板橋柏克萊公園 (第9頁)

TOPAX1
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59分

81樓

2019-05-17 17:12

contentment wrote:
307傳奇誰沒聽過...(恕刪)

你真的很有趣...你一直在講土城交流道還有中和...怎麼不講中山高...
64可以嗎...到的了嗎...我去台北走65不管到我老家士林或是到台北市中心也不過30分鐘距離...
你開64可以到還真是有趣....

你說江子翠5分鐘確實比較貴大約50上下
至於我的概念就是10分鐘也要50上下...你們願意被貴我也無話可說...你們願意接受建商多賺錢
那就給它們賺阿....現在DEF區不管大小建商都賣比較高價也賣得很開心
就是因為妳們這些人在吹捧...他們也賣的就很自然囉....

再者307也只是一個交通工具...你們願意把十分鐘當成很近...那也就恭喜你可以催眠自己囉
加油喔..照你們這樣吹捧下去很快DEF區就會出現55-60萬...祝福你囉你家要漲價了恭喜恭喜

contentment

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654分

82樓

2019-05-17 17:39

中山高從來就不是板橋的主力阿..
要走國道一號也可以，64接五股不會嗎..
新北去三重再從三重上也可以
其實AB區跟DE區，開車是要幾分鐘阿?
我DE區不靠65，但我開車過去65也不慢阿
可以說你AB區的65，我DE區開車也一樣吃得到這機能阿
但是你AB區只能整天坐307，交通就是AB區的弱勢阿
不然AB區的建商都是天使，故意開低價嗎?
AB區就是有交通缺陷，所以建商才開低，讓考慮買江翠重劃區的人去買AB區阿

講得好像DE區建商都故意賣很貴，AB區就很天使一樣
建商出來賣房子，一定是考慮過才開這個價阿
如果你AB區這麼好，為什麼價格上不去?
為什麼沒有一推出就賣光?
很明顯，大家喜歡的地段就是DE區阿，如果DE區賣不掉，他自然議價空間就大了
自然調成跟AB區一樣的價格

我不用被貴阿，我跟重劃區隔一條街而已，我算是已經住在重劃區了阿

10分鐘，就跟你講過，那是踏出家門，一直到進車廂的時間
如果你要A點到B點距離，我走快一點，不用跑步，5分鐘可以到阿

我加上離開家裡，拿出鑰匙鎖門+走樓梯(or等電梯)的時間+從平面坐電扶梯進捷運站+進閘門搭電扶梯到月台定點的時間
你就硬要自以為10分鐘是直線距離10分鐘

我把這些時間加上去是非常需要的，但是建商絕對不可能跟你說這些無形中的時間成本

你繼續洗腦你自己吧!

反正市場價格反映地段，不然DE區那種爛格局怎麼還是一堆人買?
而且還有一間整天吹嗩吶的爛廟，人家還是照樣賣光光

再說一次，我不用被貴，我家在多年前就剛好買在面對溪頭街上
我可以享受重劃區整齊的街道，也一樣享受江翠國小旁邊黃昏市場...等機能
你硬要扯10分，好，我現在跟你講，只論A點到B點，我走路5分可以到
怎麼樣，沒話說了吧?

再來阿

TOPAX1

TOPAX1
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59分

83樓

2019-05-17 18:41

contentment wrote:
中山高從來就不是板...(恕刪)

所以聯上賣比較便宜是笨蛋...現在一堆沒牌子的建商賣五十幾萬比較高尚

當初AB區也有很快賣完的案子阿...青峰當初排隊排了三天的三夜的景象也是我之前看到嚇到的情況

就說妳們這些人要給建商貴貴多賺也是你們的事情...

同樣購地成本同樣營建成本...你們要洗腦給建商多賺...就去阿...在這邊甚麼來啊來啊的

真有趣....同樣聯上能賣45以下甚至40以下...卻要給其他建商爽賺...如我是國泰就算了..其他沒牌子的...

你卻一直在幫建商講話...哈哈...還是你有接哪個建商的生意...想要座位來這邊的生意呢

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203分

84樓

2019-05-17 19:43

別的不說，DE區非國美/國泰/潤泰，其他一案或是不知名建商開到5x，成交還真的蠻盤的，有的還超過800M。

contentment

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85樓

2019-05-18 10:46

TOPAX1 wrote:
所以聯上賣比較便宜是...(恕刪)

比AB區賣高一點，無可厚非，但以目前來看，的確後面的越開越高，不是合理的

但你一直說AB區多好又多好，DE區機能有多差，我在地人，完全不感覺這邊有這麼差
我當然要出來講阿，跟我的生活經驗不符嘛！

如果你純粹用DE區各建商的價格去比，我可以接受
聯上能出這個價格，你其他建商用料也沒比較好，土地成本也沒比較高，憑什麼貴人家這麼多
這個說法我是認同的

你不是啊，前面就一直用AB區在打DE區，明明DE區就是有捷運優勢，你就一直辯AB區有307，真的有夠弱
然後又硬辯走路10分鐘是催眠自己很近
我昨天刻意從捷運站走回D區，我只花5分4秒，這是加上等過馬路的時間喔！
如果不信，我甚至可以去上班的路途特地錄起來，一刀未剪版

你一開始只用DE區各建案去比較，不是比較中肯嗎？
硬要說AB區比較好，DE區缺點多差又多差，然後又說：我沒說DE區不好
誰聽得下去啊

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86樓

2019-05-18 13:51

contentment wrote:
比AB區賣高一點，無...(恕刪)

DE區某些建案，建商非知名，甚至可能第一案，離捷運又遠>800M，這種還真的沒資格賣的比AB區資優生貴(我講的是前段班，不是指所有AB區建案)。

contentment

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87樓

2019-05-18 17:17

divx999 wrote:
DE區某些建案，建商...(恕刪)

走路超過800公尺，確實不該這麼貴
這麼說是合理的
說是DE區，其實靠長江路或靠環河路，真的不一樣
很多都是建商硬炒
但是以地段來看，要找到這樣條件真的不多了
看看八德公園那個風和樹，一坪開價6x起跳

安東尼123

安東尼123
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88樓

2019-05-19 12:16

多年前買溪頭街的捧油應該是買在40幾萬吧？旁邊的DE區漲上來應該很開心才對，怎麼還跑來打AB區？AB區房價還在4字頭是否刺激到您？不懂您的立場⋯⋯

我買了翠峰，看著翠峰即將完工非常感動，就快要擁有自己的家了！

但是令我不爽的是，為何伯克萊還在賣4字頭？也有優惠付款，還首付58萬，比我當時翠峰68萬還少⋯⋯！

用中古屋的行情比較，DE區旁的溪頭街平均約在42.52，新案已經到50幾萬了⋯⋯AB區旁的中正路平均39.35，新案少說也要到46萬才合理吧！還好未來有信義要帶動5字頭⋯⋯

每個人有自己的通勤方式，我上下班不搭捷運，所以對捷運距離無感。但小孩子以後上課走路300公尺到學校，假日讓他坐社區接駁車去捷運站，我是會比較放心的

版上的大大不要再吵了，不管您是代銷還是仲介，多聊聊自己建案的優點讓版友比較吧⋯⋯ 謝謝指教

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文章編號：73220342

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89樓

2019-05-19 14:19

安東尼123 wrote:
多年前買溪頭街的捧油...(恕刪)

柏克萊這端不太可能賣的比青峰翠峰這貴，所以一定是比較便宜，幾項優勢
1- 435藝文特區管理比另一端公園來的完善，活動又多
2- 離公車總站近 1分鐘步行距離
3- 信義開發的商業區塊靠435區域，以後較有發展
4- 用瓦斯非純電
柏克萊本身不差，差在有比較肯定賣不過右邊這區，但右邊這區大部分也賣完無從比較了，應該只剩發哥&茂伯兩家的案子還沒Clean....
所以接下看信義五字頭接受度如何，熱銷或許會帶動，我相信代銷的功力還是不一樣，也有可能是巧婦無米，不能難為人家。

窮苦人

窮苦人
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3722分

90樓

2019-05-19 16:08

有瓦斯，一樣能裝IH爐
但是沒瓦斯，鐵定沒辦法裝瓦斯爐或瓦斯熱水器...

至於電跟火哪個安全...基本上這兩者讓房子燒起來的案例也從未少過。

假如是我，我會選IH爐，但我一樣希望有瓦斯熱水器

我記得北投的雲天就是這樣，瓦斯熱水器+IH爐