳會慢慢增加不見得比較安全
台灣未來10年要面對少子化、老年化、勞健保破產的問題
10年內大學生減少30幾萬人現有大學要倒閉50所以上
10年內65歲以上的老人會占總人口20%以上
健保今年已經開始入不敷出很快就要再調漲保費
而且隨著老年人口增加壓力會越來越大
勞保依現有制度預計2026年破產
所以10年內勞保肯定要改革
隨著大學生越來越少與大學倒閉
大學周圍的商圈與租屋市場會面臨很大的壓力
而專租給學生的包租公有3個選擇
1.削價競爭
2.賣出求現
3.搶攻年輕上班族族群
而這些反應將會如漣漪般從倒閉大學向外擴散
屆時將會影響到整個租屋市場
而租屋市場的壓力也會蔓延到購屋市場
房市要維持目前的價格只有提高薪資水平才有可能
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