別往臉上貼金
宇宙神人 wrote:
大哥，環狀線和機場...(恕刪)
同樣到忠孝新生站來說好了
土城 25min vs 新莊 21min
跟你所想像的 到台北車站要30分鐘有很大的出入
到北車、東區、信義區 是否需要排隊轉乘的差距 應該更明顯
當然新莊有機捷 去機場超方便的 可是... 你不會一天到晚去機場啊...
機捷一直燒錢 班距又超久 不知道還能撐幾年??
你說因為百貨、飯店、辦公大樓，所以新莊蓄勢待發?? 你說的板橋通通都有啊...
至於企業總部 為什麼人家亞馬遜是去板橋T-park而不是等i-tower
因為板橋還有三鐵共構 就業發展機會人家遠東通訊園區贏過副都心不知道幾條街
何況招商能不能招滿都是個問題 汐止就很多XX園區 也都空蕩蕩的
土城就是佔盡地利之便就在板橋旁邊 搭捷運到遠東通訊園區只要兩站到亞東醫院站 到板橋也只要四站
土城過去多年無法開發 所以叫做暫緩重劃區 房價才會相較之下便宜 至於未來兩年 土城醫院落成發展起來 會如何??
nck816 wrote:
同樣到忠孝新生...(恕刪)
論地理條件，土城到台北市，只有搭捷運，光車程就要30分鍾，重劃區走到捷運就要10分鍾，總計40分，新莊重劃區到台北市，可以開車，可以搭機場捷運、可以搭藍線、可以搭新蘆線、可以環狀線轉藍線，可以騎機車，都不用超過20分鍾，交通環境差這麼多是要比啥？ 環狀線幸福站旁，一堆走路3分鐘會到的建案...... 重點是新莊重劃區已開發十年才有目前的光景，土城還要再十年才有機會，而且未來的十年不像之前樂觀..... 或許要15年.... 重劃區要成型要時間.... 另外土城重劃區都是中小坪數的建案為主... 居民素質較普羅大眾... 和江翠北相似.... 這二區才是主要競爭的對象...
另外光看建商等級就知.... 新莊重劃區是一級戰區，都是上市櫃一流建商等級來蓋的，國泰、冠德、興富發、宏普、潤泰、遠雄、國美、中悅、大陸工程、新潤、璞園等等都有推案，土城重劃區幾乎都小建商，論地價副都心一坪250萬，土城80萬，差了3倍.... 這.... 怎麼比？建商等級及地價已說明一切......
土城重劃區是小而巧，便宜才有發展機會..... 當房價高到40以上，還會有買氣嗎？
日月光廣場開慕後，人潮一定不如樹喜廣場....
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