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土城頂埔捷運站值得投資嗎?

impreza8318 wrote:
頂埔到北車27分鐘,又是最精華的藍線,全線地下化、高運量、捷運中車速最快的一條線!...(恕刪)

土城位於捷運藍線後段距離遠班距長
比起其他有捷運的地區並沒有甚麼優勢
從下面一些資料就能清楚了解
即使是位於前端的海山站都沒多快何況最後面的頂埔

前往本身的藍線站點都沒發揮多少優勢
永和頂溪-市政府 18分鐘
板橋江子翠-市政府 19分鐘
三重台北橋-市政府 21分鐘
中和景安-市政府 22分鐘
蘆洲徐匯中學-市政府 26分鐘
新店大坪林-市政府 29分鐘
土城海山-市政府 29分鐘
新莊頭前庄-市政府 30分鐘

如要轉乘他線土城搭乘時間更是盡陪末座
永和頂溪-台北101/世貿 16分鐘
中和景安-台北101/世貿 20分鐘
三重台北橋-台北101/世貿 24分鐘
板橋江子翠-台北101/世貿 26分鐘
新店大坪林-台北101/世貿 23分鐘
蘆洲徐匯中學-台北101/世貿 28分鐘
新莊頭前庄-台北101/世貿 32分鐘
土城海山-台北101/世貿 36分鐘

土城板南線已經通車超過十年
但十年來區域人口幾乎沒有甚麼成長
比起鄰近區域更是遠遠落後
可見捷運並沒有為土城帶來多大的發展能量

2006二月-2017二月人口變化
三峽區 91924 114299 +22375
樹林區 162667 184345 +21669
板橋區 544781 552257 +7476
中和區 410658 414330 +3672
土城區 236965 238529 +1564

雖然每個人對各區域眼光不同
但很明顯不用過度高估捷運藍線對土城帶來的效應與影響
Stormjam wrote:
土城位於捷運藍線後段距離遠班距長
比起其他有捷運的地區並沒有甚麼優勢
從下面一些資料就能清楚了解
即使是位於前端的海山站都沒多快何況最後面的頂埔
前往本身的藍線站點都沒發揮多少優勢
永和頂溪-市政府 18分鐘
板橋江子翠-市政府 19分鐘
三重台北橋-市政府 21分鐘
中和景安-市政府 22分鐘
蘆洲徐匯中學-市政府 26分鐘
新店大坪林-市政府 29分鐘
土城海山-市政府 29分鐘

(恕刪)


這個"市政府", 如果指的是新北市政府 結果就大不同
看完之後捷運海山站到部分站點的時間,覺得很好啊!!不差那幾分鐘吧!如果有足夠資金,又有喜歡的標的,能住在江子翠或新埔當然很好,這沒甚麼好爭論的。

「Location、Location、Location」大家都會掛在嘴邊,但Location不完全等於Traffic,更何況Location還要加上個人的需求與偏好,不要陷入單一思維的迷失,這樣會見樹不見林,限縮了自己的高度,當然如果只是為了炮打土城,那就繼續吧!

鄭柏欽 wrote:
看完之後捷運海山站...(恕刪)

頂埔現在房價才2字頭,大台北真的找不到這麼低價了
外勞多,但是沒有這麼可怕,頂多打籃球會有外勞報隊,練衝撞,哈
leo78788 wrote:
頂埔太偏了,捷運最...(恕刪)
我是土城人
我在土城頂埔附近工業區上班

投資這裡?
真心想太多

頂埔這邊發展困難已經很久了
這邊的地形狹長
一邊靠山 一邊是河 然後剩下一半都是工業區
之前工業區鼎盛時店面生意都還不錯
現在就是中午靠員工外食 晚上靠外籍勞工勉強撐生意

若真要投資
捷運土城站 金城路那塊新的重劃區
更靠近板橋台北
永和線+環狀線
國中國小高中都有
還有新規畫的土城醫院
(家樂福 特力屋 HOLA WorldGym 熱鬧的延吉街 法院 消防大隊
婀 還有看守所...)

大台北地區 捷運已經遍地開花
物件多 人數少
除了賣給大陸人 房事有什麼好漲的

一堆地方重劃 一堆地方蓋大樓
一堆人跟風想要錢滾錢
無怪乎建商一個比一個還肥

有人提到頂埔房價2字頭??
我記得四年前家裡想要買這邊的新建案
結果一坪要42萬(一樓40坪 巷弄內 非店面)中洲路那
原本快要簽約了 被我老媽擋下 因為實在太小了
實際使用面積才20多坪
現在有2字頭的是吧? 是老房還是新建案?
老房要脫手...
新建案40掉到20以後還想漲起來?

如果資金少 想買一戶自用的房子 當然歡迎來這邊
交通還可以 人口雖少 但自住者多的話 相信會越來越好

如果是投資客的話 請滾遠點
頂埔站附近的房子真的方便,一下樓就捷運出口吔!
樓上有人說就當個住宿的點我覺得是真的。
當然也是有他的缺點,不然價格也不會相對親民

石瑠姐 wrote:
頂埔站附近的房子真...(恕刪)

其實我已經投資了 現在收租中 年收益有3% 頂埔房價真的很親民 又是板南線終點 上班不用擔心沒有座位坐 希望大家多參考比較一下

impreza8318 wrote:
其實我已經投資了 ...(恕刪)


年收益有3%的話那真的還算可以,我自己是有評估了一下,租金扣除地價、房屋稅,都差不多只有2點多....。
所以目前仍然parking在股市!!假如投報率有3.5以上。應該就會行動了!!
話說以結果論來看,兩年前沒買房的結果論目前應該算是正確的!!
有錢就投資

沒錢值得投資

也沒辦法

看來會這樣問

因該是有錢

投資下去吧

紅海在那

是很明確的選擇

謝謝
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