ady1983 wrote:
每個想買想賣的都嘛...(恕刪)
真的很空
文一右邊
文北左邊
看都不想看案子
阿姆豆好棒棒 wrote:
林口三井的消費力
很多都是外地人假日無聊過去晃消費買東西的
你該不會以為這幾十Ｅ都是住林口人來的吧
如果是這樣你快點加碼
這麼強的消費力早就銷售一空了還一堆空屋XD
...(恕刪)
三井的消費 有本地有外地有國外遊客沒錯阿
阿他的營業額就在那裡我有什麼辦法
新北哪一區最有錢?林口3連霸
林口平均家戶年收入達115.6萬元，蟬聯新北所得王。
在高收入新住民進駐下，林口區從2014年起連續三年奪下新北市所得冠軍，
從財政部統計資料來看，高收入族主要落腳南勢里，2016年平均家戶所得高達141萬元
其次為湖南里131萬元以及仁愛里127.6萬元。
三井旁邊就是南勢里(A9前段)啊 林口還是有他的消費力存在的沒錯啊
是說這樣為什麼我就要加碼?買房子這麼簡單?
我沒有叫任何人買 叫我買幹嘛
ady1983 wrote:
扶輪公園打籃球的人很多，我也做商的，所以我絕對不會去三井買東西，因為不是真的outlet，至於全聯的策略，我不予置評，我只知道文北/忠孝那一帶地便宜，要租來開超市不難，我不想說全聯開店的資金有廠商出上架費，我覺得這是人家的眉角，既然你都說了，我只能說...文化北路連便利店都寥寥可數，我喜歡林口的街廓，居民素質，但說真的，住林口的人幾乎都不在林口上班，通勤回到林口就休息或睡覺了，甚至連晚餐都是外地吃了才回林口，房市就和政治立場一樣，各吹各的調，但現實才是真實的，2015以前說林口會漲我信，2015以後說林口會漲?會啦！要有人買才有用啊！...(恕刪)
你從自身的消費行為去憑斷市場和消費者行為是絕對有誤差的
OUTLET的價格確實不是OUTLET價 但我猜你很少去
我覺得比第一年價格便宜一些了 但還不到國外OUTLET那種大降價
除非有特殊活動或是撿到寶才有真的OUTLET的感覺
而為什麼他還是可以創高營收
1、遊客花錢是比較肯花的
2、台灣人超愛日本(我也不知道在愛啥)
3、裡面確實有很多日式特色的餐廳
4、現在大多用吃吸引人 人愈多自然消費會愈多
5、林口現在特色公園一大堆 也很多外地親子家庭來林口旅遊
會順便去OUTLET吃個飯逛逛的機率一定也不低
還有很多人的花錢習性是不同的 我只偶爾會去買點東西 吃吃飯
但我家人或朋友去大概每次都有一半的人都會出手 而且不只買一樣東西
我買東西會比較店面價和網路價 找便宜的買
我有家人或朋友是直接店面看到喜歡就直接下單根本不上網比價
而全聯再怎麼低成本 少說也都是要花幾百萬的
沒有一個人或一個企業會無聊到砸個幾百萬在那裡賠錢 肯定都要市場評估的
那間的客群也根本不在於文北 主要是忠孝、民族、三民、文三 一帶才對
林口在2016、2017確實下修了一點
2018年 前段、中段持穩或稍往上一點 後段持穩或小下修
((我是講中、小坪數的大部份情況，別拿那種以偏概全的個案來討論))
我並沒有希望林口一直漲 但我覺得客觀的事實就是事實
只是有些人硬要拿特殊個案或是不切實際的黑帽子亂扣在案子上
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