過去這一年把副都心+頭前的大坪數建案都看了一輪唯二心動的是樹和苑跟謙量,有趣的是每次看完這兩個建案, 謙量必定晚幾天都會主動聯絡唯獨樹和苑的代銷就是... 大概是業績好到都不用煩惱了吧!? 不過最後我還是很沒骨氣的買了樹和苑,只能安慰自己它是個好建案, 歡迎大家來當鄰居...
樹和苑的結構系統其實蠻不錯的喔。結構平面是很對稱的「凸」字型,中間有三道柱列都是雙跨,是很安全且有效率的結構平面。只不過從側面看沒有看到後面凸出來的樓梯間的話,會覺得好像很窄,其實此案量體的細長比並沒有特別瘦高。所有建築的結構都是按規範設計的,所以理論的耐震性能都可以達到同樣的程度。不過結構系統如果比較好的話,柱樑尺寸就可以不用那麼大、鋼筋不用那麼多(鋼筋多並不一定好)。而且好的結構系統在超大地震的情況下,建築物倒塌前可以有更多的逃生時間。凸形平面雖然還比不上四併常見的九宮格形平面(16根柱子、X/Y向都是很對稱的三跨),但這是來自於平面格局。一般雙併住宅最佳的結構平面就是凸形,除非是超大坪數的豪宅。至於單跨就是比較不理想的結構系統。並不是結構會比較弱,而是柱樑尺寸必須更大才能達到同樣的安全性,而且倒塌時的逃生時間可能比較短。一般而言高層建築都會盡可能避免,中低層的話多半可以接受。集合住宅用的制震設備以阻尼器為主,大多只是用來提昇地震搖晃時的「舒適性」,避免建築物在長地震時「亂搖」。其實阻尼器並沒有提高耐震的「等級」,但是能降低地震對建築造成損壞的機率。(我是建築師,此案是朋友設計的。在我們設計過和看過的建築中,這棟結構算是很不錯的。)
很喜歡,但是買不起目前規劃可能要三年都要吃泡麵,才買得起價格好硬不好殺房價在跌,好像都跟這個建案沒有關係我只能等美國期中選舉之後看看全球的經濟局勢再決定是否要入手很希望有緣跟大家當鄰居看了十多間的房子這建案深得我心呀
各位樹和苑的大大好:經過煩人購屋手續之後,有緣跟大家成為鄰居,已完成室內裝修的大大,可否麻煩提供(私訊)給我下列資訊:一、裝修坪數二、裝修金額(是否含傢俱、家電)三、設計公司連絡方式四、格局配置圖麻煩各位大大了,謝謝。為裝修燒腦,吵到快離婚的苦命人留